Redaktörens anmärkning:Den här historien dök ursprungligen upp på Construction Coverage.

När USA börjar ta sig ur covid-19-pandemin och arbeta för ekonomisk återhämtning, är en av de stora ekonomiska frågorna att titta på under de kommande månaderna och åren bostäder.

Pandemin har på sätt och vis ökat den ekonomiska ojämlikheten, och trender inom bostäder visar det. Många höginkomsttagare använder gynnsamma bolåneräntor och rekordhushållsbesparingar under pandemin för att köpa från ovanligt låga lager av bostäder, vilket skapar hård konkurrens bland köpare och driver huspriserna högre.

Samtidigt har låginkomsttagare förlitat sig på statliga stimulanser, hyresstödsprogram och moratorier för vräkning i nästan ett och ett halvt år bara för att hålla tak över huvudet - och många av dessa program håller på att ta slut under de närmaste månaderna. Enligt uppgifter från Center for Budget and Policy Priorities betalar 24 miljoner låginkomsttagare mer än hälften av sin inkomst för bostäder.

Vad som är prisvärda bostäder beror också ofta på var man bor, varför det amerikanska departementet för bostads- och stadsutveckling baserar inkomstgränser för sina bostadsstödsprogram på lokala marknadsvillkor. I vissa områden är bostadskostnaderna så höga att HUD:s definition av "låg inkomst" för en familj på fyra är över sexsiffrigt.

För att hitta dessa platser analyserade forskare vid Construction Coverage de senaste uppgifterna från HUD:s avsnitt 8 Inkomstgränser och Fair Market Rents-datauppsättningar.

Här är de stora amerikanska storstadsområdena (befolkning 1 miljon eller mer) med de högsta inkomstgränserna för att kvalificera sig för bostäder till överkomliga priser.

15. Newark, NJ

Låginkomstgräns (1 person): 55 950 $

Låginkomstgräns (familj med fyra personer): $79 900

1-rums hyra på marknaden: 1 358 $

marknadshyra med 2 sovrum: 1 643 $

Medianinkomst för familjen: 107 400 USD

14. Monmouth-Ocean, NJ

Låginkomstgräns (1 person): 55 950 $

Låginkomstgräns (familj med fyra personer): $79 900

1-rums hyra på marknaden: 1 291 $

marknadshyra med 2 sovrum: 1 652 $

Medianinkomst för familjen: 108 900 USD

13. Middlesex-Somerset-Hunterdon, NJ

Låginkomstgräns (1 person): 57 250 USD

Låginkomstgräns (familj med fyra personer): $81 750

1-rums hyra på marknaden: 1 371 USD

marknadshyra med 2 sovrum: 1 753 USD

Medianinkomst för familjen: $123 200

12. Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD

Låginkomstgräns (1 person): 57 650 $

Låginkomstgräns (familj med fyra personer): $82 300

1-rums hyra på marknaden: 1 548 $

marknadshyra med 2 sovrum: 1 765 USD

Medianinkomst för familjen: 129 000 $

11. Bergen-Passaic, NJ

Låginkomstgräns (1 person): 57 700 USD

Låginkomstgräns (familj med fyra personer): $82 400

1-rums hyra på marknaden: 1 503 USD

marknadshyra med 2 sovrum: 1 768 $

Medianinkomst för familjen: 113 200 $

10. Seattle-Bellevue, WA

Låginkomstgräns (1 person): $63 350

Låginkomstgräns (familj med fyra personer): 90 500 USD

1-rums hyra på marknaden: 1 599 $

marknadshyra med 2 sovrum: 1 906 $

Medianinkomst för familjen: 115 700 USD

9. Los Angeles-Long Beach-Glendale, CA

Låginkomstgräns (1 person): $66 250

Låginkomstgräns (familj med fyra personer): 94 600 USD

1-rums hyra på marknaden: 1 605 USD

marknadshyra med 2 sovrum: 2 058 USD

Medianinkomst för familjen: $80 000

8. Nassau-Suffolk, NY

Låginkomstgräns (1 person): 66 450 USD

Låginkomstgräns (familj med fyra personer): 94 900 USD

1-rums hyra på marknaden: 1 659 USD

marknadshyra med 2 sovrum: 2 035 USD

Medianinkomst för familjen: 129 900 USD

7. New York, NY

Låginkomstgräns (1 person): $66 850

Låginkomstgräns (familj med fyra personer): 95 450 USD

1-rums hyra på marknaden: 1 801 USD

marknadshyra med 2 sovrum: 2 053 USD

Medianinkomst för familjen: $81 700

6. San Diego-Carlsbad, CA

Låginkomstgräns (1 person): $67 900

Låginkomstgräns (familj med fyra personer): $97 000

1-rums hyra på marknaden: 1 642 $

marknadshyra med 2 sovrum: 2 124 USD

Medianinkomst för familjen: 95 100 USD

5. Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH

Låginkomstgräns (1 person): 70 750 USD

Låginkomstgräns (familj med fyra personer): 101 050 USD

1-rums hyra på marknaden: 1 924 USD

marknadshyra med 2 sovrum: 2 336 USD

Medianinkomst för familjen: 120 800 USD

4. Santa Ana-Anaheim-Irvine, CA

Låginkomstgräns (1 person): $75 300

Låginkomstgräns (familj med fyra personer): 107 550 USD

1-rums hyra på marknaden: 1 888 $

marknadshyra med 2 sovrum: 2 331 USD

Medianinkomst för familjen: 106 700 USD

3. Oakland-Fremont, CA

Låginkomstgräns (1 person): 76 750 USD

Låginkomstgräns (familj med fyra personer): 109 600 $

1-rums hyra på marknaden: 1 934 $

marknadshyra med 2 sovrum: 2 383 $

Medianinkomst för familjen: 125 600 USD

2. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA

Låginkomstgräns (1 person): $82 450

Låginkomstgräns (familj med fyra personer): 117 750 $

1-rums hyra på marknaden: 2 558 USD

marknadshyra med 2 sovrum: 3 051 USD

Medianinkomst för familjen: 151 300 USD

1. San Francisco, Kalifornien

Låginkomstgräns (1 person): 102 450 USD

Låginkomstgräns (familj med fyra personer): 146 350 $

1-rums hyra på marknaden: $2 923

marknadshyra med 2 sovrum: 3 553 $

Medianinkomst för familjen: 149 600 $

Detaljerade resultat och metodik

För att hitta de platser i USA som har de högsta inkomstgränserna för bostäder till överkomliga priser, analyserade forskare vid Construction Coverage de senaste uppgifterna från The Department of Housing and Urban Developments (HUD) Section 8 Income Limits and Fair Market Rents-datauppsättningar.

Storstadsområdena rangordnades enligt låginkomstgränsen för enpersonshushåll, som vanligtvis sätts till 80 % av medianinkomsten i ett område. I händelse av oavgjort rankades tunnelbanan med den högre medianinkomsten för fyra personer i familjen högre.

Forskare inkluderade också låginkomstgränser för familjehushåll med fyra personer, såväl som marknadshyror med ett och två sovrum och familjens medianinkomst för varje plats.

För att förbättra relevansen inkluderades endast tunnelbanor med minst 100 000 invånare i analysen.

Metros grupperades också i följande kohorter baserat på befolkningsstorlek:små (100 000–349 999); medelstora (350 000–999 999); och stor (1 miljon eller mer). Statliga och nationella data beräknades som ett befolkningsvägt genomsnitt av data på länsnivå.