Successivt urholkas lättnader och ersättningar relaterade till uthyrning och med fastighetsskattekampanjen på sitt femte år är det uppenbart att HMRC anser att det fortfarande finns mer skatt att höja.

En lättnad för att det skulle vara svårt att helt dra sig tillbaka är rätten att kräva utgifter för driften av fastigheten.

Uthyrning anses vara en "affär" för inkomstskatteändamål och som sådan är liknande utgifter som uppstår vid driften av andra företag tillåtna. Reparationer, bildriftskostnader relaterade till affärsanvändning, kommunalskatt, administrationskostnader, juridiska avgifter är alla tillåtna.

"Replacement Furniture Relief" är en lättnad som måste kämpas för av hyresvärdar och deras representativa sammanslutningar eftersom HMRC hade för avsikt att avskaffa både "förnyelsetillägget" och "nötningsbidraget" som gjorde det möjligt för hyresvärdar av möblerade bostadsfastigheter att dra av 10 procent av nettohyran från deras vinst för att täcka "slitage" på deras fastigheter oavsett om någon inredning, inventarier eller reparationer har ägt rum eller inte.

Ersättningsbefrielsen kan begäras av hyresvärdar av alla hyresrätter (förutom möblerad semesterbostad) oavsett om den är helt eller delvis möblerad, som ett avdrag för kostnaderna för att ersätta kapitalföremål såsom möbler, inredning, apparater och köksutrustning som tillhandahålls av hyresvärden för användning av hyresgästen.

Observera att detta endast gäller utbyte, inte initialkostnaden.

En annan lättnad som säkerligen kommer att finnas kvar, även om restriktioner redan har införts, är den huvudsakliga privatbostadslättnaden (PPR). PPR-reglerna undantar vanligtvis kapitalvinsten vid försäljning av en huvudbostad.

Lättnaden är tydligt riktad till ägaren, men hyresvärdar kan dra fördel (förutsatt att fastigheten har varit individens enda eller huvudsakliga bostad någon gång) genom att göra anspråk på de senaste 18 månaderna (9 månader efter höstens budget och 36 månader för de som flyttar in på vårdhem) som sysselsättning oavsett om hyresvärden varit bosatt under de senaste månaderna.

Det är bra skatteplanering för alla som köper en andra fastighet att välja att en av dessa fastigheter ska vara PPR och därmed säkra 9 månaders skattelättnader. Så länge det inledande valet görs kan det sedan varieras ('vända') så många gånger som önskas genom att skicka in ytterligare ett val.

Det finns ingen föreskriven form eller formulering för valet, men det måste göras inom två år efter ändringen av 'kombination av bostäder' . Om tidsfristen på två år missas måste det finnas en "trigger"-händelse för att återställa valdatumet.

Den privata hyressektorn har blivit en helt annan plats under de senaste åren och även om åtgärder kan vidtas som kan minska effekten av de olika restriktiva förändringar som har skett, visar forskning att reglerna har påverkat de mindre hyresvärdarna som har mellan tre och fem fastigheter (89 % av sektorn) snarare än de professionella hyresvärdarna som har kommit fram relativt oskadda.