BOK har betjänat Oklahoma-invånarnas unika behov av bostadsköp i över 100 år och har vuxit till den största banken i staten. Den här långivarens mångsidiga utbud av bostadslån lämpar sig för ett brett spektrum av kunder, inklusive förstagångsbostadsköpare, låntagare med måttlig till låg inkomst och de med mindre än perfekt kredit.

BOK:s konventionella bostadslån med fast och justerbar ränta har några av de lägsta minimikraven för handpenning, vilket gör att kvalificerade låntagare kan lägga ner så lite som 3 procent. Bostadsköpare som letar efter en servicemiljö ansikte mot ansikte kan besöka ett av bankens fysiska kontor eller skicka in en ansökan online och följa upp personligen.

Den största fördelen med att arbeta med BOK är dess imponerande utbud av bolåneprodukter, som inkluderar konventionella lån med fast och justerbar ränta, jumbo-, FHA-, USDA- och VA-lån. De erbjuder också några unika specialitetsprogram, såsom dess indianska bostadslån, som är tillgängliga för medlemmar av en federalt erkänd stam med handpenning så låg som 1,25 %.

Bankens lås- och bygglån är perfekta för att finansiera byggandet av ditt drömhus, eftersom kvalificerade sökande kan låsa in en låg ränta i upp till 270 dagar medan huset byggs.

BOK inteckningsfakta

• Anses vara den största banken i Oklahoma
• Erbjuder ett verkligt mångsidigt urval av konventionella, statligt stödda och specialprodukter för hypotekslån
• Konventionella lån kan säkras med handpenning så lågt som 3 procent
• Webbplatsen saknar specifik produktinformation om lånevillkor
• Fick betyget A+ från Better Business Bureau
• Tillhandahåller indianska bostadslån med mycket konkurrenskraftiga priser, även om din kreditvärdering är långt under genomsnittet

Översikt

Bank of Oklahoma (BOK) kan spåra sina rötter tillbaka till The Exchange National Bank of Tulsa, som grundades 1910. Banken bytte namn 1975 och flyttade sitt huvudkontor till en större anläggning i Tulsa, Oklahoma, där den finns till denna dag. Bank of Oklahoma är ett ägt dotterbolag till BOK Financial Corporation, som förvärvades av George Kaiser 1991 från Federal Deposit Insurance Corporation. BOK Financial driver sju banker med fysiska filialer i åtta delstater i USA.

Nuvarande bolåneräntor

BOK-lånespecifikationer

BOK tillhandahåller ett varierat urval av bolåneprodukter till sina kunder i Oklahoma, inklusive konventionella lån med fast och justerbar ränta, jumbo-, FHA-, VA- och USDA-lån. Den här långivaren erbjuder också flera unika hemfinansieringsprogram för kvalificerade låntagare, såsom Lock and Build-lån och indianerbolån.

Lån med fast ränta

Denna konventionella bolånetyp har konsekventa räntor och månatliga betalningar under hela lånetiden, vilket gör det till ett solidt val för bostadsköpare som planerar att bosätta sig på lång sikt. De flesta långivare kräver att låntagare lägger ner minst 5 procent i förskott, men BOK accepterar handpenning så lågt som 3 procent. Berättigade sökande kan få en så låg ränta som 3,875 procent på ett primärt boende med en enhet, även om vissa begränsningar gäller.

Lån med justerbar ränta

Till skillnad från bolån med fast ränta är denna bostadsfinansieringslösning baserad på en rörlig ränta som årligen anpassar sig till marknadens resultat efter en initial räntebindningstid. Även om den här typen av bolån är lite mindre stabil, erbjuder den otroligt konkurrenskraftiga räntor under de första åren, vilket kan gynna bostadsköpare som är osäkra på sina långsiktiga planer. BOK accepterar förskottsbetalningar på så lite som 3 procent och tillåter låntagare att använda gåvomedel för att täcka beloppet.

Jumbolån

Låntagare som vill köpa ett dyrt hem kan dra nytta av detta bolånealternativ, eftersom BOK tillhandahåller jumbolån för upp till 3 miljoner dollar. Detta bostadslån är det bästa alternativet för fastigheter som överskrider de maximala överensstämmelsegränserna som fastställts av Federal Housing Finance Agency, som ligger på cirka 417 000 USD för BOK:s nuvarande serviceregion. Jumbolån kan förhandlas som antingen fast eller justerbar ränta och kan användas för att köpa ett andra hem eller semesterfastighet.

FHA-lån

Detta statligt stödda låneprogram är helt försäkrat av Federal Housing Administration och har några av de lägsta tillgängliga priserna. Kvalificerade bostadsköpare kan säkra ett FHA-lån för bara 3,5 procent ned, även med kreditpoäng så låga som 620. Detta bolånealternativ är ganska populärt bland förstagångsbostadsköpare, men låntagare med måttlig till låg inkomst och de med mindre än perfekt kredit kan dra även nytta av programmets flexibla behörighetskrav.

VA-lån

Department of Veterans Affairs skapade detta bostadslåneprogram för att hjälpa militärveteraner och tjänstemedlemmar att säkra överkomliga bolåneräntor utan att behöva göra en betydande handpenning. Denna bolånetyp kommer med ett 100-procentigt finansieringsalternativ och kräver inte att låntagare skaffar sig en bolåneförsäkring. VA-lån drar också nytta av strikta riktlinjer för stängningskostnader, vilket avsevärt kan minska det belopp som bostadsköpare betalar i förskott.

USDA-lån

Bostadsköpare som är intresserade av landsbygds- eller förortsfastigheter kan dra nytta av detta flexibla bolåneprogram, som har 100 procents finansieringsalternativ och låga krav på kreditvärdighet. United States Department of Agriculture skapade detta bostadslåneprogram för att stödja låntagare med måttlig till låg inkomst i mindre utvecklade regioner i landet, som ofta är underbetjänade av konventionella långivare. USDA-lån kräver inga förskottsbetalningar, även om en kreditpoäng på 640 krävs för att kvalificera sig för 100 procents finansiering.

Lås och bygg lån

Detta speciallån effektiviserar bostadsbyggandet genom att eliminera behovet av flera lån, vilket gör det möjligt för låntagare att kombinera konstruktion och långfristig finansiering till ett enda bostadslån. Kvalificerade sökande kan låsa in en konkurrenskraftig ränta i upp till 270 dagar medan deras hem byggs och tillåts ett räntefall inom 45 dagar efter att låset löper ut om marknadsindexet minskar.

Indianabolån

Medlemmar av en federalt erkänd stam kan vara berättigade till denna unika inteckning, som stöds av Office of Native American Programs. Detta bostadslån enligt avsnitt 184 drar nytta av låga minimikrav för handpenning och några av de mest flexibla kreditvärderingskraven på marknaden. Till exempel kräver lån under 50 000 USD en handpenning på bara 1,25 procent, med högre lån som maxar 2,25 procent ned. Dessutom tar BOK ut marknadsräntor för detta bolåneprogram, oavsett hur låg en låntagares kreditvärdighet kan vara.

BOK Mortgage Customer Experience

BOK:s lilla serviceregion gör det möjligt för den att tillhandahålla personlig kundservice som är skräddarsydd för Oklahoma-invånarnas unika behov, från förstagångsköpare till låntagare med måttlig till låg inkomst. Denna långivare driver dussintals filialer över hela staten, med minst tre dedikerade platser för att betjäna bolån. Intresserade låntagare kan lämna in en ansökan om bostadslån genom att besöka en filial personligen eller ansöka online. BOK:s webbplats innehåller också användbara resurser som kan hjälpa dig att förstå processen för att skapa bolån. Dessa resurser inkluderar aktuella artiklar, omfattande FAQ-sidor, bolånekalkylatorer och en chattfunktion som kan sätta dig i direkt kontakt med en utlåningsagent.

Tyvärr tillhandahåller BOK:s webbplats inga prisofferter eller generella uppskattningar, utan uppmanar besökarna att fylla i en bolåneansökan för att lära sig mer. Det finns också en överraskande brist på specifika detaljer om bankens bolåneprogram, vilket kan göra det svårt att samla information och jämföra dina alternativ. Bostadsköpare som letar efter en onlineutlåningsupplevelse kan tycka att BOK:s webbplats är lite bristfällig, även om dess rikedom av gratisresurser kan gynna förstagångsbostadsköpare som inte känner till ansökningsprocessen. Den här långivaren annonserar en "21-dagars redo att stänga" startperiod men garanterar inte en kort omgång på varje låneansökan.

BOK-långivarens rykte

BOK har funnits i över 100 år och anses vara den största banken i Oklahoma. Better Business Bureau har granskat över 50 filialer som drivs av BOK och tilldelat varje plats ett A+ BBB-betyg, även om formell ackreditering fortfarande är på väg. Bankens moderbolag, BOK Financial, rankades på 79:e plats i Forbes 100 bästa amerikanska banker för 2018. Bank of Oklahoma är medlem av FDIC Equal Housing Lender.

• Information samlad in den 20 februari 2019

BOK Mortgage Qualifications

Riktlinjerna för valbarhet för var och en av BOK:s olika bolåneerbjudanden varierar, även om det finns en viss överlappning med dess konventionella bostadslån. Bolån med fast och justerbar ränta kan säkras med låga handpenningar på 3 procent, vilket är långt under branschgenomsnittet. Till och med FHA-programmet, som utformades för att ta emot bostadsköpare som inte kan göra stora förskottsbetalningar, kräver 3,5 procent ned. Detta tyder på att BOK har åtagit sig att tillhandahålla flexibla finansieringsalternativ till invånare i Oklahoma.

Låntagare som vill lägga ner så lite som möjligt kan dra nytta av ett VA- eller USDA-lån, eftersom båda har ett minimum av 0 procent i handpenning för de som kvalificerar sig. När det gäller kreditvärdighet nämner BOK:s FAQ-sidor en FICO-poäng på 680 som tröskeln för att få "A" kreditlån. Även om banken överväger sökande med lägre FICO-poäng, beror det på om du har en etablerad kredithistorik att landa de bästa tillgängliga priserna. Det är oklart om BOK överväger icke-traditionell kredithistorik, så se till att kontakta en låneombud för mer information.

Även om BOK:s webbplats är fullproppad med användbar information, finns det en överraskande brist på konkreta detaljer för många av deras bostadslåneprodukter. Till exempel ger bankens webbplats ingen information om lånevillkor för sina bolån. Å andra sidan diskuterar BOK effekten av belåningskriterier, vilket är något många långivare drar sig ifrån.

BOK:s webbplats går också in på betydande detaljer om hur skuldkvoten kan påverka din ränta, och kommenterar att front-end- och back-end-skuldkvoterna inte bör vara högre än 28 procent och 38 procent. Bostadsköpare som är intresserade av att lära sig mer om BOK:s statligt stödda program kan få tillgång till ytterligare information via motsvarande byrås webbplats eller genom att kontakta en utlåningsagent direkt.

BOK-telefonnummer och ytterligare information

Hemsida URL:https://www.bankofoklahoma.com/

Företagstelefon:1-918-588-6000

Huvudkontorets adress:BOK Tower, PO Box 2300, Tulsa, OK 74102-2300