Att hitta ett hem och söka ett bolån är ofta en komplex och mångfacetterad uppgift. Du måste först hitta en långivare eller mäklare som kommer att arbeta med dig, sedan gå igenom en intensiv utvärdering för att få ett slutgiltigt godkännande. En fråga som du bör överväga under den här processen är effekten av att ha anhöriga på din bolåneansökan.

Ansöka om ett inteckningslån

För att ansöka om ett hypotekslån måste sökande fylla i en blankett 1003 Uniform Residential Loan Application. Huvudsyftet med formuläret 1003 är att utvärdera den sökandes kreditvärdighet och inkomst. Formuläret ställer frågor om fastigheten du vill köpa, din inkomst och andra värdetillgångar. Den begär också information om låntagarens och medlåntagarens skulder och andra utgifter.

Vem är en beroende?

En anhörig är en person som låntagaren försörjer ekonomiskt. I de flesta fall är den försörjde en medlem av den bolånesökandes hushåll, med vissa undantag, till exempel en högskolestudent som bor på campus men får fullt stöd av sina föräldrar. I många fall kan en sökande använda antalet anhöriga som anges i den senaste skattedeklarationen som riktlinje när du fyller i en bolåneansökan.

Make som medlåntagare

I allmänhet anses en make vara beroende av den primära låntagaren. Maken kan anges på bolåneansökan som medlåntagare eller bara som försörjande. Om maken är medlåntagare kommer han definitivt att ha betydelse för om bolåneansökan beviljas. Långivaren måste utvärdera medlåntagarens make/makes kredithistorik och inkomst utöver den primära låntagarens information för att fatta ett slutgiltigt beslut om huruvida lånet ska förlängas.

Andra beroendeeffekter

När en sökande har andra anhöriga i sitt hushåll såsom barn eller en make som inte är medlåntagare måste han också redogöra för dem på blankett 1003. Under avsnittet "Låntagareinformation" söker hypotekslångivaren information om det totala antalet anhöriga, inklusive barn och andra parter som får stöd av låntagaren. Att ha anhöriga kan påverka ansökan, eftersom hypotekslångivaren kan överväga den extra kostnaden för att försörja dessa personer när de utvärderar låntagarens ekonomiska situation.