Den här historien dök ursprungligen upp på Construction Coverage.

Trots den nuvarande lågkonjunkturen med covid-19 och den initiala nedgången i bostadsförsäljningen, expanderade den nationella bostadsmarknaden avsevärt under 2020.

Enligt en rapport från Joint Center for Housing Studies vid Harvard University kommer rekordlåga bostäder i kombination med historiskt låga bolåneräntor med största sannolikhet säkerställa att bostadspriserna fortsätter att stiga.

Data från Zillow visar att det nationella genomsnittliga månatliga bostadsvärdeindexet för 2020 var 4,7 % högre än 2019. Ändå har vissa bostadsmarknader avsevärt överträffat denna tillväxt.

För att hitta de hetaste fastighetsmarknaderna 2020 analyserade forskare vid Construction Coverage data från Zillow på de största 95 fastighetsmarknaderna i USA. De skapade en sammansatt poäng för varje stad baserat på följande mätvärden:

• Tidigare förändring på ett år av bostadspriset (den procentandel med vilken medianpriset för hus ökade eller minskade under de senaste 12 månaderna)
• Medianprissänkning (medianprocenten med vilken det slutliga försäljningspriset reducerades från det ursprungliga noteringspriset)
• Mediantal dagar på marknaden (från notering till väntande)
• Prognostiserad ettårsförändring av bostadspriset (den procentandel med vilken medianhuspriset förväntas öka eller minska under de kommande 12 månaderna)

Följande är de hetaste fastighetsmarknaderna 2020.

15. Memphis, TN

• Sammansatt poäng: 70,75
• Medianpris för hus 2020: 161 066 USD
• Tidigare 1-års förändring av bostadspris: 7,7 %
• Medianprissänkning: 2,3 %
• Median dagar på marknaden: 10
• Förväntad 1-års förändring av bostadspris: 5,9 %

14. Austin, TX

• Sammansatt poäng: 71,25
• Medianpris för hus 2020: 348 838 USD
• Tidigare 1-års förändring av bostadspris: 5,4 %
• Medianprissänkning: 1,8 %
• Mediantal dagar på marknaden: 11
• Förväntad 1-års förändring av bostadspris: 6,1 %

13. Columbus, OH

• Sammansatt poäng: 74,00
• Medianpris för hus 2020: 218 158 USD
• Tidigare 1-års förändring av bostadspris: 6,6 %
• Medianprissänkning: 2,2 %
• Median dagar på marknaden: 7
• Förväntad 1-års förändring av bostadspris: 6,2 %

12. San Diego, CA

• Sammansatt poäng: 74,50
• Medianpris för hus 2020: 620 635 USD
• Tidigare 1-års förändring av bostadspris: 5,8 %
• Medianprissänkning: 2,1 %
• Mediantal dagar på marknaden: 15
• Förväntad 1-års förändring av bostadspris: 8,2 %

11. Charlotte, NC

• Sammansatt poäng: 74,75
• Medianpris för hus 2020: 249 275 USD
• Tidigare 1-års förändring av bostadspris: 7,0 %
• Medianprissänkning: 1,9 %
• Mediantal dagar på marknaden: 11
• Prognostiserad 1-års förändring av huspris: 6,0 %

10. Tampa, FL

• Sammansatt poäng: 75,75
• Medianpris för hus 2020: 230 627 USD
• Tidigare 1-års förändring av bostadspris: 6,1 %
• Medianprissänkning: 2,0 %
• Mediantal dagar på marknaden: 17
• Förväntad 1-års förändring av bostadspris: 8,1 %

9. Seattle, WA

• Sammansatt poäng: 77,50
• Medianpris för hus 2020: 536 718 $
• Tidigare 1-års förändring av bostadspris: 7,5 %
• Medianprissänkning: 2,6 %
• Median dagar på marknaden: 7
• Förväntad 1-års förändring av bostadspris: 7,7 %

8. Sacramento, CA

• Sammansatt poäng: 79,00
• Medianpris för hus 2020: 438 115 USD
• Tidigare 1-års förändring av bostadspris: 5,5 %
• Medianprissänkning: 2,1 %
• Median dagar på marknaden: 11
• Förväntad 1-års förändring av bostadspris: 8,8 %

7. Albuquerque, NM

• Sammansatt poäng: 79,50
• Medianpris för hus 2020: 219 355 USD
• Tidigare 1-års förändring av bostadspris: 8,0 %
• Medianprissänkning: 2,1 %
• Mediantal dagar på marknaden: 10
• Förväntad 1-års förändring av bostadspris: 6,4 %

6. Provo, UT

• Sammansatt poäng: 79,50
• Medianpris för hus 2020: 362 479 USD
• Tidigare 1-års förändring av bostadspris: 6,1 %
• Medianprissänkning: 1,6 %
• Mediantal dagar på marknaden: 12
• Förväntad 1-års förändring av bostadspris: 6,6 %

5. Salt Lake City, UT

• Sammansatt poäng: 80,75
• Medianpris för hus 2020: 398 728 $
• Tidigare 1-års förändring av bostadspris: 6,6 %
• Medianprissänkning: 2,0 %
• Median dagar på marknaden: 9
• Förväntad 1-års förändring av bostadspris: 6,3 %

4. Tucson, AZ

• Sammansatt poäng: 81,50
• Medianpris för hus 2020: 227 902 USD
• Tidigare 1-års förändring av bostadspris: 8,3 %
• Medianprissänkning: 2,2 %
• Mediantal dagar på marknaden: 11
• Prognostiserad 1-års förändring av huspris: 7,6 %

3. Ogden, UT

• Sammansatt poäng: 82,50
• Medianpris för hus 2020: 341 196 USD
• Tidigare 1-års förändring av bostadspris: 8,1 %
• Medianprissänkning: 2,0 %
• Mediantal dagar på marknaden: 11
• Förväntad 1-års förändring av bostadspris: 6,7 %

2. Phoenix, AZ

• Sammansatt poäng: 87,00
• Medianpris för hus 2020: 298 322 USD
• Tidigare 1-års förändring av bostadspris: 9,4 %
• Medianprissänkning: 1,6 %
• Median dagar på marknaden: 17
• Förväntad 1-års förändring av bostadspris: 8,5 %

1. Boise, ID

• Sammansatt poäng: 92,00
• Medianpris för hus 2020: 337 099 USD
• Tidigare 1-års förändring av bostadspris: 11,5 %
• Medianprissänkning: 1,8 %
• Median dagar på marknaden: 10
• Prognostiserad 1-års förändring av huspris: 7,8 %

Metodik och detaljerade resultat

För att identifiera de hetaste fastighetsmarknaderna 2020 använde forskare vid Construction Coverage data från Zillow för att skapa ett sammansatt resultat baserat på följande mätvärden (alla viktade lika):

• Tidigare 1-års förändring av bostadspris
• Medianprissänkning
• Mediantal dagar på marknaden (från notering till väntande)
• Prognostiserat 1-års förändring av bostadspriset

Endast de 95 största fastighetsmarknaderna i USA med tillgänglig data från Zillow inkluderades i analysen.