BMO Harris Bank har en 200-årig historia. Den grundades 1882 som Harris Bank, men blev senare BMO Harris när BMO Financial Group, en institution med ett arv som går tillbaka till 1817, köpte den. Denna långa historia för med sig enorm erfarenhet såväl som en önskan om utveckling och tillväxt.
I linje med den visionen om framsteg har BMO Harris gradvis förfinat sina servicemodeller i ett försök att optimera deras kundupplevelse.
Innehållsförteckning:
Dess konkurrenskraftiga bolåneräntor är inte det enda område där banken sticker ut. BMO Harris är också en samhällscentrerad bank baserad i Chicago, men med filialer över Illinois, Indiana, Kansas, Wisconsin, Minnesota, Missouri, Arizona och Florida. 
Banken verkar som en del av BMO Financial Group, ett Montreal-baserat finansiellt tjänsteföretag som är bland de äldsta och största i Kanada. Den här omfattningen av operationer har dock inte distraherat BMO Harris från dess samhällsvärderingar.
Banken utsågs nyligen till ett av de mest etiska företagen i världen av Ethisphere Institute.
Som bolånegivare erbjuder BMO Harris lösningar som riktar sig specifikt till låginkomsttagare och förstagångsbostadsköpare. Men det ger också typiska bolån med fast och justerbar ränta och jumbolånealternativ.
BMO Harris erbjuder bolåneprodukter skräddarsydda för två mycket speciella låntagarprofiler. Å ena sidan tillhandahåller banken bolåneprodukter som riktar sig till förmögna kunder. Å andra sidan ger det också tillgång till specialiserade lån för låginkomsthushåll eller de som inte har betydande kapital tillgängligt för en handpenning.
Här är en titt på de inteckningsprodukter som finns tillgängliga från BMO Harris:
BMO Harris annonserar sitt fasträntelån som en bra passform för dem som förväntar sig att bo i sina hem under en lång tid. Kostnadsförutsägbarheten säkerställer att låntagare kan budgetera effektivt och förutse sina kostnader. Detta är enklare med lån med fast ränta eftersom räntan inte förändras under hela låneperioden.
Detta bolån är tillgängligt för dem som köper eller refinansierar en primär bostad, investeringsfastighet eller andra hem.
Ett bolån med justerbar ränta anses ofta vara ett utmärkt alternativ för dem som hoppas kunna minska de initiala kostnaderna för sitt bostadslån. Dessa lån kommer ofta med en lägre initial ränta som fluktuerar efter ett förutbestämt antal år, beroende på marknadsförhållanden.
Detta kommer inte alltid att innebära ett högre pris, men det skapar möjligheten att ha högre månatliga betalningar efter den första terminen. Dessutom ändras räntan inte bara efter den första terminen, den blir faktiskt en rörlig ränta som kan ändras varje år.
BMO Harris erbjuder lån försäkrade av Federal Housing Administration-programmet. Genom detta program kan berättigade låntagare ofta få en relativt låg ränta även med en liten handpenning.
Det finns också en extra grad av flexibilitet när det gäller krav på kreditpoäng, stängningskostnader och möjligheten att använda gåvomedel. FHA-inteckningar genom BMO Harris kräver en lägsta handpenning på bara 3,5 procent av hemmets köpeskilling.
Home Possible Mortgage-programmet är utformat för att göra bostadsköp tillgängligt för låntagare med lägre inkomster. Även om en minsta handpenning på 5 procent krävs, kan låntagare ha tillgång till ekonomiskt stöd för handpenningen eller stängningskostnaderna.
BMO Bank ger också tillgång till bolån strukturerade kring en mängd olika bostadsbidrag. Banken kan hjälpa kunder att få kontakt med statliga eller lokala bidrag och använda dem som ekonomiskt stöd för att avsluta kostnader eller förskottsbetalningar.
Designade för dem som tittar på dyrare bostäder, ger jumbolån större lånebelopp än vanliga bolån. Dessa lån är tillgängliga som antingen fast eller justerbar ränta och är avsedda för dem som söker ett lån över 453 101 USD.
Det stora utbudet av lån som är tillgängliga från BMO Harris Bank gör institutionens produkter lämpliga för ett brett utbud av låntagarprofiler. Denna variation är bara en del av det som gör att banken sticker ut från konkurrenterna.
BMO Harris tillhandahåller också en integrerad onlinebankupplevelse som inkluderar en automatisk betalningsfunktion för dem med ett BMO Harris checkkonto. Från och med den 19 december 2018 erbjuder banken rabatt på stängningskostnader för att sätta upp automatiska betalningar.
BMO Harris började som en samhällsbank. Värdet av att stödja de lokala samhällena är fortfarande centralt för hur det fungerar idag. Detta framträder i en webbupplevelse som är utformad för att enkelt vägleda användare genom utlåningsprocessen.
Varje lånesida erbjuder en enkel layout i fem steg av bolåneprocessen, vilket ger användarna nyckelinformation om vad de kan förvänta sig i varje fas. Dessa detaljer avgränsar tydligt vad låntagaren är ansvarig för och vad banken kommer att ta hand om åt dem.
Den här enkla femstegsguiden på varje bolånesida kan hjälpa till att avmystifiera bostadsköpsprocessen och göra tanken på att ansöka om lånet mindre skrämmande.
Det är också värt att notera att BMO Harris inte direkt annonserar sina bolåneräntor på sin webbplats just nu (december 2018). Även om detta kan skapa vissa initiala svårigheter vid jämförelse av shopping, beror det på att banken är fokuserad på mer personliga upplevelser.
Istället för att visa upp den lägsta möjliga räntan du kan få, tillhandahåller banken ett lättanvänt onlineverktyg som låter dig få en personlig offert genom att bara tillhandahålla några få uppgifter.
Du behöver inte ange ditt personnummer, men bör veta hur mycket bostäderna du funderar på kostar och ha en uppfattning om vilket intervall ditt kreditvärde faller inom.
Du kan lämna in en bolåneansökan och begära prekvalificering online. Du kan också få tillgång till några kalkylatorer för bolånekostnad och informationsresurser med information om bolån på institutionens webbplats.
Utöver dessa faktorer utmärker sig banken också för sina etiska processer. I mars 2018 erkändes BMO Financial Group av Ethisphere Institute som ett av världens mest etiska företag 2018. Priset kommer till viss del som ett resultat av bankens fokus på att försöka stödja samhällen genom sina låneprodukter och finansiella tjänster.
Med ett arv som går tillbaka mer än 200 år, har BMO Harris haft lång tid på sig att befästa sitt rykte som en samhällsfokuserad bank. Företaget verkar ha gjort ett utmärkt jobb på detta område, eftersom det har erkänts som ett Better Business Bureau-ackrediterat företag med betyget A+.
Dessutom erkände en studie från 2018 från Reputation Institute BMO Harris som en av de mest välrenommerade bankerna i landet. Denna distinktion kommer vid en tidpunkt då den större bankbranschens rykte förbättras i allmänhetens ögon.
En amerikansk bankman som analyserade tidigare Reputation Institute-studier i jämförelse med årets resultat framhävde denna trend. För bara två år sedan rankades bankbranschen som den sämsta sektorn i USA under Reputation Institutes årliga studie. I år har bankverksamhet klättrat till 10:e plats av 16 branscher.
BMO Harris är en Equal Opportunity Lender som verkar under NMLS-nummer 401052.
| Betalningshjälp tillgänglig | Special åtkomstkvalifikationer | Avbetalning krävs | |
|---|---|---|---|
| Lån med fast ränta | Nej | Nej | Ja |
| Lån med justerbar ränta | Nej | Nej | Ja |
| FHA-lån | Ja | Ja | Ja |
| Möjliga bostadslån | Ja | Ja | Ja |
| Bostadsbidragslån | Ja | Ja | Ja |
| Jumbolån | Nej | Nej | Ja |
Kvalifikationsdetaljerna varierar avsevärt från lån till lån och är ofta beroende av en mängd olika villkor som övervakas av tredje part, till exempel samhällsgrupper som hanterar bidrag.