Om du äger ett hem är chansen stor att du någon gång i ditt liv kan ha långtidsgäster. Det kan vara en åldrande förälder som behöver vård, eller kanske kommer dina vuxna barn att bo hos dig. Enligt data som samlades in 2017 av U.S. Census Bureau bor 38,4 procent av unga vuxna med sina föräldrar efter 18 års ålder. Visst, du kan placera dina extra hushållsmedlemmar i ett extra sovrum, men integritet blir ett problem. För många husägare är en av de bästa lösningarna att lägga till en separat lägenhet till huset, speciellt om du redan funderar på att lägga till ett garage. Du kommer inte bara att ha extra utrymme om du någonsin skulle få långtidsbesök, du kommer alltid att ha en bekväm, privat plats för vänner och släktingar som kommer till stan. Det finns dock flera faktorer du måste tänka på när du avgör vad ett garage med en lägenhet på övervåningen kommer att kosta dig.

Byggnadskostnader

Du måste bestämma om garaget ska fästas eller lossna, vilken typ av material du vill använda och vilken storlek struktur som fungerar bäst. I USA spenderar människor i genomsnitt cirka 26 000 USD för att bygga ett garage utan en lägenhet inkluderad, enligt 2018 års information från HomeAdvisor.com.

Om du vill bygga en svit med rum ovanför ett garage kan kostnaderna snabbt öka. Med den extra kostnaden för isolering, elektriska ledningar och VVS om du väljer att ha ett badrum i utrymmet, kan du förvänta dig att betala mellan $170 och $200 per kvadratfot, som noterats i 2016 års information på Angies List.

Avgifter och skatter

Även om kostnaden för byggmaterial och arbetskraft är en stor del av kostnaden när du bygger ett garage och lägenhet, bör du också vara medveten om de andra kostnaderna du kommer att dra på dig. Innan arbetet ens kan börja behöver du förmodligen få ett bygglov, vilket kostar mellan $487 och $1847 för de flesta husägare, enligt 2018 års information från HomeAdvisor.com. Tillägget måste uppfylla eventuella områdeskrav för området eftersom många bostadsområden är planade för enbart småhus.

De extra kostnaderna kommer att fortsätta efter att du har slutfört tillägget. Det kommer att stöta upp den beboeliga kvadratmeteran av ditt hus, för en sak, vilket kommer att öka mängden fastighetsskatt du kommer att betala. Om du tar ut hyra för utrymmet, även från en familjemedlem, måste du också kräva inkomsten på dina skatter.

Även om ett garage med beboeligt utrymme ovanför det kan komma väl till pass, måste du avgöra om det är värt kostnaden.