Av Holden Lewis

Prognos för bolåneräntor i januari

Året börjar med bolåneräntor nära historiskt låga nivåer, med 30-åriga bolån med fast ränta på i genomsnitt under 3 %. Priserna kommer att förbli låga i januari.

Dagens bolåneräntor växte ur pandemin och den resulterande lågkonjunkturen, där miljontals jobb vissnade. En del förlorade jobb kommer att återvända 2021, men ekonomin kommer sannolikt inte att blomstra tillräckligt för att pressa bolåneräntorna betydligt högre i januari, eller faktiskt första halvåret.

Det känns ihåligt att fira fördelarna med låga bolåneräntor när de är frukten av skenande umbäranden. Men som Miranda Lambert sjöng i "Virginia Bluebell", "Även genom en sten kan en blomma blomma."

Dessa låga priser ger husägare en möjlighet att spara pengar genom att refinansiera. För bostadsköpare som kvalificerar sig för bolån ökar de låga räntorna köpkraften jämfört med för ett år sedan.

>> Plus, från Robert Powells Pensionering dagligen på TheStreet: Pensionering Daily Learning Center:Hur man bygger en pensionsinkomstplan

Stora besparingar genom refinansiering

Mer än 6 miljoner husägare refinansierade under de första nio månaderna 2020, och många miljoner fler skulle kunna spara pengar genom att refinansiera, enligt Black Knight, ett hypoteksanalysföretag.

Den genomsnittliga räntan på ett 30-årigt bolån med fast ränta var cirka 4 % APR i början av 2020 och hade sjunkit till cirka 3 % i mitten av december. Så här leder ett räntefall av den storleken till betalningar på ett 30-årigt bolån med fast ränta för 200 000 USD:

• Vid en ränta på 4 % är den månatliga betalningen av kapital och ränta 954,83 USD.
• Vid en räntesats på 3 % är den månatliga betalningen av kapital och ränta 843,21 USD, eller 111,62 USD mindre.