Ingen vill utstå förlusten av en älskad. Men så småningom har praktiskt taget alla en älskad som dör. Ibland har en familjemedlem eller nära vän ett hus de äger fritt och klart, som de lämnar till sin älskade. Ibland lämnar de huset till bara en person, eller ibland ärver flera syskon hemmet lika mycket. De personer som ärver bostaden behöver inte behålla den avbetald. Om de vill ta ett lån på det kan de, och det finns några goda skäl för att göra det.

Steg 1

Diskutera anledningarna till att du vill refinansiera bostaden med alla som ärvt det. Alla som nu har ett ägarintresse i bostaden bör ta ett beslut om vad det är de vill göra med det. Om din förälder lämnade det till dig och dina två andra syskon lika mycket, så har alla dina andra syskon lika mycket att säga till om i vad som händer med ett hem. Antingen du eller ett av dina syskon kanske vill bo i hemmet och få en refinansiering för att köpa ut de andra syskonens intressen.

Steg 2

Bestäm hur mycket lån du vill ta på bostaden och vad intäkterna ska användas till. Om detta lån tas upp för att betala av andra syskon, kanske du vill skriva allt detta innan du ansöker om bolånet. Att veta vilka villkor du vill ha och vad ditt lånebelopp kommer att vara hjälper dig när du hittar rätt bolån för bostaden.

Steg 3

Ring din bolånegivare och förklara att du ärvt bostaden och att du måste dra ut pengar ur den. Vanligtvis betraktar långivare alla lån för ett hem som för närvarande inte har en panträtt som en utbetalningsrefinansiering. Vissa långivare gör undantag för ärvda fastigheter. Du bör prata med flera hypotekslångivare för att se om du kan hitta en som inte kommer att tvinga dig att betala den högre räntan som en utbetalningsrefinansiering vanligtvis kräver.

Steg 4

Ansök om hypotekslån med din föredragna långivare och tillhandahåll all nödvändig dokumentation, inklusive bevis på att du ärvt bostaden. Långivaren tar all dokumentation och lämnar in den till företaget för godkännande innan du får stänga ett bolån.

Steg 5

Håll dina andra syskon underrättade om bolåneprocessen och när du räknar med att avsluta lånet. Denna kommunikation kan vara nyckeln för att hålla relationen mellan dig och dina syskon stark under denna stressiga tid. Du bör meddela dina syskon när du får ditt slutgiltiga godkännande och är redo att avsluta lånet.

Steg 6

Se till att ditt bolån stängs och se till att titeldokumentationen visar att du är ägaren och inte den avlidne familjemedlemmen som gav dig fastigheten. Lånehandläggaren borde ha vidarebefordrat ditt arvspapper till titelbolaget så att de lagligt kunde byta äganderätt till bostaden. Berätta för din inteckning närmare att ge separata checkar för var och en och dina syskon som får en del av intäkterna från en utbetalningsrefinansiering. Dessa checkar kommer att göras direkt till dem, som de sedan kan sätta in på sina egna konton.