De flesta husägare är vana vid att skicka pengar till sitt bolånebolag, men sällan får de pengar tillbaka. Vissa omständigheter kan dock leda till återbetalning eller betalning från ditt bolån. En refinansiering, återbetalning eller omvänd inteckning kan ge dig möjlighet att få en utbetalningscheck från hypotekslångivaren, ett låneserviceföretag eller en depositionstjänst från tredje part.
En hypotekslångivare kan fakturera dig och samla in dina månatliga betalningar varje månad, och därmed "serva" ditt lån. Vissa långivare lägger dock ut dessa skyldigheter på ett låneserviceföretag , som verkar oberoende av långivaren. Du kan få en utbetalningscheck från någon av dessa källor, beroende på hur din bolåneservice är inställd.
En utbetalningsrefinansiering innebär att man betalar av ett befintligt bolån med ett nytt lån. Vid stängning får du pengar tillbaka i form av en engångscheck eller banköverföring, beroende på vad du föredrar. Ett depositions- eller titelbolag ordnar vanligtvis utbetalningen av intäkterna. Om du väljer att ta emot en check, skickar eller skickar företaget vanligtvis utbetalningschecken till dig, eller gör den tillgänglig för upphämtning inom några dagar efter refinansieringen av utbetalningen.
En inteckning kan vara föremål för ett depåkonto eller ett deponeringskonto för indrivning och betalning av skatter och försäkringar, vilket kan resultera i att du får en depositionsutbetalning. En hypotekslångivare kräver vanligtvis att du upprättar ett depositionskonto om du är skyldig mer än 80 procent av ditt hems värde när du skaffar en inteckning. Kontot gör att du kan betala för din husägares försäkringspremie och fastighetsskatt i månatliga avbetalningar, tillsammans med bolånet. Långivaren sätter in spärrade betalningar till ett separat konto och drar från det när dessa räkningar förfaller.
Varje år måste din långivare återbetala eventuella överskott av faktiska utgifter, eller eventuellt överskott utöver vad den lagligt kan behålla på kontot som reserver. Enligt lag kan din långivare endast behålla reserver motsvarande två månaders depositionsavgifter. Eventuellt överskott på spärrkontot måste återbetalas till dig och kan komma i form av en utbetalningscheck.
Istället för att betala sin långivare kan husägare 62 år och äldre utnyttja hemkapitalet med ett omvänt lån. Den omvända hypotekslångivaren betalar husägaren en del av hemmets egna kapital på ett av flera sätt:
Husägaren kan välja en utbetalningskontroll om han får ett engångsbelopp eller fasta månatliga betalningar.