Det finns oändligt många böcker och artiklar om att köpa bostad:Vad man ska göra och vad man inte ska göra. Att köpa ett hem för dummies (jag tillhör den kategorin). När ska man köpa bostad och när inte. Är bostadsköp en bra investering eller en dålig investering. Och om och om och det går. Men låt oss säga att du har läst alla dessa artiklar och böcker. Och låt oss säga att du har köpt det huset. Nu är det stängningstid – när är affären verkligen gjord? Oavsett om det är sista minuten-samtal till banken eller ett 24-timmarsfönster från bolåneföretaget för att få ihop lite papper i sista minuten, kan det bli mycket före summeringsuppgifterna och överraskningar som sker utan den faktiska köparens fel ( dig) i den här situationen.

Är något gjort tills nycklarna är i din hand?

Ja och nej.

1. Var förberedd

Det betyder att du håller reda på varje papper du kan tänka dig (det betyder skilsmässadekretet från ditt snabbisbröllop i Vegas för tio år sedan). Spara kopior vart du än går för vad händer om du får samtalet på jobbet? Nyligen fick en vän 24 timmar på sig att skaffa ett papper som bolånebolaget behövde (och det var hypoteksbolagets misstag att missa det från början). Men om min vän inte kunde få det där papperet? Gissa vem som är uppe i en bäck? Ett tips:Inte hypoteksbolaget.

2. Förvänta sig det oväntade

En annan vän hittade det perfekta radhuset i stan (på riktigt, det är jättebra!). Allt gick smidigt. Fastighetsmäklaren kunde få det för långt under fråga och sedan några veckor senare värderades det - för $ 3 000 mindre än han köpte för. Först, tack och lov för fastighetsmäklaren i första hand. För det andra, vem kunde ha förväntat sig det? Jag blev chockad över att känna till fastighetsmarknaden i staden.

3. Ha proffs i ditt hörn

Vad gjorde min vän när den värderades till lägre än priset han betalade? Han fick en fastighetsadvokat inblandad (jag vet inte – han känner folk). Att köpa ett hem är en riktig VUXEN sak att göra och du behöver vuxna i rummet för att hjälpa till. Och det finns ingen skam i ditt spel när det kommer till det.

Det är mycket som kan gå fel när man flyttar och stänger ett hus. Jag antar att det är därför att flytta anses vara lika stressande som ett dödsfall eller en skilsmässa. Det finns saker som är i din kontroll (och var noga med att ta kontroll över dessa saker) och saker utanför det. Förhoppningsvis, håller tummarna för att allt löser sig till slut.