Bostadsprogrammet enligt § 8 ​​garanterar att hyresvärdar kommer att få minst en del av hyran varje månad och att hyresgästen har blivit delvis genomgången av den lokala bostadsmyndigheten. Men som alla hyresgäster, kan en § 8-hyresgäst orsaka problem för hyresvärden. Om din Section 8-hyresgäst bryter mot hyresavtalet har du rättsmedel enligt lagen.

Hur avsnitt 8 fungerar

Alla hyresvärdar kan registrera sig i avsnitt 8-programmet förutsatt att hans egendom uppfyller federala och statliga hälso- och säkerhetsstandarder. Hyresgästens § 8-kupong täcker en del av hyran och hyresgästen betalar resten. Medan den lokala bostadsmyndigheten kontrollerar hyresgäster för att få rätt, är det hyresvärdens ansvar att kontrollera en hyresgäst för lämplighet för hans fastighet. Du tecknar ett separat hyresavtal med hyresgästen.

Hyresgästproblem

Du kan stöta på problem med din Section 8-hyresgäst. Hyresgästen får till exempel inte betala sin del av hyran i tid eller bara betala en del av hyran utan förvarning. Hyresgästens gäster får stanna längre än vad som är tillåtet enligt hyresavtalet eller ställa till med högljudda fester som stör andra hyresgäster eller grannar. Hyresgästen kan även orsaka skador utöver normalt slitage.

Dina rättigheter som hyresvärd

Hyresvärden har laglig rätt att verkställa sitt hyresavtal med hyresgästen. Om hyresgästen bryter mot hyresavtalet kan du vidta åtgärder för att rätta till överträdelsen eller vräka hyresgästen. Till exempel, om hyresgästen inte betalar sin månadshyra på förfallodagen, kan du sätta ett meddelande på dörren som meddelar hyresgästen att betala hyran inom en viss tid eller stå inför vräkning. Du kan vräka en hyresgäst för upprepade brott mot hyresavtalet, för att inte betala hyran eller för att ha orsakat allvarlig skada på fastigheten. Du måste dock följa lagarna för vräkningar i din delstat.

Assistans från Housing Authority

Varje gång du ger en hyresgäst en skriftlig varning eller meddelande om förfallen hyra, skicka en kopia av dokumentet till den lokala bostadsmyndigheten. Bostadsmyndigheten får ta bort hyresgästen från programmet.