Som rapporterats av Zillow anses bostadsmarknaden i Connecticut vara "mindre hälsosam." Med ett mediannoteringspris på 315 000 $ och ett Zillow-husvärdesindex på 241 800 $ har staten en något högre värderad marknad än den typiska amerikanska marknaden har.

Medianvärdet för det nationella noteringspriset är 275 000 $ och det nationella bostadsvärdets index är 220 000 $, vilket är lägre. Värdena på bostäder i Connecticut är mycket högre än de var vid den lägsta punkten av bostadskrisen som började runt 2007 under den stora lågkonjunkturen, även om de ännu inte har återställt sitt värde helt.

Sammantaget har Connecticut en marknad som återhämtar sig från nedgången och som stadigt tillför värde. Zillows bostadsvärdesindex för oktober 2008 för Connecticut var 259 000 USD, men det föll till en lägsta nivå på 212 000 USD i maj 2012. På 241 800 USD nu har Connecticut-hemmen ännu inte återställt vad de var värda helt.

När du handlar för ett bolån eller refinansierar i Connecticut är det viktigt att komma ihåg att den nationella ekonomin har en inverkan på bolåneräntorna. Lokal ekonomi, lagar i delstaten Connecticut, utmätningsräntor, konkurrens från långivare om låntagare och genomsnittliga bostadsvärden har också inflytande.

I den här artikeln kommer vi att prata om några av de faktorer som potentiella sökande bör tänka på när de ansöker om ett lån i Connecticut. Vi kommer också att ge råd till låntagare om hur man hittar de bästa bolåneräntorna i Connecticut.

Nuvarande bolåne- och refinansieringsräntor i Connecticut

Kritiska faktorer som påverkar bolåneräntor och refinansieringsräntor i Connecticut

Många faktorer påverkar bolåne- och refinansieringsräntor i Connecticut. Det är viktigt att överväga hur dessa överväganden kan ändra priserna, eftersom skillnader mellan lånealternativ kan spara sökande tusentals dollar varje år. Du kan använda denna information för att hjälpa dig att kvalificera dig för ett bostadslån.

Avbetalning

Sökande bör överväga att betala de största handpenningarna de kan för att kvalificera sig för de bästa lånealternativen. Mindre förskottsbetalningar anses vara en högre risk för långivare, så de kan ta ut högre räntor på ett bolån eller refinansiera lån. Att betala minst 20 procent ner kan hjälpa dig att kvalificera dig för de bästa bolåneräntorna.

Kreditpoäng

Detta är bland de viktigaste faktorerna för de flesta sökande. Låntagare med låga kreditvärden anses vara en högre risk än sökande som har höga kreditvärden, generellt sett.

Låntagare med låga kreditpoäng kommer sannolikt att erbjudas högre räntor och kan förväntas betala en mer betydande handpenning för att kvalificera sig för ett lån. De bästa bolåne- och refinansieringsvillkoren ges i allmänhet till låntagare med de högsta kreditvärdena.

Lånetid

Bolån erbjuds vanligtvis på 10-, 15- och 30-årsperioder. Längre bolånetider leder i allmänhet till högre bolåneräntor från långivare. Kortare löptider ger vanligtvis de bästa priserna. Men korta lån innebär också större månatliga betalningar för husägare.

Många väljer längre längder för att få en lägre total månadsbetalning. Detta kan göra hemmet mer överkomligt varje månad.

Refinansieringstyp

Om du refinansierar, var noga uppmärksam på vilken typ av program du väljer. Vissa program har mycket låga priser, men dessa priser kan skilja sig enormt. Vissa låntagare tar ut en utbetalningsrefinansiering för att använda sitt eget kapital, medan andra betalar in mer pengar till sitt hem och minskar resten de är skyldiga. Dessa alternativ kan ha olika priser och månatliga betalningar.

Lånets storlek

Stora lån och små lån kan både ha högre eller lägre räntor beroende på hur mycket bostadspriset skiljer sig från vad som är typiskt för den lokala eller nationella marknaden.

Dyra bostäder kan till exempel ses som en högre risk om det behövs stora lån för att köpa dem, medan ett litet lån kan vara riskabelt om huset är lågt i värde eftersom det ligger på en pressad marknad med hög utmätningsgrad. Det är en bra idé att leta runt, särskilt om lånet du behöver är betydligt större eller mindre jämfört med din lokala marknad.

Dessa faktorer är i alla fall inte de enda relevanta övervägandena. Du bör lära dig mer om din marknad i Connecticut och jämföra flera erbjudanden från olika långivare och lånetyper.

Hur får du de bästa bolåne- och refinansieringsräntorna i Connecticut

Om du får mer än en offert har du större chans att hitta de bästa bolåneräntorna och refinansieringsräntorna i Connecticut. Ofta väljer köpare den första långivaren och slutar med att förlora på en bra bolåneaffär som uppfyller deras behov. Detta kan bli dyrt.

I vissa situationer betalar låntagare tusentals eller tiotusentals mer under lånens längd. Som Consumer Financial Protection Bureau noterar kan bara skillnaden mellan ett lån på 4,0 procent och ett lån på 4,5 procent uppgå till 3 500 USD inom de första fem åren på ett lån på 200 000 USD.

För att börja leta efter de bästa Connecticut-lånen, prova att ta dessa steg:

Titta på mer än en typ av bolåne- eller refinansieringsprogram

Beroende på dina ekonomiska mål, din kreditprofil och dina tillgångar kan ditt bästa lån skilja sig från andra låntagare. Att undersöka några olika typer av bolåne- och refinansieringsprogram eller några olika långivare kan löna sig.

Många långivare erbjuder speciella bonusar och incitament, inklusive att lägga till stängningskostnader för lån eller avstå från sina emissionsavgifter. Glöm inte att du ofta kan förhandla fram bättre villkor i många fall också.

Lägg till alla kostnader och avgifter för varje erbjudande för en korrekt jämförelse

Kom ihåg att de priser och specialerbjudanden som långivare annonserar om inte alltid är de billigaste alternativen för dig. Du bör lägga till de totala kostnaderna för varje lån inklusive avgifter, mäklarkostnader, emissionskostnader, förskottsbetalningar och stängningskostnader.

Att be om en uppskattning av ett lån i god tro och ett formulär för avslutande avslöjande kan berätta för dig vilka uppskattade kostnader du kan förvänta dig med din refinansiering eller ditt köp.

Rekommenderade företag i Connecticut

Många olika långivare erbjuder bolån i Connecticut. När du ansöker, se till att överväga flera långivare och jämför deras offerter. Detta kan hjälpa dig att bli mer säker på bostadsköpsprocessen och kan hjälpa dig att hitta de bästa möjliga lånealternativen för dig.

Innan du ringer eller pratar med en bank eller ett hypoteksbolag, var noga med att tänka på några frågor att ställa en potentiell hypotekslångivare. Här är några rekommenderade hypotekslångivare i Connecticut:

AmeriSave Mortgage Corporation: Jämför priser online för bolån i Connecticut med AmeriSaves omfattande publicerade räntediagram. Alternativt kan du fylla i några svar om dina behov och få en skräddarsydd offert.

Rocket Mortgage: Få godkännande på några minuter och använd deras RateShield Approval-program för att låsa in ditt pris i 90 dagar medan du handlar för ett hem.

J.G. Wentworth: Ger offerter online utan att fråga efter personlig information, så att du snabbt kan få en offert att jämföra med andra långivare. Träningslån: Begär en offert med anpassad ränta online så hjälper en lånespecialist dig genom dina alternativ.