Det finns en "mycket het" bostadsmarknad i Delaware, rapporterar Zillow, med ett mediannoteringspris på $284 000 i delstaten och ett Zillows bostadsvärdeindex på $237,300. Detta är något högre än det nationella mediannoteringspriset, som är 275 000 USD, och det nationella bostadsvärdets index på 220 000 USD.

Dessa siffror är avsevärt högre nu än de var för bara några år sedan, vilket visar den starka tillväxten som bostadsmarknaden i Delaware upplever. Dagens bostadsmarknad i detta tillstånd verkar vara starkare än den var under och omedelbart efter nedgången som började på amerikanska bostadsmarknader runt 2007.

Bostäder i Delaware har återfått värdet de förlorade i nedgången under den stora lågkonjunkturen och verkar vara väl positionerade för att fortsätta växa snabbt. Bostäder i detta tillstånd nådde sitt lägsta Zillow-värde någonsin i september 2012, till bara $184 000. Detta är lite högre än medianvärdet för Zillows husvärdesindex för amerikanska hem den månaden, som var $151 000. Från och med februari 2019 är medianvärdet för bostäder för bostäder i Delaware 242 000 USD, högre än det amerikanska marknadsvärdet på 226 000 USD.

När du handlar efter ett hem i Delaware är det bra att komma ihåg att den nationella ekonomin har en inverkan på bolåne- och refinansieringsräntor. Lokal ekonomi är också en viktig faktor, förutom lagar i delstaten Delaware, utmätningspriser, genomsnittliga bostadsvärden och konkurrens från långivare om nya bolån.

Det finns andra faktorer som kan påverka bolåne- och refinansieringsräntor för privatpersoner också. I den här artikeln kommer vi att granska och förklara hur några av dessa faktorer påverkar räntorna så att potentiella låntagare kan skapa sina egna planer och framgångsrikt navigera i bolåneprocessen i Delaware. Vi erbjuder också fler råd om hur du kan få bästa möjliga bolåneräntor i Delaware när du bestämmer dig för att avsluta ditt köp.

Nuvarande bolåne- och refinansieringsräntor i Delaware

6 kritiska element som påverkar bolåneräntor och refinansieringsräntor i Delaware

Det finns många olika faktorer som påverkar bolåne- och refinansieringsräntor i Delaware. Det är viktigt att lära sig mer om hur dessa olika faktorer påverkar räntorna, eftersom även små skillnader kan resultera i besparingar på flera tusen varje år för Delaware-låntagare.

Avbetalning

När du ansöker, kom ihåg att en högre handpenning kan hjälpa dig att uppnå en lägre bolåneränta. Långivare överväger noga vad lånesökande har möjlighet att betala ner på ett nytt bolån. Med en högre handpenning representerar låntagare minskad risk för långivaren och slutar med att ta på sig ett mindre totalt lånebelopp. Sökande som betalar minst 20 procent ned anses vanligtvis vara lågrisk och får vanligtvis de bästa totala priserna.

Kreditpoäng

I ansökningsprocessen för bolån är låntagares kreditpoäng vanligtvis en av de viktigaste faktorerna för att få ett bra erbjudande. Låntagare med höga kreditvärden anses vanligtvis vara mindre riskfyllda än andra sökande, medan låga poäng ofta gör det mer utmanande att få en låg ränta. Dessa låntagare kommer sannolikt att få mindre förmånliga villkor än andra sökande. Med andra ord är det viktigt att ha en bra kreditvärdighet.

Lånetid

Lånets längd är en annan viktig faktor som avgör dina räntor. Vanligtvis har kortare lån de lägsta räntorna och de totala kostnaderna. Detta innebär vanligtvis högre månatliga betalningar, vilket är något sökande bör tänka på. Köpare som är bekväma med att betala mer varje månad kan spara enormt mycket på den totala kostnaden för sitt hem på kortare sikt. Längre löptider kan dock också göra bostadsköp billigare, eftersom det kan resultera i en mer hanterbar månadsbetalning.

Avbetalning

När du funderar på att ansöka om bolån, tänk på att långivare också noggrant överväger vad sökande har möjlighet att betala som handpenning på sitt bostadsköp. Högre handpenning innebär ett mindre totallån och en minskad risk för långivaren. Köpare som kan betala minst 20 procent anses vanligtvis ha en ganska låg risk, så de får de bästa priserna.

Refinansieringstyp

Eftersom låntagare kan betala olika priser beroende på vilken typ av refinansiering de väljer, kan det vara den bästa ekonomiska meningen att överväga flera långivare och erbjudanden. Uttagslån kan ha andra räntor än till exempel refinansieringslån med fast och justerbar ränta. Det lönar sig att se sig omkring istället för att registrera dig hos den första långivaren du får en offert från.

Lånets storlek

Större lån på dyrare bostäder kan vara en större risk för långivaren eftersom de måste tillhandahålla mer kapital för att finansiera köpet. Lågvärda bostäder kan ligga på platser där det råder begränsad ekonomisk aktivitet, vilket vissa långivare anser utgör en högre risk. I båda situationerna bör låntagare handla hos flera långivare för att få bästa möjliga affär, särskilt för stora och små lån.

Att lära dig mer om marknaden i Delaware kan hjälpa dig att väga dessa faktorer och avgöra de bästa möjligheterna för ditt eget köp.

Hur får du de bästa bolåne- och refinansieringsräntorna i Delaware

Att ta emot flera offerter hjälper sökande att hitta de bästa bolåneräntorna och refinansieringen i delstaten Delaware. Att välja den första långivaren som ger en offert kan resultera i att pengar lämnas på bordet. Faktum är att upp till 47 procent av de som köper priset bara besöker en enda långivare för en offert. Som ett resultat slutar många låntagare med att betala tiotusentals dollar mer på kostnaden för sina hem.

På ett enda år kan du spendera flera tusen dollar mindre än du annars skulle göra om du bestämde dig för att shoppa runt istället. Sökande som vill överväga mer än ett erbjudande men inte är säkra på var de ska börja kan överväga denna process för att hitta de bästa bolåneräntorna i Delaware:

• Beräkna hela kostnaden för varje låneerbjudande och jämför olika långivare: Det är mer än att bara leta efter flera offerter. Du måste också lägga till hela kostnaderna för varje lånemöjlighet för att skapa en rättvis och vettig jämförelse. Den bästa typen av lån för dig kanske inte har den bästa räntan totalt sett heller. Ingen låntagare är den andra lik och inte alla har identiska ekonomiska mål. För vissa låntagare kan FHA-lån vara mest meningsfulla, medan andra kanske vill ha lån med justerbar ränta istället. Det hjälper till att undersöka flera långivare och jämföra olika typer av bolån som erbjuds av var och en innan du fattar ett slutgiltigt beslut. Totala kostnader kan inkludera emissionsgarantier, stängningskostnader, avgifter, förskottsbetalningsavgifter och mer. Att få hela bilden är viktigt med bolån, och sökande bör se till att de känner till hela kostnaderna innan de skriver under på den streckade linjen. Be om ett formulär för uppskattning av lån i Good Faith och avslutande avslöjande efter att ha ansökt om ett lån.
• Var villig att fylla i flera ansökningar om det behövs: Även om varje ny långivare du överväger tar tid och ansträngning att undersöka, är det viktigt att sökande är villiga att fylla i mer än en ansökan för att hitta bästa möjliga långivare och lånealternativ. Välj helst fler än två långivare, eftersom att bara ansöka med två kan leda till att du går miste om mer prisvärda alternativ eller lån som passar dina mål bättre. Eftersom olika långivare erbjuder sina egna bonusar, funktioner och incitament för att stänga, är det vettigt att handla. Till exempel kan låntagare som vill spara mer pengar i förväg få sina stängningskostnader inkluderade i sina lån eller få försäkringsavgifter efterskänkta för att minska kostnaderna vid stängning.

Rekommenderade företag i Delaware

Bostadsköpare i Delaware har många olika alternativ för hypotekslångivare. När du ansöker, leta efter flera offerter och fyll i fler än två ansökningar om du kan. Detta kommer att ge dig mer förtroende för att du får bästa möjliga affär. Här är några av våra bästa rekommendationer i Delaware:

• Utlåningsträd :En onlinemarknad där du kan jämföra mer än en långivare och se vilka erbjudanden som är tillgängliga för dig som låntagare.
• Rocket Mortgage :Rocket tillhandahåller godkännandeinformation inom några minuter och gör det enkelt att ladda upp din information för att nästan omedelbart se de priser du kvalificerar dig för.
• Snabblån :Tack vare deras 90-dagars RateShield Approval-program kan du börja din hemsökning med ett pris som redan är fast. När marknaden förändras och priserna ökar är du skyddad mot dessa högre priser.
• Magnolia Bank: (även känd som closeyourownloan.com):Denna långivare ger omedelbar tillgång till priser online så att du vet exakt vad du kommer att betala för ditt bolån.