Jag vet jag vet. Du har fått höra att du "slänger pengar på hyran." Någon i ditt liv fick dig att känna dig skyldig för att du inte köpte ett hus och byggde upp eget kapital. Och låt mig gissa:De sa något i stil med:"Usch, jag hatade bara att betala någon annans hyra!"

Visst?

Det finns bara ett problem:det är inte sant.

Låt mig först ställa en enkel fråga:"slänger du pengar" när du äter ute på en restaurang? Självklart inte. Du betalar för värde.

Men på något sätt faller denna logik totalt sönder när du tillämpar den på fastigheter.

Jag bestämde mig för att göra en omröstning på Twitter för att fråga vad folk tyckte.

Inte överraskande sa 95 % av människorna:"Nej, du "slängde inte pengar" på en god måltid."

Sedan ställde jag samma fråga — men för uthyrning.

LOL! Lägg märke till minskningen från 95 % till 81 % när jag frågade om jag "slängde pengar att hyra." Med andra ord tror många fler att hyra är att kasta bort pengar.

Du och jag vet att om vi spenderar 20 dollar på att äta ute, spenderade vi gärna det för att få god mat, bordsservering och någon som städar upp våra diskar.

Att betala för hyran är exakt detsamma:Du betalar för tak över huvudet (måltiden). Du betalar också för att en hyresvärd ska hantera eventuella pappersarbete och underhållsproblem (tjänsten).

Så varför upprepar så många av oss blint den här frasen att vi "slänger pengar på hyran?"

Gratis minikurs: Ta kontroll över din framgång med vår nya Hur du designar ditt rika liv minikurs. Det är en snabb, rolig och gratis introduktion till vårt Rich Life-sätt.

Varför tror folk att hyra är ett slöseri med pengar?

Att förstå varför denna myt består är det första steget i att förstå sanningen om att köpa kontra hyra. Kolla in dessa anledningar till att många tror att hyra är ett slöseri - vad märker du?

1. Propaganda

Den mäktiga fastighetslobbyn, regeringen och våra föräldrar säger alla till oss att "fastigheter är den bästa investeringen av alla." Det finns till och med statliga skattelättnader att köpa! Upprepa detta i årtionden och en befolkning börjar tro blint, snarare än att köra siffrorna.

Här är en liten glimt av hur fastighetspropagandamaskinen fungerar. I den här artikeln från New York Times framställs att köpa ett hus subtilt som det ultimata, idiotsäkra sättet att bli rik i Amerika. Snabb. Skynda! Priserna bara går upp! Lägg till HGTV, ekonomisk sjukdomskänsla och fraser som "du slänger pengar på hyran."

"Minus utgifter." LOL. Med tanke på att "utgifter" kan uppgå till över 10 % av ett huss försäljningspris, är det som jag säger:"Jag njöt verkligen av den här resan till Grand Canyon! Allt utom den del där min son ramlade av en klippa och dog. Hur som helst, det var kul!”

I verkligheten är fastigheter inte alltid den bästa investeringen. Det kommer med betydande fantomkostnader. Och det finns ofta bättre investeringar, som en enkel lågprisindexfond. Detta är väl förstått av sofistikerade investerare, men vanliga amerikaner har blivit lurade att tro att deras primära bostad är en fantastisk investering. Ofta är det inte det. (Jag kunde köpa idag men jag hyr efter val eftersom det är ett bättre alternativ för mig.)

Bonus: Vill du lära dig ett bättre sätt att bemästra din ekonomi och bygga verklig rikedom? Ladda ner min GRATIS ultimata guide till privatekonomi.

2. Finansiering av fastigheter

I Amerika anser vi att vårt hus också ska vara en investering. Varför? Det är inte så i många andra länder. Faktum är att om du sätter dig vid middagsbordet med dina föräldrar vill de att priset på deras hus ska förbli högt – medan yngre människor vill att bostadspriset ska sjunka!

3. Tanken på att någon "skaffar en över dig"

Amerikaner HATAR tanken att någon tjänar pengar på dem. En kommentar från Reddit sa (omformulerat) "Om du köper kan det kosta mer men du kommer åtminstone inte att betala din hyresvärds hyra." Förstår du hur galet det här är? När du äter ute, säger du:"Jag gillar maten här men jag hatar bara att betala den här krögarens hyra? " Självklart inte. Vi upprepar bara denna fras med fastigheter. Sluta.

4. Bristande förståelse för fantomkostnader

Folk tror att om du köper ett hus för 200 000 USD och säljer det för 450 000 USD så tjänade du 250 000 USD. Detta är falskt. De förstår inte underhåll, skatter och andra fantomkostnader, och de jämför inte ROI med andra investeringar. Visste du också att fastighetspriserna också går ner?

5. Följer samma spelbok som alltid

Att köpa ett hus var i allmänhet en bra sak för de flesta Boomers. Det fanns också färre lågkostnadsinvesteringsalternativ som indexfonder på 70- och 80-talen. Därför, fast i det förflutna, papegojar de samma lärdomar till millennials, som står inför oöverkomliga bostäder, stagnerande löner och bättre investeringsalternativ. Det här är problemet när människor (Boomers) rekommenderar något, men faktiskt inte förstår varför det fungerar:De fortsätter bara att upprepa det, om och om igen, även om situationen har förändrats.

Bonus: När det kommer till din ekonomi bör du inte följa samma gamla spelbok. Ladda ner min GRATIS ultimata guide till att tjäna pengar för att lära dig ett bättre sätt.

Vad du bör veta om att köpa kontra hyra

Att hyra är inte nödvändigtvis bättre än att köpa och att köpa är inte nödvändigtvis bättre än att hyra. Det beror på många saker:

• Din stad
• Om du är redo att köpa ett hus
• Varför vill du ha ett hus:för att bilda familj? För att du vill renovera den? Som en investering? Eller för ren lust?

Mitt råd:Kör siffrorna och utbilda dig. Men säg aldrig, aldrig att du "slänger pengar på hyran."