I vissa fall kanske du vill ha några bevis på att någon annan kommer att köpa något av dig eller är villig att sälja. Muntliga överenskommelser är inte att föredra eftersom människor lätt kan motbevisa dem, men du kanske inte är redo att ingå ett heltäckande kontrakt. Det är här en avsiktsförklaring om att sälja kommer in.
En avsiktsförklaring att sälja är ett formellt dokument som uttrycker en persons avsikt att avveckla en tillgång. Tillgången kan vara vad som helst av värde som kan bytas ut, inklusive en hel verksamhet. Det krävs inget minimivärde för att en avsiktsförklaring ska säljas.
Syftet med en avsiktsförklaring att sälja är att ange de grundläggande villkoren för en försäljningstransaktion. Den förpliktar inte parterna att genomföra försäljningen, utan uttrycker snarare önskan om att försäljningen ska ske på ett visst sätt. När båda parter förstår villkoren under vilka säljaren kommer att avstå från tillgången fortsätter de till ett formellt försäljningskontrakt. Avsiktsförklaringen är en metod för formellt förtydligande.
Tekniskt sett är en avsiktsförklaring att sälja inte ett juridiskt bindande avtal. Faktum är att människor använder dessa brev specifikt för att de informellt vill förtydliga försäljningsvillkoren skriftligen. Emellertid blir avsiktsförklaringar ibland komplicerade eftersom de som skriver dem inkluderar klausuler som kan tolkas av domstolar som juridiskt bindande. Avtalets bindande karaktär beror på hur det är formulerat.
Att ha en avsiktsförklaring att sälja är fördelaktigt för både säljaren och köparen eftersom brevet fungerar som bevis på att det finns en "överenskommelse att komma överens" - det vill säga det bevisar att en framtida transaktion ska äga rum och att parterna har i god tro kommit fram till en uppsättning försäljningsvillkor. Brevet kan ge en känsla av skyldighet för båda parter att fortsätta med försäljningen. Avsiktsförklaringar utgör också en grund för det formella försäljningsavtalet; genom att hasha ut grundläggande villkor vet parterna i förväg vilka detaljer de kommer att behöva ta itu med senare och vad majoriteten av kontraktsinnehållet kommer att vara.
Den främsta nackdelen med en avsiktsförklaring att sälja är att den inte garanterar att köparen kommer att få tillgången, eller att säljaren kommer att få betalning. Båda parterna kan gå ifrån affären och lämna den andra högt och torrt, om inte avtalet uttryckligen anger att brevet är bindande eller på annat sätt formulerat så att domstolarna skulle upprätthålla skyldigheten. Som påpekats av Physician's News Digest, kan en avsiktsförklaring hindra både köparen och säljaren från att utforska andra alternativ via "no shop"-klausuler. Om försäljningen faller är tid bortkastad. Det finns risk för brott mot sekretess. Slutligen kan parterna bli alltför fokuserade på villkoren och hasha ut dem som om de vore de fullständiga avtalsvillkoren. Detta är inte nödvändigt eftersom avsiktsförklaringen endast är avsedd att sammanfatta den överenskommelse som uppnåtts; Att fokusera på villkoren för nära kan dra ut på att ge och acceptera brevet.