U.S.A. Department of Housing and Urban Development har tillsynsjurisdiktion över många privatägda lägenhetskomplex över hela USA. Lägenheter som tillhandahåller bostäder för låginkomsttagare och särskilda befolkningsgrupper faller nästan alltid inom HUD:s jurisdiktion och tillsyn. HUD:s officiella policy uppmuntrar och skyddar hyresgästorganisationer i låginkomst- och lägenhetskomplex av speciell befolkningstyp. En rad federala lagar implementerar och upprätthåller även tillämpliga HUD-policyer som reglerar hyresgästorganisationer.

Legitima hyresgästorganisationer

Federala bestämmelser tillåter bildandet och skyddet av hyresgästorganisationer vid HUD bostadskomplex. Sådana organisationer måste syfta till att hyresgäster ska ha en röst i sina levnadsvillkor, byggregler och ekonomiska och juridiska frågor angående sina lägenheter och komplex. HUD-erkända hyresgästorganisationer måste vara helt öppna för deltagande av alla invånare och vara demokratiska till sin natur och praxis. Officiellt erkända HUD-hyresgästorganisationer måste också ha regelbundna möten och vara helt oberoende av komplexets ägare, agenter eller anställda.

Regler för hyresgästorganisatör

HUD:s regler kräver att hyresvärdar tillåter hyresgästorganisatörer att fritt verka på sina fastigheter. Hyresgästorganisatörer kan vara volontärer eller yrkesverksamma, invånare eller utlänningar. Bostadshyresgästorganisatörer kan distribuera och posta litteratur, hålla möten och kanvassla från dörr till dörr utan tillstånd eller övervakning av byggnadsförvaltningen. Utländska hyresgästorganisatörer har samma rättigheter som bofasta organisatörer om komplexet inte har en officiell och offentlig policy för att inte värva. Utländska hyresgästorganisatörer måste åtföljas av invånare när de är i lägenhetskomplex som har anti-värvningspolicyer.

Arrangörsaktiviteter och åtgärder

Hyresgästorganisationer har rätt att fritt distribuera och på lämpligt sätt posta broschyrer, affischer och annan skriftlig litteratur på sina fastigheter. Medlemmar i hyresgästorganisationer kan också hålla hyresgästmöten och gå dörr till dörr för att prata med enskilda hyresgäster. Hyresgästorganisationer får agera som den officiella rösten för invånarna genom att utarbeta och lämna skriftliga krav till byggnadsledningen och svar på förvaltningspolicyer. HUD-bestämmelser anger att legitima aktiviteter för hyresgästorganisationer inte kräver tillstånd eller övervakning av byggnadsförvaltning.

Hyresgästorganisationsmöten

HUD-bestämmelser kräver att föremålsfastigheters ledning regelbundet förser hyresgästorganisationer med mötesrum eller utrymme på sina fastigheter. Hyresgästorganisationens mötesrum eller utrymmen ska vara handikappanpassade om det är möjligt. Fastighetsägare kan ta ut HUD-godkända "rimliga och sedvanliga" avgifter för hyresgästorganisationers mötesutrymmen. HUD-regler och federal lag förbjuder specifikt att någon från ledningen närvarar vid hyresgästorganisationsmöten såvida de inte är inbjudna av organisationerna själva.