När babyboomgenerationen står inför utmaningarna att gå i pension och ta hand om sina åldrande föräldrar har ett nytt modeord för fastigheter dykt upp:multigenerationellt boende. Tekniskt sett är alla hem med föräldrar och barn under ett tak ett flergenerationshem. Men i det här fallet pratar vi om föräldrar som flyttar in med sina vuxna barn.

På pappret ger flergenerationshem lösningar på flera problem. Föräldrar behöver inte längre upprätthålla ett stort hem eller bo på egen hand om deras make har gått bort. De kan spara pengar genom att undvika ett äldreboende eller ett stödboende, och deras barn har sinnesfrid och vet att deras föräldrar har de bästa vårdgivarna – de själva.

I verkligheten däremot två generationer i ett hem kan kännas trångt, och förlusten av integritet kan slita på de bästa relationerna. En tilläggssvit kan lösa båda problemen, men husägare måste förstå hur detta tillägg kommer att påverka värdet på deras hem.

Nytt utrymme innebär stora kostnader

Ett tillägg av svärsvit är en stor investering i ditt hem. Enligt Ombyggnad tidningens kostnadsvärderapport för 2013, ett tillägg av mastersvit är i genomsnitt nästan 102 000 USD. Det är ett enkelt, 384 kvadratmeter stort tillägg som inkluderar ett sovrum, badrum och klädkammare.

Uppskattningen för ett större, 640 kvadratmeter stort tillägg med exklusiva ytskikt och ett "värdcenter" som inkluderar ett kylskåp och mikrovågsugn under disk kommer att kosta mer än $220 000. Inget av alternativen inkluderar ett pentry.

Det är också viktigt att göra det nya utrymmet lämpligt för äldre boende. Till exempel måste entrén, innerdörrarna och badrummet vara rullstolsanpassat.

Säljfunktion eller flopp?

Ett tillägg av en svärsvit kommer att ge ett mervärde till ditt hem, men förmodligen inte tillräckligt för att täcka hela kostnaden. Ombyggnad tidningen uppskattar att husägare kan få tillbaka upp till 63 % av kostnaden för sin mastersuite när de säljer sitt hem.

Som med alla ombyggnadsprojekt måste du vara försiktig med att överförbättra ditt hem jämfört med andra hem i ditt grannskap. Ett tillägg till en svärsvit kan lätt göra att ditt hem blir det dyraste på kvarteret – och det kan göra det svårare att sälja.

Å andra sidan har köpare som letar efter extra utrymme inte många hem att välja mellan, så rätt köpare kan vara villig att betala mer för en färdig svärsvit.

I slutändan, att lägga till ett utrymme för dina föräldrar att bo bekvämt med dig är inte bara ett dollar-och-cent-beslut. Det kan vara rätt sak att göra oavsett hur det kommer att påverka värdet på ditt hem – men det är ett beslut som bara din familj kan fatta.

Konsultera en agent för råd du kan lita på

Kom ihåg att varje fastighetsmarknad är annorlunda. Prata med en agent med erfarenhet av din lokala marknad för att ta reda på vad köpare i ditt område tycker om svärsviter. På så sätt blir du inte förvånad när det är dags att sälja ditt hem.

Din agent kan också hjälpa dig när du är redo att sälja ditt förälders hem – ta hand om krånglet samtidigt som du ser till att det säljs till ett bra pris. En av Daves fastighetsgodkända lokala leverantörer (ELP) har den erfarenhet du behöver för att göra denna övergång så smidig som möjligt. Hitta din ELP idag!