Delstatens huvudstad i New York är Albany och staden är känd för sin konstnärliga atmosfär, men också som ett bra ställe för bostadsköpare att börja leta efter sin nästa ödmjuka bostad.
Enligt Zillow är marknadstemperaturen i Albany för närvarande "mycket varm" baserat på bostadsförsäljning-till-lista prisförhållanden, prissänkningar på listor och den tid fastigheter spenderas på marknaden. Bostadsvärdena i denna delstatsstad har stigit 1,2 procent det senaste året och förväntas stiga med 7,8 procent till 2020.
Medianvärdet för bostäder i Albany är för närvarande 179 200 $, och det genomsnittliga priset för sålda bostäder är cirka 180 000 $. Med endast 8,7 procent av hemmen som har negativt eget kapital och 1,7 procent förfallna på bolån är Albany i gott skick när det gäller hälsa på hemmamarknaden.
Det finns olika lokala och statliga faktorer som kan påverka nuvarande bolåneräntor över hela staden, så det är viktigt för potentiella köpare att tänka framåt på de allmänna faktorerna att tänka på när de köper eller refinansierar ett hem där.
Låt oss ta en närmare titt på de nuvarande bolåne- och refinansieringsräntorna, de faktorer som kan påverka räntorna och några av tipsen för att få ut det mesta av din långivare i det större Albany-området.
Innehållsförteckning:
https://www.goodfinancialcents.com/how-to-find-your-real-fico-credit-score-free/Det finns olika bestämningsfaktorer som kan påverka bolåne- och refinansieringsräntor och göra skillnaden när det gäller att spara kontra att spendera tusentals dollar på ett bostadsköp. Därför är det viktigt att jämföra erbjudanden och lån och överväga hur potentiella faktorer kan påverka räntorna.
Låt oss ta en närmare titt på några av de nyckelfaktorer som kan påverka nuvarande räntor för bolån och refinansiering i Albany, New York:
Bostadsköpare bör gå in i sin bolånesökning med förståelse för att deras nuvarande kreditvärdering har en stor effekt på deras förmåga att säkra ett bolån. Bolåne- och refinansieringsföretag använder kreditpoängen som en mätare på förtroende och tillförlitlighet.
De som gör sig redo att börja leta efter ett hem bör först utvärdera sin nuvarande kreditvärdighet och granska alla kreditrapporter för fel för att bestrida eventuella underliggande problem i förväg.
Enligt The Lenders Network beror den genomsnittliga kreditpoäng som krävs för att få ett bostadslån 2019 på bolånetyp:
Vissa långivare kommer att ge lite rörelseutrymme, men det är klokt att överväga de tidigare siffrorna som baslinjekreditvärden för att få ett bostadslån.
lån kan komma med olika typer av räntor, men de två vanligaste är bolån med fast och räntebindning. I grund och botten låser ett lån med fast ränta in dig i samma takt under hela lånets löptid. Justerbara priser är mer flexibla, eftersom de kan gå upp och ner beroende på marknaden.
Den viktigaste faktorn som bostadsköpare måste tänka på när de väljer mellan dessa lånealternativ är den långsiktiga utbetalningen. Även om den initiala räntan för ett justerbart lån sannolikt kommer att vara lägre än den för ett fast lån, kan räntan öka avsevärt över tiden.
lån varierar beroende på i vilket tillstånd potentiella låntagare planerar att köpa eller refinansiera ett hem. Enligt Trulia är följande genomsnittliga bolåneräntor baserade på att någon med en kreditpoäng på 760 sätter ner 20 procent på ett hus på $200 000 i Albany:
det kan vara större risk för långivare beroende på storleken på lånet. Ju större lån, desto större potentiell förlust om bostadsköparen inte betalar i tid. Detta kan ha en stor inverkan på bolåne- och refinansieringsräntor, eftersom långivare sannolikt kommer att låna ut till högre räntor för att minska risken.
räntorna för bostads- och refinansieringslån kan variera beroende på hur mycket låntagaren är villig att lägga ner också. Att lägga ner en större handpenning leder i allmänhet till en lägre ränta.
Att få de bästa bolåne- och refinansieringsräntorna i Albany handlar om att utforska alternativen och jämföra vad långivare i området kan erbjuda.
Enligt Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) letar nästan hälften av låntagarna (47 procent) inte runt och jämför långivare när de letar efter ett hem.
För att undvika att spendera mer än nödvändigt bör potentiella bostadsköpare ha följande tips i åtanke för att hitta de bästa bolåne- och refinansieringsräntorna i Albany:
CFPB har rapporterat att ett besök på bara tre olika långivare kan potentiellt spara den genomsnittliga bostadsköparen tusentals. Husägare bör undersöka olika företag och jämföra offertdetaljerna för att bättre förstå vilket alternativ som fungerar bäst för deras specifika mål.
Några av detaljerna att vara uppmärksamma på under jämförelsen inkluderar lånebeloppet, räntan, månatlig kapital, bolåneförsäkring, totala månatliga kostnader och långivare.
Ett förhandsgodkännande av bolån kan rädda bostadsköpare sinnesfrid i början av sin bostadssökningsprocess. Bankrate rekommenderas att gå igenom med förhandsgodkännande eftersom det ger dem som är redo att börja leta efter ett hus en uppfattning om var de står i form av en budget.
Dessutom tenderar många fastighetsmäklare att avvisa kunder från potentiella köpare som lägger ett erbjudande innan de blir förhandsgodkända på grund av bristen på förhandsgodkännande.
det finns en anledning till att olika prisalternativ finns för bostadsköpare; att utforska alla alternativ kan spara pengar beroende på ens preferenser.
Att till exempel välja ett bolån med en ränta på 4 procent istället för en ränta på 4,5 procent innebär att du betalar ytterligare 1 400 USD i kapital under de första fem åren av lånet med även den minsta procentuella skillnaden som kan ha en potentiell inverkan på finansieringen i framtiden.
priserna kan vara flexibla under hela processen fram till den slutliga undertecknandet. Ställ alltid frågor om avgifter och priser, men kom ihåg att långivare och säljare har rätt att neka någon av de begärda ändringarna. Fast det skadar inte att fråga.
Det finns flera alternativ för inteckning och refinansiering att överväga i upstate NY. Här är en titt på sex långivare som sticker ut på marknaden i Albany, NY: