Att få en ny fastighetstaxering med posten kan vara en ovälkommen överraskning, särskilt om resultatet blir en höjning av skatten. Å andra sidan betyder en högre bedömning av ditt fastighetsvärde att din familjs primära investering har uppskattats. Eftersom fastigheten du äger förmodligen är en av dina mest värdefulla tillgångar, kan din förmåga att förstå förkortningarna på ditt bedömningsformulär vara avgörande för en klok förvaltning av dina investeringar.
Även om bedömningsutlåtanden kan se olika ut från län till län, kan du snabbt hitta de primära uppgifterna genom att leta efter specifika, universella förkortningar för siffrorna på den nedersta raden. Om du äger mer än en fastighet, leta reda på "APN" eller Assessor's Parcel Number, för att dechiffrera vilken fastighet taxeringen avser. APN bör vara detsamma som ditt paketnummer på länsplatskartan, och kan också anges i din fastighetshandling, även om detta inte utgör den juridiska beskrivningen av din fastighet. För att hitta taxeringsvärdet på din fastighet, hitta posten under "Mark". Värdet av alla konstgjorda förbättringar av den kala marken, som ditt hem, stängsel eller landskapsarkitektur, kommer att vara under "Imprv", vilket betyder förbättringar.
Om din nya bedömning är märkbart högre eller lägre än det tidigare taxerade värdet på din fastighet, kanske du vill verifiera några nyckelparametrar. Om du har ett stort paket, kontrollera att bedömningen återspeglar rätt storlek genom att se "Akg"-posten för areal. Om din fastighet faller inom en särskild skattekategori som påverkar din skattesats, verifiera detta genom att leta efter sådana förkortningar som "Wd Lnd" för skogsmark eller "Ag" för jordbruk. För en investeringsfastighet, kontrollera att den är korrekt kategoriserad som "Ind" för industri eller "UD" för outvecklad, beroende på vad som är tillämpligt, eftersom korrekt kategorisering kan påverka din skattesats.
En bedömning av nybyggnation kommer att innehålla detaljer som hjälper länsskattemannen att fastställa värdet på fastighetsförbättringar. Att gå igenom detta dokument för att säkerställa att fakta är korrekta kan vara avgörande för framtida bedömningar som är baserade på dessa initiala data. För en befintlig bostad kan du se ditt fastighetsregisterkort på bedömarens kontor för att säkerställa att informationen är korrekt. Kontrollera att byggmaterial är korrekt listade, som "Br" för murverk eller "Art br" för en konstgjord tegelfasad. Om din "Rfg" - takbeläggning - är "Comp" eller komposit, se till att den inte bedöms som "Met" eller metall. Om ditt hems grund, eller "Fdtn," är armerad betong, "Rein Conc", kontrollera att det inte är registrerat som "CB" eller betongblock. Även om dessa föremål kan tyckas vara oviktiga detaljer, kan varje post lägga till eller subtrahera från det uppskattade värdet på ditt hem.
För att fastställa din årliga fastighetsskatt multiplicerar din länsskattemästare fastighetens taxeringsvärde med din orts skattesats. Dessutom kommer faktorer, såsom fastighetens skatteklass, att påverka din skattesats. Till exempel, i New York City, känner bedömaren igen fyra fastighetsklasser:bostadsfastigheter på upp till tre enheter; all annan bostadsfastighet, inklusive lägenheter och kooperativ; fastighet med utrustning som ägs av ett allmännyttigt företag; kommersiell och industriell egendom. Motsvarande bedömningsdokument skulle lista rätt kategori med siffrorna 1-4.