Bostadsägande representerar ofta en grund att bygga på såväl som långsiktig stabilitet. Detta gäller inte bara för den livsstil en husägare föreställer sig vid köp, utan också för värdet på fastigheten.
Helst kommer en bostad du köper att växa stadigt i värde och inte fluktuera för mycket i pris. För det ändamålet analyserade SmartAsset data för att avslöja vilka storstadsområden i Amerika som är de bästa bostadsmarknaderna för tillväxt och stabilitet.
Närmare bestämt jämförde vi bostadsvärdesdata i 357 storstadsområden för varje kvartal under 25-årsperioden från första kvartalet 1995 till fjärde kvartalet 2019. För detaljer om våra datakällor och hur vi sätter ihop all information för att skapa vår slutliga ranking, kolla in se avsnittet om data och metod härnäst.
För att skapa vår ranking av de bästa bostadsmarknaderna för tillväxt och stabilitet tittade vi på data för 357 storstadsområden. Specifikt jämförde vi alla områden i följande två mätvärden:
All data kommer från Federal Housing Administration (FHA). Den täcker 25-årsperioden från första kvartalet 1995 till och med fjärde kvartalet 2019.
Vi använde dessa två mätvärden för att skapa vår slutliga ranking. Områden fick poängen 100 på stabilitetsmåttet om det fanns en 0 % chans för en betydande prisnedgång. Storstadsområdet med störst chans till en betydande prisnedgång (45 %) fick poängen 0.
Vi poängsatte alla andra storstadsområden baserat på var de hamnade mellan dessa två värden. Storstadsområdet med den högsta totala bostadspristillväxten fick ett tillväxtindex på 100 och storstadsområdet med den lägsta tillväxten fick en 0. Vi gav alla andra storstadsområden poäng baserat på deras procentuella tillväxt mellan dessa två värden.
Slutligen tog vi ett genomsnitt av varje storstadsområdes poäng över de två mätvärdena. Storstadsområdet med högst medelpoäng rankades först.
En av fem Texas-poster i vår topp 10 är Dallas metroområde. Det här storstadsområdet hade en chans på 1 % för en bostadsprisförlust på minst 5 % inom 10 år efter köpet, inom 25-årsperioden från 1995 till 2019.
Under dessa 25 år var den totala ökningen av bostadspriset 180,91 %, den 66:e högsta i vår studie.
I Houston, Texas, storstadsområde, var chansen för en nedgång i bostadsvärdet på minst 5 % inom 10 år efter köpet 0 %.
Detta område placerade sig på 57:e plats av 357 när det gäller tillväxt, med en total bostadsvärdeökning på 188,41 % från 1995 till 2019.
Den tredje tunnelbanan i Texas i topp 10 är Odessa, där det fanns en 5 % chans att värdet på ett hem skulle sjunka med minst 5 % under de första 10 åren efter köpet, inom 25-årsperioden från 1995 till 2019.
Odessa bostadspriser hade också den 22:a högsta tillväxten i studien, med totala bostadsvärden som hoppade med 226,02 % under dessa 25 år.
Bostadsmarknaden i Bismarck, North Dakota, storstadsområde har varit mycket stabil under de senaste 25 åren, med en chans på 0 % för ett bostadsprisfall på 5 % under de första 10 åren efter köpet av en bostad.
Bismarck kom också på 48:e plats av 357 i vår studie för bostadspristillväxt från 1995 till 2019, med 194,01%.
Stadsområdet Fort Collins, Colorado, hade en ganska stabil bostadsmarknad under 25-årsperioden från 1995 till 2019, med bara 2,00 % odds på att ett huss pris skulle sjunka med minst 5 % under de 10 åren efter köpet.
Den totala ökningen av bostadsvärdet under den 25-årsperioden var 215,20 %, 31:a högst av alla 357 storstadsområden i denna studie.
Oddsen för att uppleva ett husprisfall på 5 % eller mer i San Jose, Kalifornien, storstadsområde inom 10 år efter att ett hem köpts var 19,00 %.
Under de 25 åren från 1995 till 2019 ökade bostadspriset där med 345,62 %, den näst högsta andelen för detta mått i vår studie.
På 4:e plats ligger storstadsområdet San Francisco, Kalifornien, med odds på 19,00 % av en 5 % nedgång i bostadens värde under de 10 åren efter köpet.
Som sagt, den totala bostadsprisökningen var 370,29 % under 25-årsperioden från 1995 till 2019, den högsta i vår studie.
Storstadsområdet Boulder, Colorado, hade också en chans på 0 % att bostadspriset skulle sjunka med 5 % under de 10 åren efter att det köptes, inom tidsperioden 1995 till 2019.
Den totala ökningen av bostadspriserna i Boulder under dessa 25 år var 251,21 %, den 15:e högsta tillväxttakten i alla 357 storstadsområden i studien.
I stadsdelen Austin, Texas, fanns det en chans på 0 % för en förlust på 5 % i bostadspriset under de 10 åren efter att det köptes.
Detta område hade studiens 12:e högsta tillväxttakt under 25-årsperioden från 1995 till 2019, på 254,62 %.
Midland, Texas, är USA:s storstadsområde nummer ett för tillväxt och stabilitet på bostadsmarknaden.
Oddsen för en förlust på 5 % i bostadspriset under de 10 åren efter att den köptes (under 25-årsperioden från 1995 till 2019) var 0 %, och den totala bostadspristillväxten under den 25-årsperioden var cirka 287,82 % , den fjärde högsta frekvensen för detta mätvärde i alla 357 områden vi studerade.
Om du är ute efter ett hem, överväg att ta hjälp av en erfaren rådgivare.
Att hitta rätt finansiell rådgivare som passar dina behov behöver inte vara svårt. SmartAssets kostnadsfria verktyg matchar dig med finansiella rådgivare i ditt område på 5 minuter.
Om du är redo att matchas med lokala rådgivare som hjälper dig att nå dina ekonomiska mål, sätt igång nu.
Bestäm om du vill hyra eller köpa innan du går in i ditt bostadssökande. SmartAsset har ett verktyg som hjälper dig att göra det valet baserat på din situation.
Vet vad din bolånebetalning kommer att bli, oavsett de långsiktiga utsikterna för din investering. Detta kommer att spela en viktig roll i planeringen av din månadsbudget.
De 12 bästa REITs att köpa för 2022
11 bästa tillväxtaktier för resten av 2021
De 5 bästa aktierna för utdelningstillväxt för resten av 2018
De bästa tillväxtmarknadsaktier för 2019
De 12 bästa REITs att köpa för 2022
De 22 bästa aktierna att köpa för 2022
10 bästa och sämsta tillstånd för förstagångsbostadsköpare
De bästa och sämst förberedda staterna för lågkonjunktur