Central Minnesota Credit Union chartrades ursprungligen i Melrose, Minnesota 1939. 2017 växte det fram med Collegeville Credit Union, en annan Minnesota kreditunion och en med en lång historia av att tjäna lokala högskolor och tillhandahålla finansiella tjänster till studenter.
Från och med 2017 har den nya kreditföreningen över 60 000 medlemmar och tillgångar på över 970 miljoner dollar. Ungefär som en kreditförening har CMCU en lokal styrelse och ägs av dess medlemmar.
CMCU:s bolånealternativ inkluderar konventionella bolån med fast ränta och justerbar ränta, FHA, VA, landsbygdsutveckling och en mängd andra lokala, statliga och federala hypotekslån.
CMCU, som grundades 1939 i Melrose, Minnesota av lokala invånare som ville skapa ett kooperativ för finansiella tjänster, har en historia av att tillhandahålla spar- och lånealternativ till lokalsamhällena i centrala Minnesota.
2017 gick CMCU och Collegeville Credit Union samman, vilket utökade institutionens räckvidd och gav CMCU en delad historia med Collegeville. Totalt sett tjänar CMCU ett medlemskap på över 60 000 och har tillgångar på cirka 970 miljoner USD.
Kreditföreningens lånealternativ är varierande och dess kvalificeringsprocess är mycket flexibel, med något för nästan alla kreditprofiler. CMCU har en onlineansökan tillgänglig via sin portal, där låntagare kan hantera sina bolånealternativ och granska sin låneansökan.
För närvarande är CMCU inte listat på Trustpilot. Kreditföreningen har betyget A+ hos Better Business Bureau men är inte ackrediterat av organisationen. Det finns inga kundrecensioner tillgängliga för CMCU på BBB:s webbsida.
Med ett bolån med fast ränta förblir låntagarens ränta densamma under hela lånetiden. Detta skyddar konsumenterna mot räntehöjningar. Men om räntorna går ner måste låntagare fortsätta att betala samma ränta på sitt bolån om de inte refinansierar.
Detta lånealternativ är utmärkt för låntagare som vill låsa in en låg ränta och behålla samma bostad i flera år. CMCU erbjuder 7, 10, 15, 20 och 30-åriga bolån med fast ränta. Konventionella lån med fast ränta kräver traditionellt en handpenning på 20 procent.
Ränteanpassningslån börjar med en fast ränta som inte fluktuerar under en initialt förutbestämd period, varefter de kan förändras med marknadsförhållandena. Låntagare kan sluta med att betala mer för sina bolån än de planerat om räntorna går upp senare, även om räntorna också kan sjunka och potentiellt spara låntagare pengar på sina bolån.
Sökande som kan komma att sälja sina bostäder eller refinansiera inom en snar framtid kan dra nytta av ett lån med justerbar ränta.
FHA:s lån, tillhandahållna av CMCU, är statligt stödda och ger mer överkomlig finansiering med låga månatliga betalningar och alternativ för handpenning. Låntagare som uppfyller inkomstkvalifikationerna för ett FHA-lån kan betala så lite som 3,5 procent ned för bolån med fast eller justerbar ränta.
Med ett VA-lån får låntagare ett prisvärt bolånealternativ som backas upp av U.S. Department of Veterans Affairs. Dessa låneprodukter är tillgängliga för veteraner, medlemmar av de väpnade styrkorna och kvalificerade makar.
VA-lån erbjuder än konventionella lån, med låga och inga handpenningsalternativ med antingen fasta eller justerbara räntor och ingen PMI (privat bolåneförsäkring).
Kombinationslån är två olika typer av lån som kombineras:ett bolån och ett separat bostadslån. Detta gör att låntagare kan kvalificera sig för en dyrare fastighet eller stänga ett hem samtidigt som de kan få kontanter för andra ändamål.
PMI kanske inte krävs för kombinationslån. Dessa typer av produkter kan vara det rätta alternativet för sökande som behöver ett större lånebelopp eller finansiering för ett annat projekt, till exempel en större renovering.
Detta program möjliggör mer överkomliga bolånealternativ tillgängliga för låginkomsttagare som köper bostäder på landsbygden. För dem som kvalificerar sig kan det här programmet göra processen att få ett lån mycket enklare genom låga räntor och ett lågt krav på handpenning.
Dessa lån är avsedda för låntagare som vill köpa mark eller börja bygga ett nytt hem. Med mark- och bygglån förskjuts pengar till låntagaren efter behov och ränta betalas endast på de pengar de redan har fått.
Dessa lån från CMCU erbjuder kontanthjälp för låginkomsttagare för att täcka stängningskostnader och handpenning. Detta kan bidra till att göra bostadsägande mer tillgängligt för dem som kanske inte har hela handpenningsbeloppet eller möjligheten att skaffa ett på annat sätt.
Dessa lån stöds av Minnesota Housing och är utformade för att hjälpa till med reparationer och förbättringar av befintliga fastigheter. Dessa låga stängningskostnader erbjuder låga räntor, gynnsamma DTI-gränser (debt-to-income ratio) och andra flexibla villkor för låntagare som kvalificerar sig.
För kvalificerade låntagare med låg till måttlig inkomst erbjuder HomeReady en låg handpenning, låga räntor och andra förmånliga villkor för att hjälpa fler att kvalificera sig för bolån. Det kan bli utökad behörighet i låginkomstsamhällen.
CMCU har ett stort utbud av olika bolånealternativ tillgängliga och tillhandahåller ett onlinelånecenter med information om lån, räntor och kalkylatorer för att hjälpa sökande att avgöra om de är berättigade till bolåneprodukter. Potentiella låntagare kan ansöka online eller via en bolåneansvarig på en CMCU-filial.
Online kan sökande uppskatta sina månatliga betalningar och se aktuella låneräntor. De kan också leta upp enskilda lånehandläggare som kan hjälpa dem med prekvalificering och ansökan om inteckning. Kontaktinformationen för varje lånespecialist samt för filialen där de arbetar finns listade för att göra det lättare för låntagare att boka tider.
Potentiella låntagare kan starta prekvalificeringsprocessen på CMCU genom att gå online eller träffa en lånespecialist.
2018 fick CMCU ett SBA Minnesota Lenders Award för att ha hjälpt lokala småföretag med startlån.
CMCU kräver dokumentation, vilket är typiskt för alla hypotekslån. Potentiella låntagare bör kunna visa att de har råd med månatliga betalningar genom kontoutdrag, W2-formulär, skattedeklarationer från tidigare år, lönebesked, dokumentation av tillgångar och andra bevis vid behov.
Krav och kreditvillkor kan variera mellan lånetyper. För att bedöma en sökandes förmåga att betala tillbaka sitt lån, kommer hypoteksansvariga på CMCU att försöka titta på den bredare bilden för varje låntagare.
CMCU recenseras för närvarande inte på Trustpilot, men kreditföreningen har A+-betyg från BBB. Långivaren är inte BBB-ackrediterad och har inga kundrecensioner listade för tillfället.
*Information samlad in 19 december 2018
| Kreditpoäng | Kvalitet | Lätt att godkänna |
| 760+ | Utmärkt | Lätt |
| 700-759 | Bra | Något lätt |
| 621-699 | Rättvist | Moderat |
| 620 och lägre | Dålig | Svårt |
| n/a | Ingen kreditvärdighet | Svårt |
På CMCU har sökande som har kreditpoäng på eller över 760 den bästa chansen att få de bästa räntorna och bolånealternativen. Låntagare som har poäng i intervallet 700 till 759 kanske inte alltid kvalificerar sig för de bästa bolånen, men kommer förmodligen att ha några alternativ att välja mellan.
För sökande med "rättvis" kredit kan ett alternativt inteckningsprogram genom CMCU vara nödvändigt. CMCU erbjuder program som låntagare med låga eller inga kreditvärden kan kvalificera sig för, även om dessa alternativ är mycket mer begränsade.
För att få de bästa bolånealternativen hos CMCU, hjälper det att ha en noggrann inkomst- och tillgångsdokumentation som låneansvarig kan granska.
| Skuld i förhållande till inkomst | Kvalitet | Sannolikhet att bli godkänd av en långivare |
| 35 % eller mindre | Hanterbar | Sannolikt |
| 36-49 % | Behöver förbättras | Möjligt |
| 50 % eller mer | Dålig | Osannolikt |
Det är mer sannolikt att CMCU erbjuder de bästa villkoren till låntagare som har en skuld-till-inkomst (DTI)-kvot på 30 procent eller mindre. Potentiella låntagare som ansöker med högre DTI kanske vill fråga om CMCU:s alternativa låneprogram och statligt stödda lån för att få bästa möjliga erbjudanden.
Om du letar efter ett snabbare alternativ för ditt bolån är Rocket Mortage ett av de snabbaste alternativen på marknaden.
Webbadress till startsidan: https://www.mycmcu.org/
Företagets telefonnummer: 1-888-330-8482
Högkvarterets adress: 20 4th Ave SE, Melrose, MN 56352
Betjänade stater: Beläget i Minnesota och North Dakota och betjänar medlemmar i dessa stater i specifika län. Minnesota län:Becker, Benton, Clay, Douglas, Grant, Kandiyohi, Meeker, Morrison, Otter Tail, Pope, Sherburne, Stearns, Todd, Wadena, Wilkin och Wright. North Dakota counties:Cass och Richland.