Att äga en del av ett fritidshus låter perfekt, eller hur? Ett ställe att ringa hem och besöka om och om igen, att veta att det är ditt för en vecka eller två. Och du kanske funderar på att köpa en timeshare att göra denna dröm till verklighet.
Snabb sammanfattning av tidsdelning:En tidsdelning är ett fritidshus som är uppdelat mellan personer som köper in det för rätten att använda det en gång om året under en viss tidsperiod. De här människorna betalar mycket pengar i förskott för att garantera att de får semester i veckan varje år på denna tidsdelningsplats.
Men här är en liten hemlighet:Du behöver inte äga en tidsdelning för att använda en tidsdelning! Så låt oss sätta timeshare på en time-out för en minut! De kanske låter som en bra idé, men är faktiskt värda det?
Är de värda alla dina surt förvärvade pengar och värda att skiljas från ännu mer av dina pengar år efter år när du väl har hoppat ombord på timeshare-tåget?
Oavsett hur du delar upp det är timeshare inte värt att köpa in. Här är 6 anledningar till varför.
Under 2017 var det genomsnittliga priset för att köpa in en timeshare hela 22 180 USD. 1 Man skulle kunna tro att för så mycket pengar skulle man få något rejält tillbaka (förutom en vecka i solen), eller hur?
Nej, tidsdelningen har inget värde, eftersom du inte äger vad som helst i ordets normala bemärkelse. Det är inte som ditt vanliga hem, som sannolikt har ett visst kapital uppbyggt.
Faktum är att en tidsdelning går ned i värde från det ögonblick du undertecknar avtalet. Det finns mycket bättre sätt att investera dina surt förvärvade pengar.
En timeshare är egentligen ingenting värd, vilket gör dem svåra att sälja. eBay är fullt av timeshare till försäljning för så lite som en dollar! Folk kan inte ge bort dem. Varför? Eftersom timeshare inte går upp i värde som en vanlig fastighet – tvärtom! Du försöker sälja något som kommer med mycket bagage, inklusive stigande årsavgifter (mer om dessa snart).
Och om du vill ta dig ur en timeshare är det inte så lätt som du tror. Visst, en timeshare-säljare kommer att försöka övertyga dig om att du äger en liten bit av det här hemmet, men vad de inte är. säger dig är att om du ville sälja den någon gång, skulle du förlora tusentals dollar på vad du ursprungligen betalade för den.
När du har köpt en timeshare, skynda dig inte att lägga bort det checkhäftet, eftersom det finns årliga underhållsavgifter för timeshare att betala (för att täcka driftkostnaderna för resorten). År 2017 var de årliga underhållsavgifterna i genomsnitt 980 USD, men kan uppgå till tusentals om din timeshare är exklusiv i sin plats och storlek. 2
Och det blir värre. Avgifterna är inte fasta – de går upp några procent varje år! Alltså värdet av din tidsdelning stiger inte, utan kostnaden att underhålla det gör det? Det är inte kul, och det tar verkligen bort glansen från varje timeshare-semester.
Så din granne har precis kommit tillbaka från ett fantastiskt sommaruppehåll i Karibien. Du vill att din familj ska semestra där också, men det finns ett problem:din timeshare är i Mexiko, vilket gör dig plågsam med tidsdelningsskuld. Du känner att du har att använda den varje år.
Vad händer om du bestämmer dig för att hoppa över ett år på den mexikanska timeshare? Du måste fortfarande betala de där irriterande underhållsavgifterna, oavsett om du gillar det eller inte! Det är tusen dollar eller så som kunde ha gått till att boka din resa till Karibien.
Istället för att köpa en timeshare kan du boka en resort eller hyra på en annan destination varje år. Och även om du föredrar samma plats varje år, kan en timeshare som sitter fast på samma ställe innebära att du går miste om en ny resort på vägen med ännu bättre utsikt och faciliteter (och inga årliga avgifter)!
Om du bestämmer dig för att hoppa över att semestra på din timeshare ett år och vill hyra ut det till någon annan, se upp – det är inte lätt! Timeshareföretag är inte förtjusta i att kunder hyr ut sina timeshare till främlingar.
Många företag tillåter helt enkelt inte det. Och om de gör , det finns regler och restriktioner på plats. Du betalar en avgift och företaget kan ta en provision från dig. Varför? Eftersom de tävlar mot dig om att hyra sina egna inventering!
Du betalar också en städavgift när din gäst har lämnat. Och du kommer att debiteras en avgift om gästen orsakar skada på fastigheten. Det är klart att när du väl har betalat dessa avgifter och provisioner kommer du inte att se mycket i vägen för hyran.
Detta är allt förutsatt att någon verkligen vill att hyra din timeshare. Om det inte är på en populär destination kan det vara svårt att skapa intresse!
Om du har betalat kontant för din timeshare är de pengarna i stort sett borta när det gäller att du någonsin vill få tillbaka något av det. Och en snabb påminnelse här, gott folk:Ni kunde ha valt att lägga dessa 20 000 USD i en aktiefond istället och använt avkastningen på den varje år för att finansiera lyxsemester i massor!
Om du är inställd på en timeshare men inte kan betala kontant för det, kommer ett lån att erbjudas till dig av timeshare-företaget. Detta är din kö för att springa mot kullarna! Varför? Eftersom en tidsdelning inte är som en vanlig fastighet, så är lånet på den inte som ditt vanliga bolån heller.
Bolåneföretag vet hur timeshare förlorar sitt värde nästan omedelbart vid försäljning, så de står inte i kö för att låna ut pengar för att köpa dem! Särskilda tidsdelningslån kommer med mycket högre räntor än vanliga bolån. Och det är ännu mer av dina pengar som du inte kommer att se igen.