Hyresfastigheter hamnar i en ovanlig koppling mellan affärsvärlden och fastighetsvärlden. Samtidigt som du kan äga hyresfastigheten och behålla handlingen till utrymmet, byter du också en viss mängd rättigheter och friheter när du bestämmer dig för att hyra ut din bostad. Som ett resultat har hyresvärdar ett antal skulder och faror som kanske inte täcks av ens de bästa husägarförsäkringarna.
Om du planerar att hyra ut ett hem, gör din due diligence för att spara tid, stress och pengar senare. Vi har skapat en snabbkurs om allt du behöver veta om hyresvärdsförsäkring samt en guide till några av våra favoritleverantörer av hyresvärdsförsäkringar.
Allstate är ett av de mest kända försäkringsbolagen i branschen och av goda skäl. Den erbjuder en rad täckningsalternativ så att du kan skräddarsy din täckning efter dina behov. Du kan ansöka om en försäkring via en lokal agent eller online. Även om du köper en försäkring online kan du fortfarande få hjälp av en lokal agent, vilket kan vara till hjälp när det är dags att lämna in ett krav.
Allstates anspråksprocess är tydlig och du kan spåra den online så att du vet exakt vad som händer. Den har också en mobilapp som du kan använda för att dra upp ID-kort, ta bilder för en skadeanmälan och betala dina räkningar. Allstate är ett bra val för dem med flera policyer och som gillar personlig service.
Bäst för
Steadily Landlord Insurance har snabba, prisvärda täckningsalternativ för alla typer av hyresfastigheter, inklusive Airbnb och lediga lägenheter. Stadigt är tillgänglig i alla stater. Dess enkla offertprocess ber dig beskriva din hyresbostad med några korta frågor, och guidar dig sedan till en sista täckningsgranskning. Denna snabba process görs genom ett telefonsamtal eller SMS-chatt, och alla policyer är e-signerade, vilket möjliggör omedelbar täckning.
Lanserades 2020 med en initial investering på 3,8 miljoner USD i riskkapital, Steadily är baserat i Texas och Kansas. Syftet är att tillhandahålla en ny digital upplevelse för hyresvärdar som letar efter försäkringsprodukter. Steadily främjar en kultur av excellens och dess tidiga kundrecensioner stöder uppenbarligen denna modell
Bäst för
State Farm erbjuder ett urval av hemförsäkringsprodukter utformade för att möta behoven hos de flesta kunder. Alla de grundläggande försäkringstyperna täcks av denna nationella försäkringsgivare, med täckningsalternativ som är lätta för konsumenterna att förstå. Vissa mindre vanliga typer av försäkringar är inte väl representerade och som alltid uppmuntras kunder att få offerter från flera försäkringsgivare.
Bäst för
Liberty Mutual skyddar ditt hem mot en mängd vanliga faror och förluster. En valfri bestämmelse, känd som förlåtelse av förlust, hjälper till att förhindra att räntorna stiger efter att du lämnat in ditt första anspråk, medan inflationsskyddet hjälper till att skydda dina tillhörigheter varje gång din försäkring förnyas för att balansera den med levnadskostnaderna. Skadade föremål ersätts till full kostnad, så du behöver inte oroa dig för att dessa föremål skrivs av och måste betala mellanskillnaden ur egen ficka.
Skaffa hemförsäkring, hyresgäster och hyresvärdar från Liberty Mutual.
Bäst förInnehåll
Liksom husägarförsäkringar, skyddar hyresvärdsförsäkringen dig mot förluster till följd av skador på din egendom medan den hyrs av hyresgäster .
Hyresvärdsförsäkringar skiljer sig ofta från husägares försäkringar eftersom de vanligtvis täcker skador som uppsåtligen görs på din egendom av oansvariga hyresgäster, medan de flesta husägarförsäkringar uttryckligen nekar täckning för alla avsiktliga handlingar som görs på fastigheten.
Liksom husägarförsäkring betalar du vanligtvis två kostnader när du upprätthåller täckningen:en månatlig premie samt en självrisk när du lämnar in en skadeanmälan.
Detaljerna för vad som täcks av din hyresvärdsförsäkring beror på vilken försäkringsleverantör du väljer och din individuella policy. De flesta planer inkluderar dock följande tre täckningsnivåer som baslinje:
Bostadsskydd är den mest grundläggande försäkringsformen och bör ingå i varje hyresvärdsförsäkring. Bostadsskyddetskyddar dig från skador som uppstår på utsidan och insidan av din fastighet .
Det kan täcka möbler och ägodelar som du tillhandahåller om du annonserar ett förmöblerat utrymme, men de flesta policyer begränsar täckningen till utsidan av byggnaden och hemmets funktioner, inklusive VVS, elsystem och fasta apparater.
De flesta hyresvärdar råder hyresgäster att köpa sin egen hyresförsäkring om de vill ha täckning för sin personliga egendom i lägenheten.
Om en hyresgäst eller en entreprenör som anlitats för att utföra arbete på din fastighet skadas, kan han eller hon kunna stämma även om orsaken till skadan till stor del var utom din kontroll. Liksom husägares ansvarsförsäkring kan medicinskt och rättsligt ansvarsskydd hjälpa dig att undvika att betala för avgifter och representationskostnader för sjukvård .
Ansvarsförsäkring är särskilt viktig för hyresvärdar eftersom du som fastighetsägare förmodligen är på plats varje dag för att se till att alla dina skulder är täckta.
Skydd för förlorad hyresinkomst ger dig värdet av den hyra du normalt skulle få från hyresgästerna i händelse av att din hyresbostad blir helt obeboelig.
Till exempel kan en fastighet du äger hyras ut för 1 000 USD och plötsligt drabbas av ett termitangrepp. Försäkringar med skydd för förlorad hyresinkomst ger dig en utbetalning på 1 000 USD som du normalt skulle få i hyra tills problemet är åtgärdat och du kan flytta in dina hyresgäster igen.
Ytterligare skydd som din policy kan erbjuda som tillägg inkluderar:
Har din hyresgäst hoppat av hyran den här månaden? Garanterad inkomstförsäkring kan hjälpa dig att rtäcka återstoden av hyran att de inte betalade.
På samma sätt som många husägares försäkringar inte täcker översvämningsskador, begränsar hyresvärdens policyer kraftigt hur mycket pengar du kan få tillbaka i händelse av att din hyresenhet översvämmas.
Om din hyresbostad är belägen nära en sjö eller bäck eller ligger i ett annat område som är utsatt för översvämning, se till att din policy inkluderar översvämningsskydd.
Nödreparationsskydd hjälper betala entreprenörsräkningar i händelse av att en hyresgäst behöver en plötslig reparation , som när ett rör spricker eller en varmvattenberedare slocknar.
Om du sköter dina reparationer själv, hjälper nödreparationsskyddet dig att få tillbaka kostnaderna för material som du använde för att åtgärda problemet samt gas- och andra kostnader du ådragit dig när du reste till fastigheten.
Uppskattningar har funnit att en genomsnittlig amerikan betalar cirka 1 100 USD per år i hemförsäkring men hyresvärdar kan vanligtvis förvänta sig att betala mellan 20 och 30 procent mer för sin hyresvärdsförsäkring .
Detta beror på att hyresfastigheter skadas oftare än bostäder som är upptagna av deras ägare. Detta ökar ansvaret på försäkringsbolaget och resulterar i en högre premie för dig.
Kostnaden för hyresvärdsförsäkringen dikteras också av ett antal andra faktorer, inklusive:
Vissa hyresvärdsförsäkringar erbjuder fastighetsägare en standard engångsbelopp eller "verkligt kontantvärde" (det uppskattade priset som ditt hem är värt efter avskrivning) för att reparera skador som de har ådragit sig.
Leta istället efter en policy som inkluderar ersättningskostnad, somger dig en betalning som motsvarar vad du faktiskt har spenderat på att bygga om eller reparera din fastighet .
Även om personlig egendomsförsäkring är ett absolut måste för hyresvärdar som hyr ut färdigmöblerade lägenheter, vill du behålla åtminstone en viss nivå av personlig egendomsförsäkringom du har inkluderat någon form av möblering i hemmet .
Vanligtvis bortglömda föremål som mattor, gardiner eller diskmaskiner är vanligtvis inte återvinningsbara om du inte har en personlig egendomsförsäkring.
Vissa försäkringar utesluter täckning för "Guds handlingar", vilket kan inkludera översvämningar, sjunkhål, tromber, tsunamier och orkaner , beroende på policyn.
Om du bor i ett område som är utsatt för något av dessa problem, se till att noggrant läsa din policy och förstå vad som omfattas och vad som inte är det.
Ta en titt på de företag som gör den bästa hyresvärdsförsäkringen.
Läs recensionDu kanske redan har en hemförsäkring för din privata bostad från Allstate, men visste du att försäkringsleverantören också erbjuder hyresvärdsförsäkringar?
Hyresvärdsförsäkringar från Allstate är heltäckande och kan inkludera bostadsskydd, täckning för icke-hembyggnader på din hyresfastighet, ansvarsförsäkring, rimlig hyresinkomstförsäkring och inbrottsskydd.
Deras hyresfastighetsförsäkring erbjuder till och med valfri hyresfastighetsförsäkring (som kan täcka kostnaderna för att flytta hyresgäster medan du gör uppgraderingar eller brådskande reparationer av utrymmet) och byggnadskodförsäkring (vilket hjälper till att täcka kostnaderna för förordningar och stadskodinspektioner i händelse av att du bestämmer dig för att uppgradera byggnaden).
Allstates policyer inkluderar även översvämningsskydd som ett valfritt tillägg och paraplypolicyer för hyresvärdar som är särskilt oroade över kostnaderna för att vara inblandade i en rättegång.
Med över 80 års erfarenhet och ett brett utbud av försäkringsalternativ , Allstate är ett snabbt och pålitligt val för alla hyresvärdar - och du kanske till och med kan spara på din personliga försäkring om du redan har en Allstate-policy genom att kombinera dina hem- och hyresvärdsförsäkringar.
Läs Benzingas fullständiga Allstate Home Insurance Review
Läs recensionSteadily är den högst rankade leverantören av hyresvärdsförsäkringar, och erbjuder ett brett utbud av täckning. Ägare av hyresfastigheter, oavsett om de äger en enfamiljshyra, en portfölj av quadplex eller en semesterbostad, kommer att hitta konkurrenskraftiga priser och bra service.
Att få täckning från Steadily är en snabb, effektiv och transparent process. Få en bindbar offert online eller till och med via sms inom 10 minuter - vissa användare kommer också att börja få omedelbara offerter snart. Det finns inga dolda avgifter, även för avbokningar, och du kan se din täckning börja redan nästa arbetsdag.
Varje Steadily-agent är en hyresvärdsförsäkringsexpert. De använder sin djupa kunskap om hyresvärdens försäkringssfär för att ge kunderna den bästa och mest prisvärda täckningen, och erbjuder den bästa offerten från mer än 10+ operatörer. Och de finns där om du behöver hjälp med att navigera i komplicerade situationer.
Steadily-teamet finns där för dig dygnet runt. Kontakta oss för din kostnadsfria, personliga offert idag.
American Family Insurance är ett känt namn för sina husägares försäkringar, men de erbjuder också omfattande kommersiella hyresvärdsförsäkringar.
Du kan anpassa täckningen för de hyresstrukturer du äger och för allmänt ansvar. Det finns också ytterligare täckning som översvämningsförsäkring och täckning för uthus som skjul, staket och garage. Du kan också kombinera din hyresvärdsförsäkring från American Family Insurance med en kommersiell paraplypolicy som täcker dig för gränser utöver vad din hyresvärdsförsäkring erbjuder.
För att få en offert måste du prata med en amerikansk familjeagent. Den extra kommunikationen kan dock löna sig om du kombinerar din hyresvärdspolicy med din personliga bostadsförsäkring, bilförsäkring eller andra försäkringar.
State Farm är en annan bred försäkringsleverantör som erbjuder paketeringspolicyer för hyresvärdar som redan har sin hemförsäkring genom State Farm.
För alla andra är State Farms policyer konkurrenskraftiga och inkluderar ett paket med policytyper. Utöver heltäckande bostadsförsäkring och allmän ansvarsförsäkring, inkluderar State Farms hyresfastighetsförsäkringar även täckning för andra strukturer på fastigheten utan extra avgifter eller avgifter .
Om ditt hyresutrymme har en pool, staket, fristående garage eller skjul bör du göra State Farm till ett av dina bästa val för hyresvärdsförsäkring, eftersom typiska försäkringar kräver att hyresvärdar betalar en extra premie för att försäkra dessa strukturer tillsammans med själva hemmet.
En annan unik form av täckning som erbjuds av State Farm är dess valfria dataåterställning och identitetsskyddstillägg . Dataåterställningsförsäkring ger täckning i händelse av att ditt elektroniska system hackas eller äventyras, och identitetsskydd hjälper hyresvärdar att återhämta sig om din identitet blir stulen och används utan samtycke till följd av intrånget.
I en värld som successivt går mer och mer mot onlinehyrabetalningar och underhållsförfrågningar, är dataskyddstäckning en innovativ idé som kan spara tid och pengar för hyresvärdar om du använder ett elektroniskt betalningssystem.
Läs recension Jämför offerterEn annan försäkringsleverantör som erbjuder paketrabatter, Safecos försäkringar är i paritet med sina konkurrenter. Företaget låter dig justera din självrisk , som kan vara ett kraftfullt verktyg om du vill behålla försäkringen men vill sänka din månatliga premie; välj helt enkelt en högre självrisk och betala mindre varje månad.
Safeco tillhandahåller verkligt kontantvärde för utbyte och reparationskostnader, och dess ansvarsskydd inkluderar juridiska kostnader samt beställda avgifter. Safeco erbjuder också flera försäkringsnivåer prissättning som passar dina behov som hyresvärd.
Du vet att du kommer att täckas i händelse av en katastrof eller plötslig nödsituation med 24/7 skadehjälp och rapportering.
Läs recensionLiberty Mutual är en högst rankad försäkringsleverantör vars täckningsalternativ inkluderar standardskydd för skador och ansvar tillsammans med andra alternativ som garanterade hyresintäkter och kostnader för byte av lås.
Poliser från Liberty Mutual inkluderar även täckning för rimligt hyresvärde , som tillhandahåller bostäder åt hyresgästerna till ett pris som motsvarar det belopp som hyresgästerna betalar varje månad i hyra i händelse av att ditt utrymme blir obeboeligt.
Liberty Mutual erbjuder också en unik form av inflationsskydd . När du tecknar en försäkring justerar Liberty Mutual automatiskt dina priser och dina planer för att hålla jämna steg med inflationstakten och de stigande kostnaderna för hemreparationer, vilket ger trygghet för hyresvärdar som är oroliga för täckning för en nödsituation.
Liberty Mutual är ett lyhört och kundfokuserat försäkringsbolag som är lika lönsamt för hyresvärden med en enda fastighet som det är för fastighetsinvesteraren med tio bostäder att förvalta.
American Modern erbjuder två typer av täckningspolicyer:omfattande täckning och flexibel täckning .
Omfattande täckning erbjuds för hem upp till 80 år gamla (60 i vissa stater, se till att kontrollera med en representant innan du köper) och ger ersättningskostnader för de flesta vanliga skador som hyresfastigheter ser.
Flexibel täckning är tillgänglig för hem i alla åldrar och ger täckning för en lista över namngivna faror, inklusive brand, blixtar, hagel och andra naturliga faror. Båda försäkringarna täcker själva bostaden, andra strukturer på fastigheten, borttagning av skräp och till och med serviceavgifter från brandkåren om de behöver engagera sig.
Större fastighetsinvesterare kan vara intresserade av American Moderns täckningsalternativ för flera fastigheter , som är tillgänglig för fastighetsinvesterare som äger tio eller fler hyresfastigheter.
American Moderns skyddspaket för flera fastigheter gör det möjligt för fastighetsägare att snabbt försäkra alla sina hem med standardskyddsalternativ (inklusive bostadsskydd, andra strukturskydd, personlig egendomsförsäkring och grundläggande skydd mot inbrott och vandalism).
Du kan snabbt betala för alla dina premier en gång i månaden med autogiro, en check eller en kreditkortsbetalning, och du behöver inte skriva en individuell check eller schemalägga en betalning för var och en av dina fastigheter. Detta kan vara en extra fördel för upptagna fastighetsinvesterare, särskilt eftersom du också kan betala upp till ett års premie i förskott vid försäljningstillfället.
Att gå utan skydd kan sätta din investering och ditt uppehälle i fara. Vissa försäkringar ger dig ett extra incitament att skriva på genom att kombinera din hem- eller bilförsäkring med din hyresvärdsförsäkring, göra regelbundna uppdateringar och reparationer av din fastighet eller köpa försäkring innan du har placerat hyresgäster i lägenheten.
Oavsett vilken typ av försäkring du väljer är det bästa sättet att skydda din hyresbostad att välja hyresgäster som respekterar ditt utrymme. Om du är en lyhörd och proaktiv hyresvärd kommer du att kunna få ut det mesta av din försäkring och få en lägre premie.
Bästa och sämsta bilförsäkringsbolag
De bästa livförsäkringsbolagen
Bästa och sämsta hemförsäkringsbolag
De bästa livförsäkringsbolagen
Köp den bästa motorcykelförsäkringen för dig
De billigaste bilförsäkringsbolagen 2021
De bästa företagen för billiga husägare försäkringar
Jämför de bästa bilförsäkringsbolagen i Michigan