Rockland Trust grundades 1907 av en grupp affärsmän från Rockland, Massachusetts som ville stimulera ekonomisk tillväxt i regionen. Banken expanderade till närliggande samhällen under de följande decennierna, delvis på grund av framgången med dess unika bilbanktjänst.
Efter en rad sammanslagningar och förvärv från 1985 till 2009 började banken betjäna städer och städer runt Cape Cod och Metrowest-regionerna, och så småningom förgrenade sig den till Rhode Island 2011.
Under sina 112 år har Rockland Trust tillhandahållit prisvärda bolåneprodukter och tjänster till kunder i hela Massachusetts och (på senare tid) Rhode Island.
Affärsbanken har kontinuerligt utökat sitt nätverk av fysiska filialer och onlineresurser, vilket har hjälpt tusentals invånare och företag att få hållbara fastighetslån.
Rocklands framgång har hjälpt företaget att etablera en stark närvaro på den regionala marknaden, även om den fortfarande är ganska liten jämfört med sina massiva, rikstäckande konkurrenter.
Rockland Trust har byggt upp ett positivt rykte genom att erbjuda en rad hypotekslåneprodukter som möter Massachusetts-invånarnas specifika behov, särskilt de med låg till måttlig inkomst.
Under åren har banken samarbetat med ideella organisationer som Massachusetts Housing Partnership och MassHousing för att säkerställa att förstagångsbostadsköpare och låntagare med låga kreditvärden kan säkra rättvisa räntor.
Detta engagemang för att hjälpa familjer med lägre inkomster är en anledning till att Better Business Bureau gav Rockland Trust betyget A.
Rockland Trust ger låntagare i Massachusetts och Rhode Island ett brett utbud av bolånealternativ att välja mellan, inklusive konventionella fasta och justerbara räntor, Federal Housing Administration, Veterans Affairs och jumbolån.
Även om vissa av deras erbjudanden är specifikt skräddarsydda för invånare i MA, som MassHousing- och MHP-lånen, är Rockland Trust dedikerade till att hjälpa förstagångsbostadsköpare och låntagare med låg till måttlig inkomst att säkra överkomliga bolåneräntor var som helst i deras serviceregion.
Detta bolånealternativ låser en fast ränta under hela låneperioden, vilket ger bostadsköpare maximal räntestabilitet. Rockland Trust erbjuder bolånevillkor på 15 år och 30 år för lån upp till 484 350 USD på en enfamiljsbostad.
Beroende på den valda låneperioden kan låntagare kanske förhandla räntor så låga som 4,375 procent, tillsammans med en 4,68 procent APR. Denna typ av bolån är fördelaktigt för bostadsköpare som vill investera i sin fastighet på lång sikt och inte planerar att flytta.
Till skillnad från lånetypen med fast ränta erbjuder ett bolån med justerbar ränta (ARM) en lägre startränta som regelbundet anpassas utifrån marknadsförhållanden. Låntagare kan låsa en initial fast ränta så låg som 4,25 procent under de första tre (3/1 ARM), fem (5/1 ARM) eller sju (7/1 ARM) åren av lånetiden.
När räntebindningstiden har löpt ut kan räntor och månatliga betalningar öka eller minska beroende på marknadsutvecklingen. Det belopp som en ränta kan öka från år till år och under lånets löptid är dock begränsad.
Denna bolånetyp är perfekt för bostadsköpare som planerar att stanna i sitt hem i några år, snarare än några decennier.
Denna lånetyp är försäkrad av Federal Housing Administration och skapades för att säkerställa att amerikaner med lägre inkomster har tillgång till överkomliga bolån.
Rockland Trust FHA-bolån kan erhållas med handpenning på 3,5 procent för låntagare med kreditpoäng på 580+ eller 10 procent för de med poäng mellan 500 och 579. Dessa bolån kan förhandlas som fast eller justerbar ränta, beroende på en bostadsköpares personliga preferenser.
Det är bra för låntagare som har låga kreditvärden, inte har råd med en vanlig handpenning på 20 procent eller som inte kan godkännas för privat bolåneförsäkring
Som partner i MassHousings Buy Cities-program erbjuder Rockland Trust prisvärda bostadslån med låga eller inga krav på handpenning till bostadsköpare i elva Massachusetts-samhällen.
Detta speciella program gör 30-åriga lån med fast ränta tillgängliga för invånare med en blygsam inkomst, men riktlinjerna för stödberättigande kan vara strikta. För att lära dig mer om detta bolånealternativ, kontakta en Rockland Trust-långivare eller besök MassHousings webbplats.
ONE Mortgage-programmet lanserades av Massachusetts Housing Partnership för att hjälpa förstagångsbostadsköpare att säkra ekonomiskt hållbara lån. Som en del av programmet kan låntagare få ett MHP-lån med så lite som tre procent ned och de behöver inte investera i privata bolåneförsäkringar.
Kontakta en Rockland Trust-långivare direkt eller besök MHP:s webbplats för att lära dig mer om kvalificeringsriktlinjerna.
Department of Veterans Affairs stöder detta inteckningsalternativ och erbjuder noll pengar för veteraner, tjänstemedlemmar och vissa militära makar. Rockland Trust erbjuder lån med både fast ränta och justerbar ränta och kräver inte att bostadsköpare ska teckna en privat bolåneförsäkring.
Enligt bankens webbplats är låntagare som har tjänat minst 181 dagar i aktiv tjänst eller minst sex år i nationalgardet berättigade till detta lånealternativ.
För bolån som överskrider standardgränserna för låntagare erbjuder Rockland Trust en mängd olika jumbolån som kan täcka inköp på 424 100 USD till 1,5 miljoner USD. Dessa jumbolån kan förhandlas fram som lån med fast ränta eller justerbar ränta och har en rad flexibla möjligheter.
Den här lånetypen är användbar för låntagare som vill köpa en semester eller andra bostad.
Sedan grundandet har Rockland Trust fokuserat på att tillhandahålla personlig service för samhällen nära Massachusettss södra kust.
Denna regionala specialisering har gjort det möjligt för Rockland Trust att stödja de ekonomiska behoven hos över 250 000 individer, familjer och företag inom sitt växande nätverk, både personligen och online.
Även om onlinekundrecensioner för Rockland Trust är sparsamma, har långivaren för närvarande ett A-betyg från Better Business Bureau, även om det inte är BBB-ackrediterat just nu.
Rockland Trusts webbplats har en mängd användbara resurser, inklusive en bolånekalkylator, ett 15-minuters verktyg för att ansöka om lån och ett omfattande hjälpcenter.
Banken uppdaterar regelbundet sin sida med ytterligare informativt innehåll och långivareinformation för att effektivisera ansökningsprocessen. Genom att förse banken med personliga uppgifter som namn, adress, telefonnummer och personnummer kan bostadsköpare få snabba och korrekta prisuppskattningar.
Enligt JD Powers 2017 US Primary Mortgage Origination Satisfaction ansökte totalt 43 procent av alla bolånekunder digitalt under 2017. Medan vissa kunder föredrar personlig service, erbjuder banken 0,125 procent rabatt på alla bolån som är fullt ut. slutfört online.
Låntagare kan få denna rabatt genom att använda Rockland Trusts kundportal från föransökningsprocessen och sträcker sig fram till de avslutande signaturerna.
Med över 110 års erfarenhet har Rockland Trust byggt upp ett positivt rykte som en av New Englands främsta kundfokuserade bankinstitutioner. Dess konsekventa prestanda har hjälpt dem att få ackreditering som Equal Housing Lender och medlem av FDIC.
Enligt sin BBB-profil har Rockland Trust inte haft några kundklagomål om sina bolåneerbjudanden. Dessutom har Consumer Financial Protection Bureaus arkiv inga uppgifter om verkställighetsåtgärder som vidtagits mot denna långivare.
| Lånetyp | Pristyp | Krav på förskottsbetalning | Krav på bolåneförsäkring |
|---|---|---|---|
| Lån med fast ränta | Fastad | 5 - 20 % | Ja, om handpenningen uppgår till <20 % |
| Lån med justerbar ränta | Variabel | 5 - 20 % | Ja, om handpenningen uppgår till <20 % |
| FHA-lån | Fast eller variabel | 3,50 % | Ja, om handpenningen uppgår till <10 % |
| MassHousing lån | Fastad | 0 - 3 % | Ja, om handpenningen uppgår till <20 % |
| MHP lån | Fastad | 3 % | Nej |
| VA-lån | Fast eller variabel | 0 % | Nej |
| Jumbolån | Fast eller variabel | 5 - 20 % | Ja, om handpenningen uppgår till <20 % |
Varje bolånealternativ som erbjuds av Rockland Trust har olika kvalificeringsriktlinjer, även om produkter som FHA- och VA-lånen överensstämmer med den federala regeringens förutbestämda kvalifikationer.
Räntorna som anges på webbplatsen förutsätter ett handpenningsbelopp på 25 %, så det är viktigt att använda deras bolånekalkylator eller prata med en utlåningsagent direkt.
Det slutliga APR-beloppet kan också vara högre än vad som anges, beroende på bostadsköparens kredithistorik, belåningsgrad och det begärda kreditbeloppet.
Det är oklart från Rockland Trusts webbplats om de accepterar icke-traditionella kredithistorik som en del av sina låneansökningar. Alla angivna priser beräknades med en FICO-kreditpoäng på 740 eller högre, vilket tyder på att traditionell kreditvärdering spelar en betydande roll i de slutliga erbjudandena.