En bostadsgaranti kan ge "bra ekonomiska cent" speciellt om du köper en äldre bostad. De bästa garantierna inkluderar de flesta av ditt hems komponenter inklusive ett VVS-system, VVS och mer.
Rätt hemgaranti kan hjälpa dig att spara pengar om din luftkonditionering går sönder eller om din diskmaskin går sönder, men det är viktigt att notera att inte alla hemgarantier är lika. Med det i åtanke jämförde vi de 20 bästa hemgarantiföretagen för att hitta de som står fast vid sina löften och kommer med en generös lista med inkludering.
Select Home Warranty gjorde vår ranking på grund av flexibiliteten i deras planer, men vi kan också rekommendera American Home Shield och andra företag som erbjuder kvalitetsprodukter för hemgaranti.
Hemgarantibranschen har några brister, så vi har även inkluderat en guide om hur du undviker att hamna i en dålig situation med ett hemgarantiföretag. Fortsätt läsa för att lära dig mer om de bästa hemgarantierna på marknaden idag och hur de jämförs. Du kan också ange ditt postnummer i sidofältet för att se vad som är tillgängligt för dig i ditt område.
Medan varje företag på vår lista erbjuder högkvalitativa hemgarantier, är det möjligt att specifikationerna för varje företag och deras planer kan få en att fungera bättre för dina behov. Följande hemgarantirecensioner kan hjälpa dig att bestämma vilken hemgarantiplan som ger den täckning du behöver mest.
Varför det hamnade på listan: Select Home Warranty erbjuder tre olika planer som kan ge täckning för ditt hem och rädda dig från oväntade reparationsräkningar, men vi tror att deras toppplan är en av de mest omfattande på marknaden idag.
Med deras Platinum Care-plan kan du få alla viktiga komponenter i ditt hem såväl som alla dina stora apparater täckta för en låg månadskostnad. Detta inkluderar din luftkonditionering, healing, VVS, el, varmvattenberedare, VVS-stopp och alla större apparater ner till dina takfläktar. Du kan också lägga till ytterligare täckning för pooler, centraldammsugare, sumppumpar, brunnspumpar, fristående frysar, sprinklersystem och mer.
Andra planer du kan välja mellan inkluderar:
I slutet av dagen ger Select Home Warranty en rad planer du kan välja mellan för att täcka de komponenter i ditt hem du oroar dig mest för. De gör det också otroligt enkelt att få en gratis offert online.
Vad håller det tillbaka: Precis som några andra leverantörer på vår lista låter Select Home Warranty dig bara använda deras team av reparationstekniker. Det betyder att du inte har möjlighet att bestämma vem som jobbar på ditt hem.
Varför det hamnade på listan: Liberty Home Guard syftar till att förenkla hemgarantiprocessen genom sin onlineköp- och reklamationsprocess. Du kan ansöka om täckning online och skapa din plan på några minuter. Om du inte vill ringa kan du sömlöst skicka in anspråk online.
När du lämnar in ett krav och betalar din serviceavgift lovar Liberty Home Guard också att ha en tekniker till dig inom 24 timmar. Vid den tidpunkten kommer ditt hemproblem att undersökas och din tekniker kommer att informera dig om reparationsprocessen du kan förvänta dig.
Liberty Home Guard erbjuder tre huvudsakliga planer för konsumenter:
Även om Liberty Guard erbjuder dessa tre huvudplaner att välja mellan, kan du också anpassa din täckning med utvalda tillägg. Du kan till exempel köpa garantitäckning för en pool och spa, en sumppump, din gräsmattans sprinklersystem eller ett centralt vakuumsystem.
Vad håller det tillbaka: Även om du kanske kan välja din egen tekniker i vissa fall, säger Liberty Home Guard att det normalt väljer en licensierad och certifierad fackman för att utföra reparationer i ditt hem. Tänk också på att en förskottsserviceavgift krävs varje gång du lämnar in ett krav, och att du inte kan köpa en plan från Liberty Home Guard om du bor i Kalifornien, Washington, Wyoming, Wisconsin eller Illinois.
Varför det hamnade på listan: American Home Shield gjorde vår ranking som ett av de bästa hemgarantiföretagen baserat på det stora antalet planer de erbjuder och det faktum att du kan skräddarsy din plan efter dina behov. Företaget har också funnits i över 45 år, vilket innebär att det är ett av de mest etablerade i branschen.
Standard hemgarantiplaner som de erbjuder inkluderar:
Du kan också välja att bygga din egen plan, vilket gör att du bara kan betala för den täckning du vill ha och behöver. American Home Shield gör det också enkelt att få en kostnadsfri offert för någon av deras försäkringar oavsett om du redan är husägare eller för närvarande är köpare eller säljare.
Som en extra bonus kommer detta företag att reparera eller byta ut föremål som omfattas av din garanti oavsett deras skick och ålder. Varken en heminspektion eller underhållsregister krävs heller.
Vad håller det tillbaka: Den stora nackdelen med detta företag är den relativt höga serviceavgiften du måste betala om du behöver använda din garantitäckning. Servicesamtal sträcker sig från $75 till $125 beroende på vilken plan du väljer.
Läs hela vår recension av American Home Shield
Varför det hamnade på listan: Vi valde AFC Home Club som det bästa alternativet för etablerade husägare baserat på det faktum att du kan använda vilken licensierad och försäkrad tekniker som helst för dina hemreparationer. Detta kan vara viktigt för husägare som har en lång historia av att arbeta med vissa tekniker och reparationsföretag och som inte vill vara bundna till att använda ett reparationsföretag som garantileverantören väljer.
AFC Home Club erbjuder också ett urval av planer som inkluderar olika komponenter i ditt hem. Du kan välja mellan:
Vi gillar också det faktum att AFC Home Club låter dig lägga till specifik täckning för sumppumpar, varmvattenautomater, pooler och spa med mera. När det kommer till kostnad måste du ansöka om en kostnadsfri offert för att ta reda på hur mycket du kommer att betala.
Vad håller det tillbaka: En faktor vi inte gillar med AFC Home Club är det faktum att de inte låter dig bygga din egen plan. Du kan bara välja från färdigpaketerade planer de erbjuder, även om du kan anpassa din täckning med utvalda tillägg.
Läs vår fullständiga recension av AFC Home Club
Varför det hamnade på listan: First American Home Warranty gjorde vårt val som det bästa budgetalternativet baserat på enkelheten i deras planer och det faktum att de börjar på $28 per månad. Med First American kan du välja från en budgetplan som endast täcker stora apparater, men du kan också välja en Premier-plan som inkluderar alla större apparater och system i ditt hem.
First American Home Warranty erbjuder också flexibla betalningsalternativ och ett nätverk av förkontrollerade proffs som kan utföra nödvändiga reparationer. Du kan också begära service 24 timmar om dygnet och 365 dagar om året.
Vad håller det tillbaka: När du köper en hemgaranti från First American måste du använda deras nätverk av tjänsteleverantörer för alla reparationer.
Läs vår fullständiga recension av First American Home Warranty
De bästa bostadsgarantierna har potential att spara avsevärda summor pengar om större delar av ditt hem går sönder eller behöver bytas ut. Med det sagt är vissa företag mer välrenommerade än andra. Här är de viktigaste faktorerna vi tog hänsyn till när vi förberedde den här rankningen.
Även om hemgarantiföretagen som gjorde vår ranking är de bästa av de bästa, bör du veta att hemgarantiföretagen i stort sett inte har ett bra rykte. Om du läser recensioner av hemgarantiföretag eller kollar deras profiler med Better Business Bureau (BBB), kommer du att upptäcka att alla större företag som erbjuder hemgarantier får dåliga betyg överlag.
Många statliga myndigheter har till och med utfärdat bulletiner om hemgarantibedrägerier. Här är några sätt att undvika att hamna i en dålig situation.
"Hemgarantier levererar ofta inte allt som de som säljer dem kan lova", skriver justitieminister Karl A. Racine i District of Columbia.
"Varje år är ett av de vanligaste klagomålen konsumenter gör om hemgarantiföretag. Dessa företag lovar ofta mycket, men levererar väldigt lite”, står det i bulletinen.
Vanliga konsumentklagomål om hemgarantier inkluderar:
Även om ovanstående klagomål är mycket vanliga bland hemgarantikunder, kan du spara dig själv lite hjärtesorg genom att jämföra planer noggrant och veta exakt vad som ingår i förväg. Håll dig även till välrenommerade företag på den här listan eftersom de är mest benägna att stå fast vid sina löften när det gäller att betala ut fordringar.
När du har begränsat några företag att överväga, be om lite detaljerad information från varje företag på din lista. Ett företag bör vara villigt att ge dig en kopia av kontraktet med allt det finstilta så att du vet exakt vad du godkänner.
Om du har problem med att få information från ett företag, gå vidare till någon annan. Ett företag som inte kommer att samarbeta med potentiella kunder kan vara ännu mindre användbart när du väl har registrerat dig.
Se till att du tar reda på:
Eftersom du är experten på ditt hem vet du vilka system eller apparater som behöver mest stöd. (Om du precis ska flytta in, kontrollera den heminspektörens rapport.)
Innan du skriver under ditt kontrakt, läs det noggrant. Bli expert på det också. Notera vad kontraktet kräver av dig som husägare.
Om du inte håller upp köpet, eller om du har överskridit planens utgiftstak, hjälper garantin inte när du står inför en enorm reparationsräkning. Detta är källan till en del, men inte alla, till den frustration som kunder har med hemgarantier.
Om du redan vet att du inte kommer att göra vad avtalet kräver, såsom årliga kontroller av alla täckta system och apparater, skriv inte under det. Du skulle vara bättre att spara dessa premier för reparationer eller hitta en garanti med färre krav. Men viktigare är att när du blir expert på kontraktet kan du använda det till din fördel.
Om en kundtjänstrepresentant tror att reparationen du behöver inte täcks, vet du bättre. Du vet vilka frågor du ska ställa och vilka svar du kan förvänta dig.
Då vet du att du har en hemgaranti på plats som ett försvar mot okontrollerade och oväntade reparationskostnader för hem.
Vad du bör veta innan du köper en livförsäkring
Vilka typer av försäkringar behöver du?
Vad är tilläggsförsäkring och bör du köpa den?
Coronavirus och köp av livförsäkring:Vad du behöver veta
Vilken är den bästa hälsosparplanen för dig?
Vad är A.M. Bästa betyg och varför ska du bry dig?
52-veckors Money Challenge:Vad är det och bör du prova det?
Äktenskap och investeringar:Vad du bör veta