Chemical Financial Corporation grundades för 132 år sedan i Grand Rapids, Michigan, och är den största finansiella institutionen med huvudkontor i dess delstat.
Dess dotterbolagsbank, Chemical Bank, har varit i drift sedan 1917. Vid sidan av privat- och företagsbanker, samt förmögenhetsförvaltning, erbjuder banken en mängd olika låneprodukter för individer som hoppas kunna bli husägare eller refinansiera sina fastigheter.
I den här recensionen kommer vi att diskutera de olika bostadslåneprodukterna som erbjuds av Chemical Bank och se hur de kan jämföras med andra främsta hypotekslångivare i USA.
Chemical Bank grundades 1917 och är ett dotterbolag till Chemical Financial Corporation. Banken betjänar låntagare i Michigan och Ohio och erbjuder ett antal personliga och kommersiella bankprodukter vid sidan av sina lån. Långivaren har många statligt stödda bolån, som USDA, FHA och VA-erbjudanden, förutom specialiserade program som Detroit's Heart and Home.
Banken har betyget A+ från Michigan BBB men är inte ackrediterad och har inga användarrecensioner.
Chemical Banks erbjuder följande typer av lån till sina kunder:
Ett konventionellt lån med fast ränta är utmärkt för låntagare som vill betala samma ränta under hela lånetiden. Dessa finns på olika löptider, med olika räntor beroende på vad låntagarna har valt. Chemical Bank erbjuder flera återbetalningsalternativ för sina bolån med fast ränta.
Till skillnad från lån med fast ränta erbjuder långivare (inklusive Chemical Bank) bolån med justerbar ränta. Dessa ARMs fungerar som motsvarigheter till fast ränta under en första period, och sedan anpassas räntorna varje år. De initiala priserna är vanligtvis lägre än de som är tillgängliga för produkter med fast ränta, men när de börjar omjusteras kan de bli betydligt dyrare. Chemical Bank föreslår ARM-lån för låntagare som avser att tillbringa fem eller färre år i sina nya hem, vill göra extra amorteringar eller är intresserade av lägre betalningar till att börja med samtidigt som de förväntar sig ökade inkomster senare.
Det finns specialiserade låneprodukter tillgängliga för låntagare som vill köpa mark och bygga på den, snarare än att köpa en bostad som redan finns. Dessa bolån från Chemical Bank är utformade för att förenkla byggprocessen, med endast en stängning istället för separata möten för att finansiera varje steg i att bygga bostaden. Medan de primära erbjudandena är ARM, noterar Chemical Bank att fasta räntor kan erbjudas.
Jumbolån är en kategori av lån som är större än det maximala beloppet som stöds av federala låneorgan. Dessa är nödvändiga produkter när långivare vill köpa bostäder och fastigheter med högre marknadsvärden. Chemical Banks jumboerbjudanden inkluderar bygglåneprogram, för att hjälpa köpare att förvandla en tomt till ett bekvämt nytt hem.
U.S.A. Department of Agriculture erbjuder en kategori av lån speciellt för personer som är intresserade av att köpa bostäder i små städer och landsbygdssamhällen. Att få ett landsbygdsutvecklingslån från Chemical Bank är ett alternativ för låntagare som vill flytta till mindre befolkade områden i Michigan och Ohio. Dessa låns fördelar jämfört med mer standard inkluderar enklare kvalifikationsvillkor och potentiellt 100 procent finansiering.
Nuvarande och tidigare medlemmar av militären, såväl som medlemmar av deras närmaste familjer, kan kvalificera sig för VA-lån med stöd av Department of Veterans Affairs. Chemical Bank är en av de finansiella institutionerna som erbjuder dessa produkter. Det finns inget FICO-kreditbetyg minimum för att få ett VA-lån från Chemical Bank, och låntagare behöver inte betala för bolåneförsäkring på dessa lån.
Federal Housing Authority stödjer låneprogram som är avsedda för låntagare som inte nödvändigtvis har de lätt tillgängliga medlen för att göra en handpenning. Att få ett lån för att köpa ett första hem är ett mål för många individer vars inkomst kanske inte stöder ett konventionellt lån, och Chemical Banks FHA-erbjudanden kan passa dessa låntagare.
När husägare refinansierar ett hem, tar ett nytt lån till ett högre värde och får skillnaden i eget kapital, kallas detta uttag. Det är ett utmärkt sätt att betala av en stor skuld omedelbart med de pengar som tas emot eller att betala för en annan storskalig och löpande utgift. Detta beror på att räntorna på bostadslån vanligtvis är lägre än för kreditkort eller andra typer av skulder. Chemical Bank erbjuder utbetalningsrefinansiering som en del av några av dess specialiserade låneprodukter, som VA-lån.
Chemical Bank erbjuder en onlinekvalificeringsblankett för bolån, oavsett om de söker lånet med eller utan ett bolåneerbjudande. Banken har också finansiella kunskapsprogram tillgängliga. Vissa av de speciallån som erbjuds via banken har online-APR-räntor angivna samtidigt som man bekräftar att de faktiska räntorna som erbjuds kommer att baseras på kreditvärdigheten för låntagaren i fråga.
Banken erbjuder gratis förkvalificeringsprocesser för att avgöra hur mycket en person är berättigad att låna, samt kostnadsfria bolånekonsultationer. Det finns information om alla de många lånetyper som banken erbjuder, inklusive specialiserade program som Heart and Home Program, som riktar sig till individer i staden Detroit och ger hjälp med stängningskostnader. Eftersom banken inte listar sin genomsnittliga stängningstid är det oklart hur det jämförs med Ellie Maes nationella genomsnitt på 44 dagar.
Till skillnad från vissa andra finansinstitutioner inkluderar onlinefunktionerna som erbjuds av Chemical Bank inte låneräntekalkylatorer för sina bolåneprodukter, även om konsument- och billån förklaras mer detaljerat. Att prata direkt med låneansvariga verkar vara det primära sättet att få omfattande information.
Better Business Bureau i Michigan, som granskar Chemical Banks huvudkontor, har inte registrerat några konsumentrecensioner för institutionen. Därför finns det ingen genomsnittlig användarpoäng tillgänglig för banken. Även om Chemical Bank har ett BBB-betyg på A+ baserat på dess svar till konsumenter, bör det noteras att organisationen inte ackrediterar banken.
Det har inkommit fyra registrerade konsumentklagomål mot banken, varav tre har besvarats och ett lösts. Dessa är främst relaterade till Chemical Banks konsumentkontrollprodukter istället för dess bolån och bostadslån. Det är svårt att fastställa den allmänna kundinställningen till institutionen med en så liten grupp av recensioner, många färre än vad som vanligtvis är tillgängligt för större banker.
Att kvalificera sig för ett lån från Chemical Bank beror på vilken typ av produkt det gäller. Banken erbjuder en mängd olika finansiella produkter, inklusive flera versioner speciellt utformade för individer som inte uppfyller standardkraven för bolånekvalifikationer som kreditvärdering. På grund av bristen på offentligt tillgänglig information om låneprodukterna är det uppenbart att potentiella låntagare måste tala direkt med representanter för mer information.
| Inkomst- och skuld-till-inkomstkrav | Krav på handpenning | Tillgängliga gåvomedel? | Minsta FICO-kreditpoäng |
| Ingen specificerad | Ingen specificerad | Ospecificerat | Beroer på lånetyp (inga för VA-lån) |