Den Seattle-baserade HomeStreet Bank grundades 1921 och erbjuder bank- och finansieringsalternativ till dem som bor på, nära eller strax utanför västkusten. Den regionala långivaren tillhandahåller en mängd olika typer av bolån till bostadsköpare i sitt hemland Washington, såväl som Oregon, Arizona, Hawaii och, från och med 2013, Kalifornien.
Innehållsförteckning:
Continental Mortgage and Loan Company grundades 1921 och lyckades överleva den stora depressionen delvis genom att bli en av Fannie Maes första kunder 1938. Under decennierna växte Continental så småningom fram som en av Pacific Northwests mest betydande oberoende källor till hypotekslån. 
Idag är Continental känt som HomeStreet Bank, en Seattle-baserad långivare med mer än 110 filialer spridda över västra USA och Hawaii.
Institutionens tillgångar har vuxit till 7 miljarder USD från och med 2018, och den sysselsätter nu över 1 200 bolåneanställda, samtidigt som den fortsätter den imponerande tillväxten som har gjort det möjligt för den att fortsätta expandera i nästan ett sekel.
HomeStreet Bank erbjuder en omfattande portfölj av lånealternativ till låntagare med olika ekonomiska förmågor, inklusive bolån med fast och justerbar ränta med varierande löptider. Regeringsstödda FHA-, VA- och USDA-lån erbjuds också till kvalificerade låntagare.
Utöver konventionella lån erbjuder HomeStreet Bank jumbolån som täcker upp till 3 miljoner USD.
Trots att HomeStreet Bank har mottagit flera regionala utmärkelser finns inte med på vår lista över de bästa bolåneräntorna 2018.
HomeStreet Bank ger låntagare en relativt omfattande lista över lånealternativ att välja mellan, inklusive konventionella, jumbolån och statligt stödda bolån.
Med ett bolån med fast ränta förblir räntan densamma under hela lånets löptid, snarare än att anpassa sig över tiden. Det gör att låntagare kan välja mellan 10-, 15-, 20- och 30-åriga bolån med fast ränta.
De kortare lånevillkoren kräver mer betydande betalningar men har vanligtvis lägre räntor, vilket gör dem till ett bra val för dem som har råd att betala av sina bolån snabbt eller förväntar sig att sälja fastigheten relativt snabbt. Omvänt är längre lånetider vettiga för dem som räknar med att bo i sin nya bostad i många år framöver.
Ett bolån med justerbar ränta (ARM) har en lägre ränta i början av låneperioden och anpassar sig så småningom till högre räntor efter ett visst antal år.
HomeStreet Bank tillhandahåller 5/1, 7/1, 10/1 och i vissa fall 15/1 ARM, vilket innebär att räntan är fast för de första fem, sju, tio eller femton åren av bolånet, och fluktuerar sedan årligen enligt marknaden. Låntagare som kan betala av lånet innan kursen börjar anpassas kan dra nytta av ett ARM-lån.
Det maximala värdet som kan tilldelas ett konventionellt lån är 453 100 $, enligt den gräns som Fannie Mae och Freddie Mac fastställde 2018. Lån som överstiger det maxvärdet kräver jumbolån, vilket HomeStreet Bank tillhandahåller i form av både fast ränta och justerbara lån.
Långivaren kommer att täcka lån på upp till 3 miljoner dollar, vilket kräver så lite som fem procent ned för lånebelopp upp till $625 500 och tio procent ned för lån upp till $850 000.
Låntagare med en kreditpoäng på 580 eller högre kan potentiellt kvalificera sig för lån med stöd av Federal Housing Administration, som kan erhållas med så lite som 3,5 procent ned. De relativt låga kreditkraven och kraven på handpenning gör FHA-lån mycket populära bland förstagångsköpare.
Om du är en veteran, aktiv tjänstemedlem eller överlevande militärmake, kan du kvalificera dig för ett VA-lån, vilket inte kräver någon handpenning och ingen inteckningsförsäkring. Department of Veterans Affairs garanterar VA-lån utfärdade av HomeStreet Bank.
USDA-lån, som FHA- och VA-lån, är statligt stödda inteckningar som HomeStreet Bank Mortgage erbjuder till kvalificerade kandidater. Dessa är utformade för att ge mer överkomliga finansieringsalternativ till bostadsköpare med låg eller måttlig inkomst som köper fastigheter på landsbygden.
Även om HomeStreet Bank har en historia som går tillbaka till det tidiga nittonhundratalet, har finansinstitutets ansökningsprocess för bolån helt klart gått in i det tjugoförsta.
Låntagare kan fylla i en ansökan online och kommer att få en offert när de är klara, även om ett personnummer krävs som en del av processen. HomeStreet Banks webbplats är också lätt att navigera, med grundliga förklaringar av varje lånetyp, tillsammans med länkar till bostadsköparhjälpprogram och resurser för förstagångsbostadsköpare.
Den erbjuder till och med en mobil bolåneapp som låter dig beräkna månatliga bolånebetalningar, skanna dokument till din låneansvarige och hålla reda på låneprocessen.
Men de som föredrar det gammalmodiga tillvägagångssättet kan också prata med en låneansvarig på telefon eller på något av bankens filialer i Washington, Oregon, Idaho, Hawaii eller Kalifornien.
HomeStreet Bank är en långvarig regional långivare som har vunnit många utmärkelser för sitt samhällsengagemang, inklusive 2013 års Innovative Community Banks of the Year Award, 2014 Community Spirit Award och 2015 Community Commitment Award.
Efter nästan ett sekel i näringslivet har HomeStreet Bank byggt upp ett gediget rykte och har blivit profilerad för sina "ärliga, praktiska och mångsidiga bolånetjänster." Dessutom har företagets huvudkontor i Seattle fått betyget A+ från Better Business Bureau.
HomeStreet Bank är också ett BBB-ackrediterat företag och har bara haft åtta kundklagomål, som stängdes under de senaste tre åren.
| Icke-traditionell kredithistorik övervägs? | Krav på skuld till inkomst? | Minsta krav på handpenning? | Gåvapengar eller handpenningsprogram accepteras? | Minsta kreditpoäng? |
|---|---|---|---|---|
| Ja | Varierar för olika låneprodukter | Så lågt som 0 % för VA- och USDA-lån, 3 % för vissa konventionella lån och 5 % för vissa jumbolån | Gåvomedel accepteras för vissa låneprodukter och flera tillgängliga handpenningsprogram | 580 för FHA-lån, inget minimum för HARP-refinansieringslån |
Regeringsstödda VA- och USDA-lån är tillgängliga utan pengar för kvalificerade sökande. Vissa konventionella lån kan förvärvas för så lite som 3 procent ned, beroende på låntagarens kreditstatus.
För jumbolån krävs fem procent ned för lånebelopp upp till $625 500 och tio procent ned för belopp upp till $850 000. HomeStreet Bank annonserar sig som en flexibel långivare som är villig att arbeta med låntagare med begränsade medel.
Som sådan kommer den att överväga icke-traditionella ansökningar om lån med kredithistorik, såväl som gåvofonder och flera statsspecifika stödprogram för handpenning, av vilka många är anslag som inte kräver att man tar på sig extra skulder.
Minsta kreditpoäng varierar beroende på låneprodukt, med FHA-lån som endast kräver en poäng på 580. Dessutom finns det inget kreditminimum för lån till hemöverkomliga refinansieringsprogram.