Har du affärstillgångar? Om du driver ett litet företag har du sannolikt många materiella och immateriella tillgångar. Och när du säljer dessa tillgångar eller köper nya bör du känna till deras verkliga marknadsvärde.

Du måste känna till det verkliga marknadsvärdet på dina tillgångar för att kunna upprätthålla korrekta bokföringsböcker för småföretag, skaffa externa investeringar och sälja din egendom. Och du bör känna till det verkliga marknadsvärdet på tillgångar du är intresserad av att köpa för att undvika att betala för mycket.

Vad är verkligt marknadsvärde?

Verkligt marknadsvärde är det pris en tillgång skulle sälja för på den nuvarande marknaden. Genom att genomföra en analys av marknadsvärde visar köpare och säljare vad en tillgång är värd under rådande marknadsförhållanden. En tillgångs verkliga marknadsvärde kan vara högre, lägre eller lika med vad du köpte den för.

Medan en tillgångs verkliga marknadsvärde fluktuerar med den öppna marknaden, är en tillgångs bokförda värde hur mycket du köpte en tillgång för (minus avskrivningar). Du registrerar bokfört värde på din småföretagsbalansräkning. Att känna till en tillgångs bokförda värde kontra marknadsvärde hjälper dig att avgöra om en tillgångs värde har ökat eller minskat.

Syftet med en rättvis marknadsanalys

Du kan överväga att göra en rättvis marknadsanalys av en tillgång när du säljer den. På så sätt vet du att köparen erbjuder ett rimligt pris för det. Och du kan också göra en rättvis marknadsanalys av en tillgång du vill köpa.

En rättvis marknadsvärdering betyder inte nödvändigtvis att du vill sälja eller köpa tillgångar. I allmänhet finns det inget tryck att köpa eller sälja efter en rättvis marknadsvärdering.

Du kan göra en rättvis marknadsvärdering för att tillfredsställa investerare eller långivare, generera försäkringsanspråk, för att beräkna skatter eller när du fyller i IRS-formulär.

Rättvisa marknadsvärderingar är viktiga när man skaffar extern finansiering. Investerare och långivare vill veta hur mycket dina tillgångar och verksamhet är värda innan de ger dig pengar.

Försäkringsbolag kan också vara intresserade av rättvis marknadsvärdering av tillgångar du vill försäkra. De flesta försäkringsanspråk baseras på en procentandel av det försäkrade föremålets verkliga marknadsvärde, inte priset du ursprungligen betalade för det.

Vissa skattebedömningar baseras också på verkliga marknadsvärden. Till exempel är fastighetsskatten delvis baserad på fastighetens verkliga marknadsvärde.

Donerar du affärstillgångar till välgörenhetsorganisationer? Om du vill göra anspråk på donationer till välgörenhet från småföretag som ett skatteavdrag måste du registrera tillgångens verkliga marknadsvärde på din företagsavkastning.

Hur man bestämmer verkligt marknadsvärde för tillgångar

Om du avgör att en rättvis marknadsvärdering är avgörande i ditt småföretag, måste du veta hur du gör en. Här är några tips för att fastställa det verkliga marknadsvärdet för tillgångar:

1. Samla information

Innan du gör en rättvis marknadsvärdering bör du ha en tillräcklig mängd information om tillgången. Du bör känna till tillgångens inköpspris, ålder, popularitet och brist.

Börja först med tillgångens inköpspris. Hur mycket var den värd från början? Om tillgången är din egendom, leta efter köpbevis (d.v.s. originalkvittot) i dina register. Om du funderar på att köpa en tillgång, be säljaren om en kopia av originalkvittot.

Tänk sedan på hur gammal tillgången är. När köptes den ursprungligen? Och fråga dig själv hur många tillgångsalternativ som finns på marknaden.

2. Gör en jämförelse

För att göra en rättvis marknadsvärdering måste du jämföra tillgången med andra tillgångar på marknaden.

Det finns två frågor du bör ställa när du gör en jämförelse:

1. Vad värderas liknande tillgångar till?
2. Hur mycket skulle det kosta att ersätta tillgången?

Det finns dock många andra faktorer som skiljer dina tillgångar från andra tillgångar på marknaden. Som ett resultat bör du ta svaren på ovanstående två frågor med en nypa salt.

3. Rådfråga en professionell

När du utvärderar en tillgång, ta med hjälp utifrån. Få råd från personer som anses vara experter inom branschen. De kan ge information om tillgångens skick.

Du kan också anlita en värderingsman för att fastställa det verkliga marknadsvärdet på fastigheten. Innan du väljer en värderingsman, gör efterforskningar för att hitta den bästa för värderingen.

När du gör en rättvis marknadsvärdering eller hanterar dina böcker måste du ha dokumenten för att säkerhetskopiera det. Kolla in Patriots bokföringsprogram online för ett korrekt och prisvärt bokföringssystem. Dessutom erbjuder vi gratis, USA-baserad support. Få din kostnadsfria provperiod nu!

Den här artikeln har uppdaterats från det ursprungliga publiceringsdatumet 13 augusti 2015.