New American Funding grundades 2003 av ett gift par som ett småskaligt callcenter som växte till en ledande rikstäckande hypotekslångivare. Det var den 15:e största långivaren i volym 2017, enligt Scotsman Guide, och har sedan dess vuxit ur sin Orange County-bas för att nå låntagare i nästan alla delstater i landet (förutom Hawaii och New York).
Det är fortfarande familjeägt efter all tillväxt. New American Funding har omfattande bolåneerbjudanden för att matcha olika låntagares behov, oavsett om det gäller kvalifikationsstandarder, krav på handpenning eller lånevärde. New American Funding investerar också i företagsansvar och startar en fokuskommitté för latinamerikanska behov 2013.
Huvudkontoret ligger i Tustin, Kalifornien, och har betyget A+ från organisationen.
Rick och Patty Arvielo startade New American Funding som ett litet företag i början av 2000-talet, och i början av 2019 har det en portfölj på mer än 28 miljarder dollar och en arbetsstyrka på över 3 000.
Genom att erbjuda olika bolånealternativ syftar företaget till att hjälpa förstagångsbostadsköpare och andra låntagare att förbättra sin levnadskvalitet; till exempel erbjuder den icke-kvalificerade lån som använder alternativa metoder för inkomstverifiering.
I stort sett tillhandahåller New American Funding bolån avsedda för köp av lån, refinansiering och investeringsfastigheter. Inom dessa kategorier har dess produkter olika villkor, villkor, förmåner och användningsområden – över dess konventionella, överensstämmande, jumbo och statligt stödda bostadslån.
Teknik är en central del av New American Fundings företagskultur och värdeförslag. Trots att den har 193 filialer utspridda över hela landet, gör den många resurser tillgängliga online.
Låntagare kan undersöka varje lånetyp och rådande bolåneräntor för grundläggande alternativ, samt få tillgång till användbart material som arbetsblad, videor och checklistor. Onlinebesökare kan ansöka om ett bolån eller begära en offert.
Låntagare som överväger New American Funding kan välja från en meny med bolån för att hitta den som bäst uppfyller deras behov, vilket inkluderar:
Husägare som vill bosätta sig vänder sig ofta till ett bolån med fast ränta på grund av den långsiktiga stabilitet det kan ge. Detsamma gäller för låntagare som önskar en fast månadsbetalning. Med ett bolån med fast ränta har konsumenterna en enda ränta under lånets löptid, som ofta löper på 30 eller 15 år, samma villkor som New American Funding erbjuder.
Även om räntan kan vara högre än lån med rörlig ränta, minskar strukturen inflationsrisken och säkerställer en konsekvent betalning som låntagare kan planera för.
motsatsen till ett lån med fast ränta är en ARM, som har en ränta som rör sig över tiden. Sådana bolån kommer med en inledande fast ränta. Efter den perioden går kursen upp eller ner med den rådande marknaden.
Detta gör det möjligt för låntagare att dra fördel av lägre räntor när förhållandena är rätta men kan också öppna dem för högre betalningar än vanligt om de totala räntorna trendar uppåt. Varje ARM kan ha olika villkor och ombalanseringskrav.
Till exempel har en 5/1 ARM en introduktionsränta i fem år, sedan ombalanseras varje år efter det under lånets livslängd. Vanligtvis är ARM-lån bäst lämpade för låntagare som vill betala av ett lån snabbt, och husägare som flyttar ofta eller de som vill växa sin familj inom en snar framtid och kan behöva ett större hem.
drömhus kan vara dyra och inte alla traditionella bolån är utformade för att finansiera sådana köp. Lån över den överensstämmande gränsen som fastställts av Federal Housing Finance Agency (FHFA) kallas jumbolån med värden över 484 350 USD och 726 525 USD belägna i högkostnadsområden som definieras av FHFA.
Jumbolån kan vara uppbyggda som lån med fast ränta eller justerbar ränta. New American Funding erbjuder flexibla kvalificeringsstandarder, inklusive högre skuld-till-inkomstkvoter och medsignering av en familjemedlem som inte bor i bostaden.
dessa lån är försäkrade av Federal Housing Authority (FHA), vilket gör bostadsägande mer överkomligt för konsumenter eller som har mer blygsamma ekonomiska medel. I allmänhet anses FHA-lån av många typer av låntagare. FHA-lån kommer med så lite som 3,5 procent i handpenning och har lägre räntor (både fasta och justerbara) än konventionella lån.
aktiva och pensionerade medlemmar av de amerikanska väpnade styrkorna kan få lån som stöds av Department of Veterans Affairs (VA) och är också tillgängliga för vissa kvalificerade änkor. VA-lån kommer med attraktiva villkor, såsom inga handpenningar, låga räntor, inga privata hypoteksförsäkringspremier, straffavgifter utan förskottsbetalning och reducerade avgifter.
Även om lite pappersarbete är inblandat, bör kvalificerade låntagare definitivt undersöka sina alternativ.
Ursprungligen syftade till att främja husägande på landsbygden, bolån som stöds av det amerikanska jordbruksdepartementet gör det genom att inte kräva någon handpenning och erbjuda mindre strikta kvalificeringsstandarder. Många förorter omfattas av denna typ av lån såväl som mer landsbygdsområden.
New American Funding tillåter cast-out refinansiering för alla sina lånetyper - förutom USDA-inteckningar. Ägare som har byggt upp eget kapital i sina hem kan ta ett andra bolån till en lägre ränta som ersätter det ursprungliga lånet.
Skillnaden i värden betalas ut till låntagare, vilket kan hjälpa dem att nå finansiella mål som att betala ner skulder eller genomföra renoveringar av hemmet.
Specialiserade bolåneprodukter:det finns ett antal specialiserade inteckningar som långivaren gör tillgängliga för låntagare. Icke-kvalificerade bolån har till exempel alternativa metoder för inkomstverifiering, vilket är användbart för låntagare som är egenföretagare eller har unika ekonomiska omständigheter.
Ett hemförbättringslån FHA 203K kan användas för att finansiera hemuppgraderingar, medan ett omvänt bolån kan ge seniorer tillgång till sitt eget kapital för att möta livsstils- och vårdbehov. New American Funding erbjuder även avdragsfria bolån och lån med anpassningsbara villkor.
Onlinekunder kan dra nytta av flera resurser från New American Funding. Låntagare kan starta sin låneprocess online genom att begära en offert, fylla i en bolåneansökan och/eller bli förhandsgodkänd. Kunder kan hantera sina bolån via en webbportal och kontakta kundtjänst eller bolånespecialister också.
Företagets hemsida har ett antal material som låntagare kan dra nytta av när de handlar ett bolån. Kunder kan använda hjälpformulär för låntagare och husägares checklistor för att navigera i låneprocessen.
Guider om fastighetsskatter, bolåneförsäkringar och depositionskonton, plus en ordlista för bolån och överkomliga kalkylatorer, avrundar långivarens bibliotek med resurser. Dessutom visar Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) klagomålsdatabas inga registrerade fall med New American Funding.
An Equal Opportunity Lender, New American Funding började 2003 i Orange County, Kalifornien, där det fortfarande har sitt huvudkontor. Dess NMLS-identifikationsnummer är #6606. Från och med början av 2019 har företaget varit föremål för en NMLS-reglerande åtgärd, som inträffade 2009.
Dess huvudkontor i Tustin har betyget A+ från BBB och har ackrediterats till byrån sedan 2004.
Kunder kan undersöka New American Funding bolåneräntor online för grundläggande fast och justerbar ränta alternativ; dock publicerar långivaren inte sina kvalificeringsstandarder. Den listar dock de allmänna faktorerna som påverkar lånebeslutet, inklusive kreditvärdighet, belåningsgrad, handpenningbelopp, hemort, lånetid och lånetyp.
Kreditpoäng kan spela en avgörande roll, så läs tabellen nedan om hur en kreditpoäng kan påverka hur sannolikt en långivare är att göra lånet.
| Kreditpoäng | Kategori | Sannolikhet för godkännande |
|---|---|---|
| 760 eller högre | Utmärkt | Mycket troligt |
| 700-759 | Bra | Sannolikt |
| 621-699 | Mässa | Något troligt |
| 0-620 | Dålig | Något osannolikt |
| Ingen | N/A | Osannolikt |