Hur mycket ska man spendera på hyra? Det beror på hur väl du hanterar andra utgifter.
I går kväll ringde jag min vän som jobbar som fastighetsmäklare och berättade om mitt nya jobb i hans delstat. Utan att slösa en sekund frågade jag honom till slut om hyran i hans hemstad. Med en årsinkomst på 73 000 USD kom jag på att en hyra på 1 825 USD var alldeles för hög för mig.
När levnadskostnaderna stiger har hyra eller betalning för en ny lägenhet eller hus blivit en utmaning för många amerikaner – främst medelklass. En färsk rapport beräknade att 10,9 miljoner hyresgäster spenderar mer än 50 % av sin inkomst på bostäder, vilket betyder att en av fyra av den beskrivna befolkningen är en kostnadsbelagd hyresgäst.
Enligt Market Watch är hyresgäster som spenderar mer än 30 % av sin inkomst på boendekostnader kostnadsbelagda, där de som spenderar mer än 50 % är kraftigt kostnadsbelagda. Eftersom bostadsutgifterna ökar igen kommer dessa kostnadsbelagda hyresgäster att drabbas hårt, med tanke på att deras förnödenheter och besparingar tas bort.
Om du betraktar din hyra som en av de största utgifterna och ser fastighetsmarknaden skjuta i höjden, måste du avgöra om hur du spenderar på din hyra är rätt för dig.
Den här artikeln kommer att lära dig hur mycket av din inkomst som ska gå till hyra. Här kommer du att lära dig om din nuvarande strategi är den bästa, eller om du behöver en ny som passar den budget du skapat. Så låt oss komma igång.
Så din fråga "hur mycket du ska spendera på hyran" har inget enkelt svar. Det finns både tekniska och praktiska sidor av det. Den tekniska sidan handlar om uppskattningarna utifrån tumreglerna. Dessa uppskattningar krävs av fastighetsägarna för att se om du är kvalificerad för hyran. Här är några uppskattningsmetoder som används för att beräkna hyresbetalningarna enligt din inkomst.
Den första tumregeln anger att din årsinkomst ska vara 40 gånger din månadshyra. Den beräknas helt enkelt genom att dividera din årslön före skatt (din lön före skatt) med 40. Om du till exempel tjänar 100 000 USD årligen kan du ha råd med en hyra på 2 500 USD per månad enligt denna regel.
Av alla de mest populära reglerna är 30 % den överlägset allmänt accepterade som hjälper till att betala hyran. Den allmänna tanken bakom detta koncept är att du ska budgetera 30 % av din inkomst för dina hyres- eller boendekostnader. Här är den enkla formeln för att beräkna 30 % av din inkomst att hyra:
Ta 30 % av hela din årsinkomst före skatt ($100 000). Du får $30 000. Dela detta 30 % belopp med 12 (antal månader) så får du de exakta siffrorna du måste betala för hyra per månad ($2 500).
Detta koncept skiljer sig lite från 30%-regeln. Det föreslår att du ska spendera 50 % av din inkomst efter skatt på fasta kostnader, såsom allmännyttiga tjänster, transporter och hyra. 30 % av det ska gå till dina dagliga utgifter, medan 20 % ska gå till sparkontot eller återbetalning av skulden.
Låt oss säga att du får 75 000 USD av 100 000 USD efter skatteavdrag. Om du följer 50:30:20-regeln kommer du att dra 50 %, vilket är $37 500 för både dina verktyg och hyra. Även med det här beloppet kan du betala en hyra på 3 125 USD, men din inkomstallokering för kraftverk kan kräva mer än det för din hyra.
Visst, tumreglerna måste låta som något enkelt och direkt, men det finns ett problem med var och en av dem. Alla kanske inte tar hänsyn till din ekonomiska situation. Det kan vara så att dessa regler inte passar din ekonomiska situation, saknar hänsyn till oväntade utgifter eller kan till och med förvärra en kritisk situation.
Du behöver räkna ut dina utgifter (förutom hyran) utifrån din ekonomi. Dessa kan inkludera verktyg, matvaror, transporter, kläder, skulder, besparingar och andra underhållningskostnader.
Att hålla sig medveten om dina grundläggande behov och andra avgörande faktorer gör att du kan vara uppmärksam på storleken på din hyra. Annars kommer att fixa hyran och inte ha råd med dina nödvändiga utgifter förvandla dig till en kostnadsbelagd hyresgäst. När betalningen efter skatt hamnar i fickan, räkna ut och dra av dina månatliga utgifter. Om du reserverar det återstående beloppet svarar du på din fråga om hur mycket du ska spendera på hyran.
Du behöver dock inte begränsa dig till den praktiska sidan av att anslå pengar till hyra. Oavsett vilken plan du följer kan med tanke på var du bor och andra faktorer relaterade till det ge dig utrymme att tänka på dina prioriteringar.
Att betala hyra är en realitet, vilket blir hårt när man tänker på att göra det under en strikt budget. Men det borde inte hindra dina idéer att hitta en lämplig plats för dig själv med alla dina andra utgifter bekvämt täckta. Det är till och med möjligt att den rätta lösningen och ansvarsfull ekonomisk planering kan göra ett bra liv under 20 000 USD, medan de som missköter en inkomst på 100 000 USD fortfarande inte kan prioritera sina utgifter, för att inte hyran.
Så, hur mycket av din inkomst ska gå till hyra? Allt handlar inte om din inkomst; det handlar om hur du hanterar det. Om du inte tror att reglerna fungerar för dig eller inte kan ta reda på hur du ska balansera din ekonomiska situation, fundera över hur mycket du ska betala i hyran genom att ta reda på de låga, mellan- och avancerade alternativen.
Börja med din bruttomånadsinkomst och bestäm följande.
Detta är den låga delen av din inkomst, där om du tilldelar 15 % av din månadsinkomst på hyra kan du njuta av flera aktiviteter, som att spara pengar, betala skulder, äta ute och resa, utanför din hyresfastighet. Om du tillbringar mindre tid hemma och alltid är på väg, kan det fungera som det bästa alternativet för dig. Om du till exempel tjänar 60 000 USD/år eller 5 000 USD/månad, skulle din föreslagna hyra vara 750 USD för månaden.
Alternativet i mitten är där du spenderar 25 % av din bruttoårsinkomst på din hyra, vilket ger utrymme för verktyg, grundläggande behov och andra utgifter. Du kan fortfarande spara pengar eller spendera dem tillsammans med att ha en bekväm lägenhet för att spendera lite kvalitetstid. Om du tjänar 60 000 USD/år eller 5 000 USD/månad måste du betala en hyra på 1 250 USD varje månad.
Även om vi är väl medvetna om 30%-regeln och att utöver den, är detta ett lyxalternativ som övervägs för dem som vill hyra ett ställe med alla önskade bekvämligheter. Även om du skulle gå för ett sådant alternativ kan vi lika gärna varna dig. Om du tjänar 60 000 USD/år eller 5 000 USD/månad kan en hyra på 1 750 USD ta bort dina utgifter för mat, resor och andra aktiviteter.
Att betala hyra enligt din budget kan ibland gå överstyr. Så vad ska man göra när dessa kostnader överstiger det budgeterade eller fasta beloppet oavsett hur man beräknar det? Att bestämma hur mycket man ska spendera på hyra blir en knepig situation. Oavsett om du vill hyra en lägenhet i en dyr stad eller vill bosätta dig någonstans med minimilönen, här är några idéer att tänka på när du tittar på en lägenhet.
När det kommer till att dela hyrorna och dela utrymmet är två alltid bättre än en. Att sänka kostnaderna är en betydande fördel för dig och din rumskamrat/lägenhetskompis när du bidrar lika mycket till dina andelar. Om du har en vän som också letar efter en lägenhet, har ni båda råd med en lägenhet med två sovrum utan att bära alltför stora kostnader.
Kabel-TV, salongstjänster, ofta ätande ute, tidningsprenumerationer och andra onödiga utgifter kan sluka en stor del av dina inkomster. Jämför månaderna då du sparade mest med tiden du spenderade mest. Ta en ordentlig titt och börja rensa din utgiftslista från alla onödiga föremål och saker som du har slösat dina pengar på.
Att hyra en lägenhet där du enkelt kan använda tunnelbana, spårvagnar eller bussar är ett bra sätt att minska kostnaderna för bensin och körtimmar. Du kommer att spendera mindre pengar och kommer inte att bry dig om bilreparationer. Du kan till och med köpa en cykel för att minska kostnaderna helt.
En annan sida för att bli ekonomiskt stabil för att ha råd med hyran är att öka dina inkomstmöjligheter. Du kan starta ett företag, bli handledare eller gå med i ett gratis affiliateprogram för att tjäna lite sidopengar. Att ha en sekundär inkomstkälla är ett utmärkt sätt att stödja dina mål och besparingar.
I slutändan beror hur mycket du ska spendera på hyran på din förmåga att hålla fast vid dina mål och att vara realistisk om dina utgifter. Genom att ha denna insikt kan du bara hitta den plats som passar din budget och håller dig nöjd.
Hur mycket av min inkomst ska jag spendera på julen?
Hur mycket kostar det egentligen att hyra en husbil?
Hur mycket ska jag spendera på hyra? [Utan att bryta banken]
Hur mycket kostar det att hyra ett hem med 1 sovrum i de 49 största städerna i USA
Hur mycket det krävs för att vara i världens rikaste 1 %
Hur mycket amerikaner spenderar på de 10 största helgdagarna
Hur man väljer den perfekta tiden att gå i pension
10 platser där människor spenderar mest på transporter