En lägenhet för uthyrning är i princip samma sak som en lägenhet att hyra, enligt ApartmentSearch.com. Ett hyresavtal är ett avtal mellan en hyresvärd och en hyresgäst. Den definierar kraven för hyresgästen att hyra lägenheten och erkänner hyresvärdarnas ansvar för att hålla lägenheten i gott skick. Innan du skriver på ett hyresavtal för en lägenhet, överväg några viktiga frågor.

Längd på hyresavtal

De flesta hyresavtal är på 12 månader, men om du är villig att betala en högre månadshyra kan du få en kortare löptid. Hyresavtalet kan börja den dag du flyttar in eller den dag du undertecknar det. I vissa fall kan hyresvärden använda ett hyresavtal månad till månad. Denna typ av hyresavtal tillåter dig eller hyresvärden att säga upp hyresavtalet i slutet av varje månad.

Om du inte flyttar och hyresvärden inte ber dig att lämna, förlängs hyresavtalet sedan automatiskt med ytterligare en månad. Den här typen av hyresavtal används ibland i fall där det finns en hög övergående befolkning, till exempel på högskolor, eller för individer som bara är planerade att vara i ett visst område under en kort tid.

Betalningsöverväganden för leasing

Hyresbetalningen förfaller vanligtvis den första dagen i varje månad. I vissa fall kan dock hyresvärden vara flexibel med detta och låta dig välja datum eller så kan han be dig att betala din hyra den 10:e eller 15:e varje månad. Om betalningen är försenad uppstår vanligtvis en straffavgift och du är skyldig ett extra belopp utöver din månadsbetalning.

På grund av hur lång tid det tar att juridiskt vräka en hyresgäst, skickar många lägenhetsvärdar ett vräkningsbesked till dig den första dagen du är sen med din hyra. Även om de inte har för avsikt att vräka dig, hjälper detta dem att få igång klockan, snarare än att vänta med att starta en vräkningsprocess efter att de har försökt arbeta med dig i två eller fler veckor.

Frågor om beläggning av lägenheter

Användnings- och beläggningsdelen i hyresavtalet anger hur många personer som får bo i lägenheten och kommer i allmänhet att ha ett utrymme på hyreskontraktet för dig att skriva i namn och släktskap på de som ska bo hos dig. Enligt lag kan hyresvärden inte diskriminera dig genom vem du väljer att bo hos dig.

Däremot kan de ha begränsningar för hur många personer som får bo hos dig samtidigt och hur länge övernattande besökare får stanna. I många fall blir det inga problem att ha en vän på besök under helgen om du meddelar din hyresvärd i förväg. Du kanske till och med kan ordna ett tillfälligt parkeringskort för din gäst.

Annan leasinginformation

Läs hyresavtalet noggrant innan du skriver under. I hyresavtalet ska det framgå vem som ansvarar för utrustningen i lägenheten, om husdjur är tillåtna och i vilka situationer du kanske inte får tillbaka din deposition. Titta för att se vilka försäkringar hyresvärden erbjuder och om du behöver köpa en extra hyresförsäkring för att skydda dina personliga tillhörigheter.

En deposition är ett belopp som betalas som vanligtvis motsvarar en eller två månaders hyra. Detta belopp återbetalas i allmänhet i slutet av hyresavtalet om du inte är skyldig pengar för hyra och har lämnat lägenheten i samma skick som när du först flyttade in.