Redaktörens anmärkning:Den här historien dök ursprungligen upp på SmartAsset.com.

Många amerikaner ser bostäder som en mer att föredra investering jämfört med aktiemarknaden, enligt senaste undersökningsdata från Federal Reserve Bank of New York. Av de tillfrågade som tillfrågades 2020 och 2021 skulle mer än 90 % köpa ett hus som primärbostad framför att investera på aktiemarknaden och mer än 50 % skulle investera i en hyresfastighet över aktiemarknaden.

Hög efterfrågan på bostäder under hela coronavirus-pandemin bevisas också av data från U.S. Census Bureau och National Association of Realtors. Från februari 2020 till februari 2021 ökade försäljningen av nya bostäder med 8,2 % och försäljningen av befintliga bostäder ökade med 9,1 %.

I den här studien identifierar SmartAsset de 10 bästa bostadsmarknaderna som ledde fram till pandemin. Detta är SmartAssets femte årliga studie av de 10 stigande bostadsmarknaderna. Kolla in 2020 års version här.

Vi analyserade 321 städer och jämförde dem över följande mätetal:skillnad mellan befolkningstillväxt och bostadsenhetstillväxt, fyraårsförändring i medianvärde för bostäder och fyraårsförändring av medianhushållsinkomst.

För detaljer om våra datakällor och hur vi sätter ihop all information för att skapa vår slutliga ranking, kolla in data- och metodavsnittet i slutet.

Följande är de mest stigande bostadsmarknaderna 2021.

1. Oakland, CA

Oakland, Kalifornien, är den snabbast växande bostadsmarknaden i denna studie.

Stadens befolkning har vuxit 2,88 procentenheter snabbare än antalet bostäder, och rankas på 46:e plats för detta mått på vår lista. Oaklands medianhushållsinkomst har ökat med 34,92 % under den tidsperioden, och placerade sig på fjärde plats i studien.

2. Lehigh Acres, FL

Lehigh Acres är den första av två städer i Florida i topp 10 (och en av endast tre av de bästa städerna utanför Kalifornien).

Stadens befolkning har vuxit 11,53 procentenheter snabbare än antalet bostäder, och rankas först för detta mått i vår studie. Lehigh Acres har också den högsta fyraårsförändringen i bostadsvärde (79,95 %) men rankas utanför den översta kvartilen i fyraårsförändringen i hushållsinkomstens median (20,53 %).

3. Vallejo, CA

Vallejo, Kalifornien, har den fjärde högsta förändringen på fyra år i medianvärde för bostäder av alla städer som vi analyserade, och hoppade med 59,69 % från 2015 till 2019.

Stadens befolkning har också vuxit 4,85 procentenheter snabbare än antalet bostäder, vilket är den 19:e största förändringen på vår lista.

4. Jurupa Valley, CA

Jurupa Valleys befolkning har vuxit 9,05 procentenheter snabbare än antalet bostäder och hamnar på sjätte plats på listan.

Denna stad har också den 31:a största förändringen på fyra år i medianvärde för bostäder (48,83 %) och den 58:e största förändringen på fyra år av medianhushållsinkomsten (22,33 %).

5. Richmond, CA

Richmond, Kalifornien, har det nionde högsta hopp i medianvärde för bostäder av alla städer som vi analyserade, med 55,97 % från 2015 till 2019.

Denna stad har också den 41:a högsta ökningen i vår studie för hushållsinkomst, och hoppade med 24,26 % under samma tidsperiod.

6. Hayward, CA

Hayward, Kalifornien, har den femte högsta förändringen i medianvärdet för bostaden, 59,41 % under fyraårsperioden 2015 till 2019.

Och den här staden har också den sjunde största ökningen av hushållens medianinkomst, med en ökning med 33,26 % under dessa fyra år.

7. Aurora, CO (oavgjort)

Aurora, Colorado, är den andra av endast tre städer i våra topp 10 som ligger utanför Kalifornien.

Den har den 17:e största förändringen på fyra år i medianvärde för bostaden, med en ökning på 53,36 %. Och den här stadens befolkning har vuxit 3,24 procentenheter snabbare än antalet bostäder, som är 41:a på vår lista.

7. Port St. Lucie, FL (oavgjort)

Port St. Lucie är den andra staden i vår topp 10 som ligger i Florida. Den har den 21:a högsta fyraårsförändringen av medianvärdet för bostaden (ökande 51,13 % från 2015 till 2019).

Och den här stadens befolkning har vuxit 4,54 procentenheter snabbare än antalet bostäder under den tidsperioden, på 23:e plats för detta mått.

9. Moreno Valley, CA

Moreno Valleys befolkning har vuxit 4,78 procentenheter snabbare än antalet bostäder, vilket rankar den 21:a i vår studie.

Och den här staden i Kalifornien har också den 27:e största förändringen i medianvärde för bostäder, en ökning med 49,78 % på fyra år.

10. Santa Clara, CA

Santa Clara, Kalifornien, avrundar topp 10 med en ökning på 53,50 % av bostadsvärdet under de senaste fyra åren, det 14:e största steget i denna studie.

Och den här staden har också den 19:e största förändringen i hushållens medianinkomst, en ökning med 27,39 %.

Data och metodik

För att hitta de högsta stigande bostadsmarknaderna tittade vi på data för de 321 amerikanska städerna med en befolkning på över 100 000 under 2019. Vi analyserade denna information över följande tre mätvärden:

• Bostadsefterfrågan . Detta är skillnaden i procentenheter mellan befolkningstillväxt och bostadsenhetstillväxt från 2015 till 2019.
• Värdetillväxt i hemmet . Detta är den procentuella förändringen av medianvärdena för bostäder från 2015 till 2019.
• Inkomstökning . Detta är den procentuella förändringen av hushållens medianinkomst från 2015 till 2019.

Data för alla mätvärden kommer från U.S. Census Bureaus 2015 och 2019 5-åriga American Community Surveys.

Först rankade vi varje stad i varje mätvärde. Sedan hittade vi varje stads genomsnittliga rankning, vilket gav varje måttenhet lika vikt. Med hjälp av denna genomsnittliga ranking skapade vi vårt slutresultat.

Staden med den högsta genomsnittliga rankingen fick 100 poäng. Staden med den lägsta genomsnittliga rankingen fick poängen 0.