Undrar du hur man köper ett hus utan pengar? Om du svarade ja, har du kommit till rätt ställe.

Att vara en förstagångsbostadsköpare är en mycket spännande tid. Det är en bra känsla att äntligen ha ett ställe att kalla ditt eget.

Att ansöka om ditt första bolån kan vara en stressande och tidskrävande satsning. Avgifterna, pappersarbetet och juridisk terminologi är tillräckligt för att skrämma de flesta av oss.

Om du tar dig tid att hitta rätt program kan du spara pengar och kanske få dig in i ett hem snabbare än du trodde.

Om din kreditpoäng är lite låg och du inte har mycket i besparingar, låt dig inte avskräckas, dessa program kan hjälpa dig.

Hur man köper ett hus utan pengar eller mycket lite pengar

FHA

Det här programmet är populärt bland förstagångsköpare. Långivaren kan vara mer överseende med sina standarder eftersom Federal Housing Administration garanterar en del av lånet.

Här är några funktioner i det här programmet:

• Du behöver bara 3,5 % ned, och det är okej om du använder pengar som du får som gåva för handpenningen.
• Du kan inkludera stängningskostnader kan i lånet.
• En kreditpoäng så låg som 580 är acceptabel i de flesta fall.
• Räntorna kan vara lägre än för ett konventionellt bolån, men du måste också överväga kostnaden för de premier som du måste betala för bolåneförsäkringen om du inte betalar lånet och dessa betalningar är en del av lånet för livet.
• Det tillkommer också en avgift på 1,75 % av lånebeloppet som krävs i förskott.
• Det här programmet kan användas för att köpa flerfamiljsfastigheter upp till fyra enheter som kan täcka hela eller delar av dina bolånebetalningar om du bodde i en lägenhet och hyrde ut de andra. Utlåningsgränserna varierar beroende på antalet enheter du köper och vilken stat och län du väljer. Du kan se en lista över gränserna på fha.com/lendinglimits. Du kan hitta information om att vara hyresvärd på biggerpockets.com.
• Du hittar en lista över långivare nära dig på hud.gov.

VA

U.S. Department of Veterans Affairs är ett program för aktiv militär personal, veteraner, reservister, nationalgardet och makar till personal som dog under aktiv tjänst.

Här är några av funktionerna i det här programmet:

• Du behöver inga pengar för handpenningen.
• Räntorna är vanligtvis lägre än konventionella lån.
• En låg kreditpoäng diskvalificerar dig inte automatiskt.
• Detta lån kräver ingen bolåneförsäkring.
• Det finns behörighetskrav, och du kan hitta dem på www.va.gov.
• Det här programmet kan inte användas för att köpa en flerfamiljsbostad.

USDA

United States Department of Agricultural har ett program som gör det möjligt för husköpare med låg och medelinkomst att köpa ett hus på landsbygden. Du kan ta reda på vad inkomstgränserna är i ditt län genom att gå till https://www.rd.usda.gov.

Här är några av funktionerna i det här programmet:

• Du behöver inte lägga ner några pengar, och en kreditpoäng så låg som 640 är acceptabel hos de flesta långivare.
• Räntorna är jämförbara med eller lägre än konventionella bolån.
• Det tillkommer månatliga avgifter, så kallade garantiavgifter, med det här programmet, men de är vanligtvis lägre än bolåneförsäkringar.
• Besök USDA:s webbplats för att ansöka.

Konventionell

Tack vare Fannie Mae och Freddie Mac tillåter vissa konventionella låneprogram nu lägre förskottsbetalningar och konkurrenskraftiga räntor.

Här är några av funktionerna i det här programmet:

• Du behöver bara 3 % för handpenningen.
• En kreditpoäng så låg som 620 är acceptabel för de flesta långivare.
• Inteckningsförsäkring kommer förmodligen att krävas tills du har 20 % eget kapital i ditt hem.
• Du kan behöva ha ett sparsaldo som motsvarar sex månaders bolånebetalningar.
• Din skuld i förhållande till kredit kommer inte att kunna överstiga 36 % om du inte har en högre kreditpoäng.

Banker

Vissa banker har sina egna program för att hjälpa husköpare med låg till måttlig inkomst. Du bör kolla med dina lokala banker för att se vilka alternativ som kan vara tillgängliga.

BB&T har flera alternativ för personer med begränsad kredithistorik eller inkomst.

Här är några av funktionerna i deras program:

• Låga handpenningar som gör att vissa kostnader kan skänkas.
• Att tillåta en person som inte kommer att bo i bostaden med dig att vara medlåntagare.
• Alternativ kredithistorik accepteras.
• Andra banker att överväga är Wells Fargo och Bank of America.

Lokala program

Ytterligare information om lokala program som erbjuder hjälp till bostadsköpare finns på Department of Housing and Urban Development.

Relaterat:Hur man sparar pengar till ett hus