Alla älskar en pengagivande investeringsfastighet. Vi håller på att renovera för tillfället och vi har perfekta små downlight-förberedda hål i hela taket. Som den sparsamma mamma jag är, fick jag mycket på downlights och jag älskar sparäventyret jag är på när det gäller att göra poäng för vårt blivande hem till mycket kostnadseffektiva priser. Ja - de billigaste priserna någonsin! Men. Och tro mig, det finns alltid ett "men" när det gäller att renovera. Även om mina vackra downlights har anlänt i en perfekt presenterad låda, har försäljaren skickat fel till mig! De är inte det mer vita silver som han lovade, utan snarare ett mycket glänsande silver. Hmmm...

Så jag tippar runt huset i nästan här vinter i Melbourne eftersom putsaren (vår underbara vän) inte är riktigt färdig ändå, jag bor med målaren (som är sugen på att måla men inte kan än) och lampor måste nu återlämnas. Sedan är det isoleringen att gå in, vilket vi inte gör förrän ljuset händer – bla, bla, bla….

Ge mig bara värme människor. Jag fryser 🙂

Åh! Glädjen med hemrenovering!

Så anledningen till att trevliga välmenande mammor som jag gör sådana uppoffringar (oroa dig inte – jag har köpt supervarma filtar till alla!) är att när det är dags att sälja ditt hem eller investeringsfastighet, så är vi (och de mest kunniga investerarna) ) vill få bästa möjliga pris för det. Vi vill verkligen inte överkapitalisera så vi rakar ner utgifterna där vi kan, ifall vi, efter att renoveringen är klar, bestämmer oss för att sälja vårt drömhus.

Notera:Jag lever definitivt i det och njuter i ett par år först. Även om det är frestande att dela upp a.s.a.p, sälja upp och komma närmare bolånefri-mig – mmmm…..

Hur som helst...

Här är fyra enkla sätt att öka värdet på bostaden eller investeringsfastigheterna i tid till auktionsdagen

När det gäller andra husägare misslyckas många med att erkänna att lite tid och ansträngning som spenderas på att piffa upp bostaden innan det går ut på auktionen kan ge enorma utdelningar i slutändan. Och det är olyckligt. Lyckligtvis är det inte så svårt att öka värdet på din fastighet:så länge du är villig att investera lite i tid och pengar. Här är fyra enkla sätt som kommer att föra in din fastighet till en högre prisklass som inte slår sönder banken och inte heller tar veckor att slutföra.

1. Landskap fram- och bakgårdar

Det är ett bevisat faktum att husköpare älskar väldesignade och underhållna fram- och bakgårdar när de är på jakt efter sitt perfekta hem. Det är inte bara tilltalande att titta på, utan det betyder att potentiella köpare inte behöver lägga tid och pengar på att fixa varven själva. Så när det är dags att sälja din älskade egendom, tillgodose dessa nycker och investera i vackra landskap runt ditt hem.

Du kanske vill anlita en trädgårdsmästare för att designa och bygga din perfekta bakgård, och om så är fallet, se till att du tittar på deras portfölj av tidigare arbeten. Om du väljer att göra projektet själv och spara lite pengar på vägen, konsultera åtminstone några böcker om landskapsdesign och prata med några kunniga vänner och familj. Sedan, när det är dags att implementera din design, se till att du hyr säker och pålitlig utrustning som den som erbjuds av Mabey Hire Australia. Bra utrustning hjälper verkligen dina drömmar om landskapsdesign att bli verklighet. När projektet väl är över kan du vara säker på att värdet på din fastighet just har stigit ett snäpp eller två.

2. Uppgradera köket

Om ditt kök är mer än 10 år gammalt och ser lite daterat ut kan det vara hög tid att ta till det med en slägga och ersätta det med en fräsch, modern design. Nya kök kan avsevärt öka värdet på din fastighet och är en av de första sakerna som potentiella köpare letar efter när de letar efter nya bostäder. Allt från nya vitvaror, nya bänkskivor i granit och nya skåp kan verkligen få ditt hem att glänsa inuti. Så vad väntar du på? Gå och besök några köksutställningslokaler, ta några broschyrer och bestäm dig för det perfekta värdeökande köket för ditt nya hem idag.

3. Uppgradera golv

Tillsammans med att uppgradera ditt kök (se ovan) är ett annat klokt investeringsbeslut att uppgradera golvet i ditt hem. Om du inte redan har polerade trägolv i ditt hus, så kan det vara läge att göra det. Studier har visat att köpare föredrar trägolv framför mattor eftersom de är mer estetiskt tilltalande och lättare att underhålla. Så kontakta några golvföretag och jämför offerter. När det nya golvet är på plats kommer värdet på din fastighet att öka, vilket hjälper dig att få ett bättre pris efter auktionsdagen.

4. Gör ditt hem mer energieffektivt

Nuförtiden blir fler och fler australiensare miljövänliga och förändrar vad de äter, konsumerar och – i allt högre grad – hur de lever, i ett försök att säkerställa en mer hållbar framtid. Om du vill att ditt hem ska tilltala denna ständigt växande kontingent av australiensiska bostadsköpare, är det ett klokt investeringsbeslut att göra ditt hem så energieffektivt som möjligt. Utrusta ditt hem med energieffektiva vitvaror (som disk- och tvättmaskiner), byt ut dina glödlampor mot lysrörsvarianten och använd så mycket återanvändbart/återvinningsbart material i ditt hem som möjligt. Genom att göra dessa förändringar i ditt hem kommer det att öka dess attraktivitet för gröna bostadsköpare och samtidigt öka dess marknadsvärde. Nu är det en dubbelvinst där.

Vilka andra sätt finns det som kan öka värdet på en fastighet? Lämna dina kommentarer nedan och bidra till diskussionen.