Vår- och sommarmånaderna är vanligtvis de mest populära månaderna för att köpa hus . Och att köpa ett hus är förmodligen det största köpet en person någonsin kommer att göra.

Enligt Zillow är medianvärdet för ett hus i USA 195 300 USD och medianpriset för bostäder som för närvarande är listade är 234 900 USD.

Nästan alla säger att ett hus är en bra investering. Många människor kommer till och med att gå så långt och säga att att göra något annat än att äga ett hus skulle vara ett totalt slöseri med pengar.

Däremot håller jag inte alls med om det.

Att köpa hus är inte för alla. Du bör inte hoppa på möjligheten att köpa ett hus, särskilt inte vilket gammalt hus som helst. Och du bör tänka på alla faktorer innan du bestämmer dig för att köpa ett hus är det bästa och enda beslutet för dig.

Att besluta sig för att köpa ett hus är ett stort engagemang och problem kan uppstå om du inte helt tänker på hur detta stora köp kommer att påverka ditt liv.

Det finns många frågor att ställa dig själv innan du köper ett hus, och alla kommer inte att ha samma svar. Det är därför det är viktigt att först analysera din situation.

Oavsett om du är en förstagångsbostadsköpare eller om detta är ditt andra eller tredje hus (eller fler!), bör du fortfarande ställa dig själv dessa frågor.

Relaterade artiklar om en förstagångsbostadsköparguide:

• Hur man undviker att bli hemfattig
• 75+ sätt att tjäna extra pengar
• 30+ sätt att spara pengar varje månad
• 8 saker att sälja för att tjäna pengar

Alla har känt den där hemska känslan som kommer efter att ha gjort ett stort köp och insett att du har gjort ett misstag. Du kanske inte inser förrän månader eller år senare, men du förstår så småningom vilket slöseri med pengar köpet var.

Och ingen vill känna så här efter att ha köpt ett hus!

Relaterat:

• 30+ sätt att spara pengar varje månad
• 75 sätt att tjäna extra pengar
• 15 anledningar till att du är pank och inte kan spara pengar

Vad du ska fråga dig själv innan du köper ett hus .

Har du råd?

Innan du ställer dig några andra frågor om att köpa ett hus, bör du absolut se till att överkomliga priser har högsta prioritet.

Om du inte har råd bör du inte köpa det huset.

Det är verkligen så enkelt.

Du kommer att vilja titta på din övergripande ekonomiska situation och analysera:

• Hur mycket tjänar du.
• Din jobbstabilitet.
• Hur mycket har du sparat.
• Din kredithistorik.
• Det totala månadsbelopp du känner dig bekväm med att betala för ett hem. Se till att du tittar på alla kostnader!
• Ditt totala skuldbelopp.

När du köper ett hus krävs det att du analyserar alla dessa faktorer för att inse vad du verkligen har råd med.

Många människor försöker motivera ett köp av ett hus som är över deras budget, men det är en hemsk idé. Banker kommer vanligtvis att förhandsgodkänna dig för en bolånebetalning som är högre än vad du faktiskt har råd med. Så det är en dålig idé att gå över den siffran eller till och med bortom en som du är bekväm med.

OCH, du ska inte bara ta det som banken i förväg godkänner dig för som det belopp du faktiskt har råd med. Som jag sa, banker tenderar att godkänna mer i förväg, så den siffran är inte en bra måttstock på vad du har råd med.

När du bestämmer vad du kan råd kommer du att vilja tänka på ALLA kostnader som kommer med att köpa ett hus och bo i det. Det betyder att din forskning inte bör sluta med köpeskillingen för huset – det går faktiskt långt förbi det, som diskuteras i ett senare avsnitt.

Varför vill du ha DET HÄR huset?

Att köpa hus kan leda till en galen mängd nya känslor – lycka, stress, spänning och mer. Detta kan ibland få varje hus du tittar på att verka som det perfekta, och det beror på att de alla verkar så nya och spännande.

Innan du lägger ett bud på ett hus bör du fundera över skälen till varför du vill ha ett specifikt hus. Det här är ett av de första stegen för att hitta ett hus som är rätt för dig, eftersom detta kan se till att du får precis det du vill ha och behöver, snarare än att bara vara nöjd med vilket hem som helst.

Jag rekommenderar att du skapar en önskelista som innehåller allt du vill ha i ett hem. Din önskelista kan innehålla saker som:

• Oavsett om du vill vara på landet eller i staden.
• Om du vill ha en inhägnad trädgård.
• Hur många sovrum och badrum behöver du.
• Hemmets ålder.
• Kvaliteten på skolorna.
• Storleken på köket.
• Din budget, och den här är extremt viktig!

Och du vill också skapa en lista över saker som du vill hålla dig borta från, till exempel om du inte vill ha en plats med en pool, ett hem med mycket trädgårdsunderhåll, ett hem som är en fixare övre och så vidare.

Genom att ha den här önskelistan till hands vet du exakt vad du bör titta på och vad du bör undvika.

Vilka andra kostnader måste du ta med?

När du hittar ett hus som du tror är rätt för dig måste du se till att du har råd med ALLA kostnader som kommer med det huset.

Bara för att du kan betala den månatliga husbetalningen betyder det inte att du har råd med allt annat som hör till det. Det tillkommer löpande kostnader vid husköp, vilket är något som många bostadsköpare glömmer bort.

Faktum är att amerikanska husägare i genomsnitt spenderar mer än 9 000 USD per år i dolda husägandekostnader och underhållskostnader kostar husägare i genomsnitt 6 042 USD per år i oundvikliga dolda kostnader. Dessa inkluderar saker som husägares försäkring, fastighetsskatter och verktyg.

Innan du gör ett bostadsköp bör du tänka på hur mycket det här huset kommer att kosta dig i längden. Det finns många sätt att tänka på detta, till exempel:

• Fastighetsskatter- Dessa varierar mycket från stad till stad. Du kanske ser på två liknande hus med liknande prislappar, men fastighetsskatterna kan variera med tusentals dollar årligen. Det är MYCKET pengar. Även om det kan verka litet jämfört med det faktiska köpepriset, kom ihåg att du måste betala fastighetsskatt årligen, och en skillnad på bara 3 600 USD per år är 300 USD i månaden för livet.
• Gas – Många hem använder gas för att driva varmvattenberedaren, kaminen och så vidare.
• El – Generellt gäller att ju större ditt hem är, desto högre blir din elräkning.
• Avlopp – Det här är inte superdyrt, men det är i allmänhet runt 30 USD i månaden.
• Papperskorgen – Det här är inte superdyrt heller, men det kostar pengar.
• Vatten (och eventuellt bevattning)- Beroende på hur du använder vatten och var du bor kan vattenkostnaderna variera kraftigt. Jag känner många som bor i områden där den genomsnittliga vattenräkningen är några hundra dollar varje månad.
• Hemförsäkring- Hemförsäkring kan vara billig i vissa områden men galet dyr i andra. Glöm inte att undersöka kostnaderna för jordbävnings-, översvämnings- och orkanförsäkringar, och vet att det kan öka snabbt beroende på var du bor.
• Underhåll och reparationer- Oavsett hur gammalt ditt hem är (även helt nya hem), kommer reparations- och underhållskostnader så småningom att spela in. Faktum är att amerikanska husägare betalar i genomsnitt 3 435 USD per år i årliga valfria kostnader, inklusive husstädning, trädgårdsskötsel, rännrengöring, mattvätt och högtryckstvätt. Men glöm inte saker som att behöva ett nytt tak eller andra reparationer som kan dyka upp!
• Avgifter för villaägare- Detta kan också variera kraftigt. Du bör alltid se om huset du är intresserad av är en del av en HOA. Ofta är avgifterna höga och involverar regler som du kanske inte gillar.
• Heminredning- Att möblera ditt hem kan göras billigt, men jag vet några som köper enorma bostäder och inte har råd att lägga in något i dem, som ett bord, en säng och så vidare. Varför äga ett hus på $500 000 om du inte har några möbler?

Kom alltid ihåg att lägga ihop den totala kostnaden när du bestämmer dig för att köpa ett hus!

Hur länge planerar du att bo i området?

Det tar vanligtvis cirka 5 år att få tillbaka de kostnader du betalat för att köpa ett hus. Om du bara bor i ett hus i ett eller två år, kan du förlora pengar på stängningskostnader, på grund av instabiliteten på fastighetsmarknaden och mer. Dessutom tar det vanligtvis lite tid och benarbete att köpa ett hus, så du kanske inte vill göra det igen så snart.

På grund av detta bör du tänka på hur länge du kommer att bo i området.

Du vill vara säker på att huset kommer att vara lämpligt för dig i minst 5 år, så du bör tänka på saker som:

• Är du nöjd med området?
• Hur är skolorna?
• Är huset tillräckligt stort om du planerar att bilda familj?
• Tänker du arbeta i området i minst 5 år?

Och så vidare.

Du måste verkligen tänka på din framtid när du bestämmer dig för att köpa ett hus.

Kan ett husköp vänta 24 timmar?

Jag vet att det är frestande att hoppa på ett hus när du hittar det, men om köpet kan vänta i 24 timmar, kanske du vill skjuta upp det. Detta ger dig mer tid att tänka på köpet, gå över din budget igen, låta alla fjärilar du har om bostadsköpet försvinna och så vidare.

Du kommer att kunna fatta ett mycket mer rationellt beslut om du tänker på det i minst 24 timmar.

Dessutom, för allt du vet, kanske du till och med inser att du inte vill ha huset alls!

Ja, jag inser att vissa hus kommer att säljas ganska snabbt, men när du tror att du har en begränsad tidsram kan det ibland få dig att fatta ett brådskande beslut som inte är bra för dig.

Om du kan, ta 24 timmar för att se till att det här huset är rätt för dig.

Behöver/vill du verkligen ha det här huset?

Slutligen är den sista frågan du bör ställa dig själv om du verkligen behöver huset eller inte. Det låter lätt nog, men många tänker inte ens på att ställa den här frågan. När det faktiskt är en av de viktigaste frågorna att ställa när man köper ett hus (eller något större köp för den delen).

Gräv verkligen djupt och ställ dig själv denna enkla fråga. Visst, du kanske tror att du vill ha huset, men har du också kunnat svara positivt på alla dessa andra frågor?

Att köpa ett hus är en enorm investering, och det förtjänar mycket tid och eftertanke för att fatta det bästa beslutet.

Vilka andra frågor bör en person ställa sig själv när han köper ett hus?