Ett köpekontrakt, även kallat ett köpeavtal eller ett köpeavtal, är ett juridiskt avtal som formaliserar en parts erbjudande att köpa en annan parts varor. Även om köpekontrakt används främst för försäljning av fastigheter, används de också för försäljning av varor som båtar, bilar och gymmedlemskap. Genom federal lag som fastställts av Federal Trade Commission och begränsade statliga lagar har konsumenter möjlighet att säga upp vissa avtal inom en tredagarsperiod. Denna praxis kallas "tre dagars nedkylning"-regeln.
Bestäm om avtalet kan sägas upp. Genom Truth in Lending Act, en federal lag, har konsumenterna tre dagar på sig att ändra uppfattning om hemförbättringslån och andralån. Om ditt kontrakt gällde något annat måste det kvalificera sig för en uppsägning enligt statlig lag. Till exempel, i Kalifornien har konsumenter fem dagar på sig att säga upp ett gymmedlemskap enligt statliga köpare ångerbestämmelser.
Förbered ett formellt uppsägningsbrev. Ditt namn och adress bör anges först, följt av datum. Inkludera säljarens namn och adress och under det. Inkludera ämnet -- som ska stå "uppsägning av" och föremålet för köpekontraktet. Dessutom, om det ursprungliga köpekontraktet hade ett identifikationsnummer, inkludera det i ämnet.
Förklara orsaken till avbokningen i brevets brödtext. Var specifik och rakt på sak. Vissa statliga lagar kräver att du har ett giltigt skäl för att avbryta, som att du inte kan få finansiering eller ett lån. Om ditt tillstånd kräver ett giltigt skäl, se till att ange det tydligt.
Ange en adress dit din ogiltigförklarade check kan skickas till om du betalat i sin helhet eller lämnat en handpenning.
Inkludera din fullständiga kontaktinformation längst ner så att säljaren kan följa upp. Ange ditt namn, adress, telefonnummer, e-post och arbetsnummer, om tillämpligt.
Signera och datera ditt brev inför en notarie.
Gör en kopia av det attesterade brevet och skicka originalet via bestyrkt post med ett returkvitto och signaturbekräftelse till säljaren. Men om ärendet är tidskänsligt, till exempel i fallet med Truth in Lending Act, använd en metod för övernattning.
Alla kontrakt omfattas inte av tredagarsregeln om befrielse. Det är med andra ord inte alla kontrakt som kan sägas upp, oavsett hur snart efter att du har skrivit på kontraktet du försöker säga upp dem. Innan du undertecknar ett kontrakt, ta hänsyn till om det kan sägas upp eller inte.