Många små företag, utöver sin huvudsakliga verksamhet, prövar lyckan på fastighetsutveckling för att utöka sin vinstpotential. En satsning på fastighetsutveckling kräver dock inte bara en god utbildning och skicklighet utan också en viss grad av tur. Framgångsrika fastighetsutvecklare skaffar sig således erfarenhet av en fastighetsutvecklingsfirma innan de ger sig i kast med att utveckla fastigheter på egen hand.

Steg 1

Skaffa den utbildning som behövs för att bli fastighetsutvecklare. Även om många fastighetsutvecklare idag kom in på området utan kvalifikationer, har de flesta utvecklare skaffat sig minst en kandidatexamen i finans, ekonomi eller fastigheter. Du kanske redan har skaffat dig den här utbildningen innan du startade ditt eget lilla företag.

Steg 2

Skaffa den erfarenhet som krävs för att bli fastighetsutvecklare. Fastighetsutveckling kräver en viss kunskapsnivå inom ekonomi, ekonomi, värdering och affärer. Dessutom måste fastighetsutvecklare skaffa sig en nivå av kunnighet i affärer. Sådan erfarenhet kan fås genom ett utbildningsprogram hos ett fastighetsutvecklingsföretag eller en investeringsbank. Alternativt kan du anställa någon med nödvändig relevant erfarenhet.

Steg 3

Bygg de nödvändiga medlen som behövs för en karriär som en oberoende fastighetsutvecklare. Dessa medel kan förvärvas genom sparande under hela din karriär eller från ditt nuvarande småföretag. Den specifika summan av medel som krävs beror naturligtvis på vilken typ av fastighet du vill investera i men kan variera från hundratusentals till tiotals miljoner dollar. De flesta oberoende fastighetsutvecklare börjar alltså i det små med att utveckla familjehus. Du kan komplettera dina egna medel med viss byggfondsfinansiering, som kan erhållas från en bank.

Steg 4

Skaffa nödvändig finansiering för en fastighetsutveckling om du inte vill finansiera projektet själv. Sådan finansiering kan kombineras med dina egna medel. Alternativt kan du finansiera fastighetsprojektet med pengar från tredje parts investerare. Om så är fallet kommer du bara att ta in en liten del av projektets vinst istället för hela andelen. Om du funderar på den här vägen är ett bra affärsnätverk av investerarkontakter viktigt.