Tänk om du upptäckte att fastigheter inte är en så bra investering som alla säger? Jag vet, jag vet, alla har hört historien om en faster som köpte sitt hus 1970 för 100 000 dollar och hon sålde det förra året för 800 000 dollar. För de flesta är det dock inte riktigt så det fungerar.

De flesta människor är omedvetna om alla extra kostnader för att köpa en bostad förutom klistermärkespriset.

Här är sanningen om det är bättre att köpa eller hyra ett hus.

Är du redo att avstå från skulder, spara pengar och bygga upp riktig rikedom? Ladda ner min GRATIS ultimata guide till privatekonomi.

Se upp för propaganda kring fastigheter

Har du någonsin funderat allvarligt på var dina åsikter om att köpa eller hyra ett hus kom ifrån?

Detta är en mycket bra sak att ta en sekund och tänka på. Eftersom sanningen är att många bestämmer sig för att köpa bostäder baserat på trossystem som gavs till dem av samhället.

Våra kamrater förstärker denna tro genom att berömma de av oss som köper bostäder och ser på hyresgäster som misslyckanden. Allt är BS.

För att veta var denna övertygelse kommer ifrån måste vi titta på vem som har incitament för att få oss att köpa bostäder. Svaret på det är enkelt. Det är de pengahungriga människorna inom The National Association of Realtors.

De vill att du ska köpa, så de skapar kraftfull propaganda som säljer budskap som "fastigheter går bara upp". De kommer till och med att gå så långt som att säga att när marknaden går upp är det en bra tid att köpa, och när den går ner är det också en bra tid att köpa.

Vänta... säger du till mig att det ALLTID är en bra tid att köpa fastigheter? Det är absolut inte sant.

Men de är inte de enda som får dig att köpa ett hem. Vår egen regering är också ansvarig. De erbjuder saker som skatteavskrivningar för att få dig att göra detta extremt rejäla köp.

Från dessa propagandamaskiner köper vi som kultur in oss på två lömska myter som bara tjänar till att göda fickorna på dem som tjänar på att vi köper.

Att köpa vs hyra Myths

Låt oss titta på några av dessa myter och varför de kan styra dig i fel riktning.

Myt #1 – Att hyra ett hus betyder att du bara betalar för dina hyresvärdar inteckning

Den här myten har lett till att så många människor köpte ett hus innan de var klara eftersom det får dem att tro att någon annan får det bättre. Denna myt bottnar i en missuppfattning om hur lönsamma fastigheter är.

Så här tror vissa människor att vara hyresvärd:en hyresvärd äger ett ställe som kostar dem cirka 3 000 USD i månaden, och de lägger bara på 10 % och skrattar hela vägen till banken.

Det är inte så det fungerar.

Din hyresvärd kan bara debitera dig vad marknaden kommer att bära.

Vilket betyder att hyresvärden ibland tjänar mer än sina utgifter, men många gånger täcker de inte ens sina utgifter. Och du vill veta den galna delen?

De flesta av dem vet inte ens det.

Det beror på att det kan vara riktigt svårt att köra alla siffror och lägga ihop alla utgifter. Dessa kallas fantomkostnader. Hur beräknar man kostnaden för ett tak som kostar 25 000 USD att reparera men som bara händer en gång vart 20:e år? Det är svårt att beräkna!

Kom bara ihåg - din hyresvärd kan inte debitera dig vad de vill, de kan bara debitera dig vad marknaden kommer att bära.

Gratis minikurs: Ta kontroll över din framgång med vår nya Hur du designar ditt rika liv minikurs. Det är en snabb, rolig och gratis introduktion till vårt Rich Life-sätt.

Myt 2 – Om du betalar hyra slänger du pengar h3>

Det här är ett av de ordspråk som låter bra, men som egentligen inte betyder någonting.

Så att hyra betyder att jag slänger pengar utan något att visa för det? För när jag betalar hyra har jag tak över huvudet, och en fantastisk utsikt. Rent ger dig ett hem att lägga huvudet på. Och det är samma sak när du betalar för i princip vad som helst.

När du går på en film betalar du $10 och ser filmen. Vad har du att visa för det? Du älskar filmen, det är vad du måste visa för den!

När du köper mat vad har du att visa upp för det? En utsökt måltid!

Det är samma sak med hyran. Du betalar för en tjänst och du får exakt vad du betalar för. Så enkelt är det.

Innan du köper ett hem, kör siffrorna

Jag vet att jag har gett hem ägande i den här artikeln men i sanning är det inget fel med att köpa kontra att hyra ett hem så länge du köper av rätt anledningar och är redo.

De rätta anledningarna kan vara att du vill ha mer utrymme för din växande familj, eller att du vill göra projekt som att slå ner köksväggen. Det är alla goda skäl att köpa hus.

Men oavsett ditt resonemang, se till att du kör siffrorna

Det hjälper att inte tänka på ditt hem som en investering, utan bara en del av ditt rika liv. Att ta detta perspektiv hjälper dig att fatta beslut som att köpa ett hus av rätt skäl, inte av fel skäl.

Och om du råkar vara en hyresgäst som läser den här artikeln har du tur! Det finns en fördel med att hyra som jag försummade att ta med i den här artikeln, och det är att du kan förhandla om hur mycket hyra du betalar per månad.

Jag har hjälpt tusentals av mina elever att spara tusentals på hyran varje år. Allt du behöver göra är att följa min steg-för-steg-process. Kolla in mitt inlägg om hur du förhandlar din hyra här.