En av de viktigaste sakerna att tänka på när du ska köpa en ny bostad eller refinansiera din befintliga fastighet är hur den regionala bostadsmarknaden presterar. Enligt uppgifter från Zillow ligger husvärdena i Ohio för närvarande på ett medianpris på 135 800 USD, jämfört med medianlistpriset för bostäder till salu på 167 900 USD.

Trots den turbulenta marknaden rapporterar Zillow att medianvärdet för bostäder har ökat med 6,8 ​​procent mellan 2017 och 2018, ett genomsnitt som förutspås stiga ytterligare 6,2 procent under nästa år. Denna uppåtgående trend har omformat Ohios annars osäkra bostadsmarknadsföring, vilket leder till att vissa menar att det är en bra tid för bostadsköpare som vill investera.

Om du letar efter ett hem i Ohio är det viktigt att notera att bolåneköp och refinansieringsräntor påverkas av den nationella marknaden. Höga räntor i hela landet kan bidra till högre låneräntor, men dessa kostnader kompenseras vanligtvis av lokal ekonomi, statliga lagar, utestängningsräntor och konkurrens mellan långivare i regionen.

På en individuell nivå kan faktorer som kreditvärdighet och kredithistorik också påverka din bolåne- och refinansieringsränta, så att samla in preliminär information är ett måste. I den här artikeln kommer vi att förklara några av de viktiga överväganden du bör tänka på och ge råd om hur du säkrar de bästa bolåneräntorna i Ohio.

Nuvarande bolåne- och refinansieringsräntor i Ohio

5 kritiska element som påverkar bolåneräntor och refinansieringsräntor i Ohio

Flera avgörande faktorer påverkar bolåne- och refinansieringsräntor i Ohio. För att få det bästa erbjudandet är det viktigt att förstå hur dessa faktorer påverkar den totala kursen. Om du gör lite research kan du spara tusentals varje år, vilket gör att du kan spendera mindre och lägga mer pengar.

1. Lånetyp: Vilken typ av lån du väljer är en av de viktigaste avgörande faktorerna för din bolåneränta. Beroende på en bostadsköpares behörighet kan långivare erbjuda en rad olika lånetyper, såsom konventionella lån, USDA- och FHA-lån. Eftersom räntorna kan variera avsevärt beroende på vilken typ av lån som väljs är det alltid viktigt att prata med flera långivare för att förstå alla tillgängliga alternativ.
2. Refinansieringstyp: Ett refinansieringslån liknar ett konventionellt bolån genom att "typen" av lån avgör vilken ränta en långivare kan erbjuda. Att utforska alla alternativ är det bästa sättet att lära sig vilken typ av refinansieringslån som är bäst lämpad för ditt ekonomiska välbefinnande. Till exempel kommer ett utbetalt refinansieringslån att ha mycket andra räntor än ett alternativ för ränta och löptid.
3. Lånetid: Utöver vilken typ av lån du väljer, tar långivare hänsyn till den förväntade löptiden på ditt lån när de sätter bolåneräntor. Lån med kortare löptider tenderar att erbjuda lägre räntor men kräver ofta högre månatliga betalningar. Den bästa längden för ditt lån beror vanligtvis på din inkomst och nivån på ditt sparande. Kortfristiga lån gör att bostadsköpare med bekvämt sparande kan betala av sina bolån snabbare, medan längre låneperioder hjälper köpare att sänka sina månatliga kostnader men förlänga återbetalningstiden och därmed hur mycket ränta som slutligen betalas.
4. Kreditpoäng: Kreditpoäng är en av de första sakerna en långivare kommer att överväga för att avgöra om du är kvalificerad för ett bostadslån. Köpare med låga kreditvärden ses ofta som hög risk, vilket leder till högre bolåneräntor totalt sett. Generellt gäller att ju högre kreditvärdighet du har, desto mer sannolikt är det att långivare kvalificerar dig för ett lån. Detta gäller även refinansiering, eftersom kreditpoäng anses vara en primär faktor för att fastställa refinansieringsräntor. Även om det fortfarande är möjligt att säkra ett hypotekslån med mindre än perfekt kredit, kan det vara mer utmanande att kvalificera sig och förhandla fram den kurs du vill ha.
5. Förskottsbetalning: En annan viktig faktor när du kvalificerar dig för ett bostadslån är det belopp du kan bidra med som handpenning. Handpenningsbeloppet påverkar vanligtvis din totala ränta:ju mer du är redo att lägga ner i förskott, desto lägre blir din ränta. Långivare ser högre handpenning som ett bevis på att en bostadsköpare har större andel i fastigheten, vilket leder till mindre risk för långivarens räkning.

Att överväga dessa kritiska faktorer kommer att hjälpa dig att begränsa dina bolåne- eller refinansieringsalternativ tills du har landat på den perfekta låneräntan för din ekonomiska situation. Men hur omvandlar du insikt till handling?

Hur får du de bästa bolåne- och refinansieringsräntorna i Ohio

När det gäller att hitta rätt bolåne- eller refinansieringsränta i Ohio är jämförande shopping den enda vägen att gå. Bostadsköpare som förstår alla deras alternativ är bättre rustade att förhandla om priser och tillhörande kostnader, såsom stängnings- eller låneavgifter. Ju mer information du kan samla in, desto mer sannolikt är det att du hittar en bolåne- eller refinansieringsränta som överensstämmer med dina ekonomiska behov. Om du vill säkra ett överkomligt pris men är osäker på var du ska börja, kanske du vill överväga följande tips:

1. Se över din ekonomi: Alla som vill köpa eller refinansiera hoppas på något annat, varför det är så viktigt att förstå hela omfattningen av din ekonomi. Ett sätt att se över din ekonomiska situation är att skapa en lista över funktioner och fördelar som är förknippade med fastigheten du tittar på. Innan du ringer upp en långivare, fundera över hur marknadspris, läge, storlek och bekvämligheter kan påverka den bolåne- eller refinansieringsränta du siktar på. Att veta exakt hur mycket du har råd hjälper dig att förutse vilka lånetyper och betalningsscheman som kommer att fungera bäst för dig, samtidigt som du ökar din hävstångseffekt under långivareförhandlingar.
2. Förstå dina bolåne- och refinansieringsalternativ: När du har sett över din ekonomi är nästa steg att överväga vilka typer av bolån eller refinansieringsalternativ som passar dina specifika behov. Din erbjudna ränta kommer att skilja sig beroende på vilken typ av lån du väljer och den återbetalningstid du arbetar med. För vissa kan ett bolån med fast ränta ge mer långsiktig finansiell stabilitet, medan andra kanske föredrar den flexibilitet som ett konventionellt lån erbjuder. Att undersöka för- och nackdelar med varje lånetyp rekommenderas starkt, både för bostadsköpare och husägare som vill refinansiera. Beroende på din situation kanske det billigaste alternativet inte alltid är det bästa valet, eftersom priserna tenderar att variera beroende på långivarens unika preferenser.
3. Prata med mer än en långivare: Det finns en myriad av låneinstitut i hela Ohio, som alla erbjuder olika räntor på bolån, bostadslån och refinansieringstjänster. Att få den bästa räntan på ditt köp- eller refinansieringslån kräver mycket forskning och uthållighet, varför det alltid rekommenderas att prata med flera låneansvariga från olika låneinstitut. Istället för att förlita sig på en enda agent för att söka åt dig, kan jämförande shoppingstrategier öka dina chanser att hitta det perfekta lånet genom att du kan granska så många alternativ som möjligt. När du har begränsat dina val, se till att fråga utlåningsagenten om eventuella ytterligare förmåner eller förmåner de kan erbjuda.

Rekommenderade företag i Ohio

Med så många långivare som erbjuder konkurrenskraftiga bolåne- och refinansieringsräntor i Ohio, kan det vara svårt att veta var man ska börja. Det viktigaste att komma ihåg är att shoppa runt och jämföra offerter är det enda sättet att säkerställa att du får bästa möjliga affär. Att ringa upp långivare och ställa frågor kräver inget engagemang utanför din tid och uppmärksamhet, så var inte rädd för att leta runt. Några av de bästa hypotekslångivarna i Ohio inkluderar:

• Snabblån: Vårt #1 val för hypotekslån och tjänster i Ohio. Denna långivare stöds av en 90-dagars ränteskyddsgaranti, som säkrar bostadsköpare från oväntade fluktuationer på marknaden som kan leda till räntehöjningar.
• Rocket Mortgage: Denna långivare erbjuder en helt digital bostadslåneupplevelse genom sin innovativa smartphone-app, som ger invånare i Ohio tillgång till ett brett utbud av bolånealternativ med maximal bekvämlighet. Förstagångsbostadsköpare kan kvalificera sig för handpenning så lågt som tre procent!
• NBKC Bank: Denna bankinstitution är en ledande "allt-i-ett"-långivare i hela landet, och erbjuder fullspektrumtjänster för bolån från start till stängning. De erbjuder ett brett urval av bolånetyper, inklusive konventionella lån, VA- och FHA-lån.
• Utlåningsträd: Den här enorma onlinemarknaden hjälper invånare i Ohio att jämföra statliga bolåneräntor för att hitta den perfekta affären. Till skillnad från många långivare i regionen tillhandahåller Lending Tree omedelbara offerter till bostadsköpare som letar efter priser via deras onlinetjänst.