Hills Bank grundades 1904 i Hills, Iowa som en lokal sparbank. Hills Savings Bank överlevde den stora depressionen och fortsatte att tjäna lokalbefolkningen och blev Hills Bank and Trust Company 1934. Även om banken i sig är över hundra år gammal har mycket av dess tillväxt skett sedan 1980-talet.
Hills Banks bolånealternativ inkluderar konventionella lån med fast och justerbar ränta, FHA, VA, IFA, USDA, tomt, konstruktion, bro och andra hypotekslån.
I den här recensionen kommer vi att diskutera hur Hills Bank står sig mot konkurrenterna. Ta reda på om Hills Bank är ett bra alternativ för ditt nästa bolån.
Hills Bank, som grundades 1904 i Hills, Iowa, är en av statens största oberoende banker. Efter att ha överlevt den stora depressionen fortsatte banken att växa och tjäna lokalbefolkningen efter att många andra Iowa-banker misslyckades. Hills Bank var från början en sparbank, men utökade snabbt tjänsterna och beslutade 1934 att bli Hills Bank and Trust Company som svar på förändringarna. Långivaren har funnits i över hundra år, men Hills Banks tillväxt begränsades av Iowas banklagar fram till 1980-talet. Med möjligheten att expandera till andra områden nu tillgängliga växte Hills Bank snabbt och började verka utanför Johnson County med nya kontorsöppningar.
Hills Bank har en mängd flexibla lånealternativ för låntagare, inklusive många statliga och lokala lånetyper som är utformade för att främja ekonomisk tillväxt och stabilitet. Sökande kan lära sig mer om Hills Banks bolån från deras online Mortgage Resource Center. För att ansöka om ett Hills Bank-lån behöver låntagare sina senaste lönebesked, två av sina senaste bankkontoutdrag, förra årets w-2 och en undertecknad kopia av ett köpeavtal för bostaden som de sökande planerar att köpa om de har redan valt en fastighet. Dessa krav är typiska för ansökningar om bostadslån.
För närvarande recenseras inte Hills Bank på Trustpilot och har inte ett övergripande BBB-betyg eller recensioner, även om enskilda filialer kan ha recensionssidor.
Följande typer av lån erbjuds av Hills Bank. Varje typ av lån har olika egenskaper som hjälper dig att avgöra om det är det bästa alternativet för dig.
Med bolån med fast ränta vet låntagare vad de kan förvänta sig eftersom deras betalningar och räntor förblir desamma varje månad under hela lånetiden. Detta är ett fantastiskt alternativ för sökande som vill låsa in en låg taxa eller behålla samma bostad i flera år. Hos Hills Bank kan låntagare ansöka om 15 och 30 års fast ränta.
Räntejusterbara bolån har räntor som kan ändras med marknadsförhållandena. Även om dessa lån kan börja med en ränta, kan den räntan gå upp eller ner senare. Detta kan göra att bolånebetalningarna ökar eller minskar utan förvarning, vilket kan leda till att låntagare i slutändan betalar mer för sitt hem än de förväntat sig. Sökande som planerar att stanna i sitt hem i bara några år eller som planerar att sälja eller refinansiera inom en snar framtid kan dra nytta av ett bolån med justerbar ränta.
Federal Housing Administration (FHA) lån från Hills Bank stöds av den amerikanska regeringen så att de erbjuder mer överkomliga finansieringsalternativ. Dessa bolån och refinansieringslån ger låga månatliga betalningar och erbjuder vanligtvis lägre handpenningsalternativ. Sökande som uppfyller kvalifikationerna kan betala så lite som 3,5 procent ned på ett FHA-lån med fast eller justerbar ränta.
Veteraner, medlemmar av de väpnade styrkorna och efterlevande makar kan ansöka om ett VA-lån. Dessa lån är garanterade av U.S. Department of Veterans Affairs och erbjuder en överkomlig lånemöjlighet med förmånligare villkor än vad konventionella lån ger. Låntagare kan kvalificera sig för ett lån med låg eller ingen handpenning med en fast eller justerbar ränta. Alternativ som inte kräver privat bolåneförsäkring (PMI) finns också tillgängliga.
Låntagare som köper en ny bostad och behöver ett bolån för att finansiera bygget kan dra nytta av ett bygglån. Hills Bank-lånet är godkänt och tillhandahålls i förväg så att byggaren kan börja arbeta med det nya huset direkt. Tomtlån är också ett alternativ, vilket gör att låntagare kan köpa mark som inte har en struktur eller ett hus byggt på det ännu.
För sökande som köper en bostad och säljer sin gamla fastighet ger brygglån finansieringen för att övergå från ett hem till ett annat så att låntagare har en handpenning innan deras hem säljs.
Lån från Iowa Finance Authority (IFA) är statligt stödda bolån som erbjuder överkomlig bostadsfinansiering för Iowa-invånare. Så lite som 3 procent förskottslån eller inga handpenningslån är tillgängliga genom detta program. Handpenning, förstagångsbostadsköpare och återkommande hemköpshjälp är också alternativ för kvalificerade sökande.
Låntagare kan kvalificera sig för detta statligt stödda låneprogram som erbjuder låga och inga förskottsbetalningar.
Hills Bank erbjuder ett speciellt låneprogram för låntagare som är läkare eller tandläkare.
Hills Bank har många olika lånealternativ tillgängliga för kunder och omfattande lånevägledning på sin webbplats för låntagare som är intresserade av att lära sig mer om bolån och refinansieringsalternativ. Låntagare kan besöka Hills Banks webbplats och begära ett möte med en låneansvarig för att komma igång och övervägas för förhandsgodkännande. Sökande kan starta förhandsgodkännandeprocessen via telefon eller med en hypotekslångivare, men ingen onlineansökan är tillgänglig för närvarande. Samplingspriser publiceras online på bankens webbplats, även om offerter online inte är tillgängliga.
Vanligtvis kommer Hills Bank-sökande att behöva information som de senaste lönebeskeden och kontoutdrag för att ansöka eller få förhandsgodkännande. De kan behöva skicka in bankinformation, W2-formulär, skattedeklarationer från tidigare år, lönebesked, tillgångsdokumentation och andra stödjande bevis för sina ansökningar. De exakta kraven kommer att bero på typen av lån och låntagarens kreditsituation.
Just nu är Hills Bank inte listad på Trustpilot och har ingen BBB-huvudsida eller betyg. Lite nyheter är tillgängliga och få recensioner publiceras om Hills Bank.
*Information samlad in 11 december 2018
Som du kan se nedan spelar din kreditvärdering en viktig roll i processen för godkännande av lån.
| Kreditpoäng | Kvalitet | Lätt att godkänna |
| 760+ | Utmärkt | Lätt |
| 700-759 | Bra | Något lätt |
| 621-699 | Rättvist | Moderat |
| 620 och lägre | Dålig | Svårt |
| Ingen kreditvärdighet | N/A | Svårt |
Med kreditvärden på 760 och högre har låntagare vanligtvis den bästa chansen att få det lån de vill ha och bör ha flera olika alternativ att välja mellan.
Sökande med poäng mellan 700 och 759 kanske inte kvalificerar sig för de mest fördelaktiga alternativen, men bör ha några olika lån att välja mellan.
Låntagare med "rättvis" kredit kan behöva överväga ett alternativt lånealternativ genom Hills Bank och kanske inte erbjuds de bästa lånealternativen. Hills Bank har lånealternativ som låntagare utan kredithistorik eller låga kreditvärden kan kvalificera sig för, men det finns vanligtvis få alternativ för dessa sökande.
För bästa möjliga lånealternativ hos Hills Bank, hjälper det att ha betydande bevis på inkomst och tillgångar för en låneansvarig att granska.
De mest fördelaktiga villkoren erbjuds vanligtvis till låntagare med en skuld i förhållande till inkomst (DTI) på 30 procent eller mindre. Sökande som ansöker med högre DTI bör överväga att fråga om Hills Banks alternativa och statligt stödda låneprogram för att få bästa möjliga erbjudanden.
| Skuld i förhållande till inkomst | Kvalitet | Sannolikheten att bli godkänd av långivaren |
| 35 % eller mindre | Hanterbar | Sannolikt |
| 36-49 % | Behöver förbättras | Möjligt |
| 50 % eller mer | Dålig | Möjligt |
Webbadress till startsidan: https://www.hillsbank.com/
Företagstelefon: 1-800-445-5725
Högkvarterets adress: Hills Bancorporation, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Iowa 52235