Om ett av dina långsiktiga ekonomiska mål är att eliminera bolåneskulden innan du går i pension, är det en möjlighet att betala av ett 30-årigt bolån på bara 10 år om du planerar för det tillräckligt i förväg. Även om detta koncept är attraktivt, finns det inte många människor som har råd att göra det. Men om du har möjlighet att betala av ditt bolån tidigare kan det vara vettigt om bolåneräntan är högre än den avkastning du får på en investering med fast ränta.
Betala av andra skulder så att du har mer pengar att betala av på bolånet. Även om ett par måste vara i ganska rimlig ekonomisk form för att betala av bolåneskulden tidigare, är en strategi att strama åt din ekonomi. Det första du vill göra är att börja minska dina utgifter snarare än att bara flytta din skuld. Antingen eliminera eller hitta sätt att minska kostnaderna för andra utgifter än väsentliga. För att göra detta måste du skilja dina önskemål från dina behov. När man bestämmer sig för vilka utgifter man ska ta itu med först är ett praktiskt steg vanligtvis att börja med att betala på kreditkortsskulder med hög ränta.
Påskynda betalningarna på ditt nuvarande bolån. Detta ger dig flexibiliteten att göra större betalningar när du har pengarna eller göra den normala lägre betalningen när pengarna blir knappa. Tänk på att snabbare betalningar bara kommer att löna sig i slutändan om du är tillräckligt disciplinerad för att göra extra betalningar på en konsekvent basis. Ett exempel skulle vara att lägga till 1 000 USD mer till din månatliga bolånebetalning på 1 200 USD. När du gör detta kommer du att kunna betala av ett lån på 200 000 USD på bara 10 år på ett 30-årigt lån med fast ränta till 6 procents ränta.
Refinansiera ditt bolån till en lägre ränta. Att ta ett kortare lån kan spara tiotusentals dollar i räntebetalningar. Men om du minskar lånetiden ökar dina månatliga betalningar. Se därför till att du har en finansiell ställning som gör att du kan ta bort det.
Gör en engångsbetalning på lånebeloppet. Detta kommer inte att sänka din månatliga bolånebetalning, men det kommer att minska lånesaldot så att fler av de betalningar du gör varje månad går till att återbetala huvudbeloppet. Du kommer också att betala mindre i ränta, vilket leder till att du betalar av ditt bolån tidigare. Det finns online-bolånekalkylatorer som visar vilken effekt att göra extra betalningar på lånets återbetalningsdatum.