I en tid när många människor står utan arbete och saknar pengar för att betala sina månatliga bolån, kan deras hem bli utsatta för fara. Om en husägare inte kan få uppdaterad om sina betalningar eller förhandla om en ändring av lånet med sin långivare, kommer banken att flytta för att avskärma hemmet. När det väl har utestängt ett hem kan det sälja det för att få tillbaka sin investering.

Process

En bank eller långivare kan inte helt enkelt avskärma ett hem över natten. Avskärmningsprocessen är lång, med flera möjligheter för husägaren att stoppa den i dess spår genom att antingen få uppdaterad om lånet, få en låneändring eller blankning av fastigheten. Under denna process anses utmätningen vara aktiv. Det vanligaste är att du kommer att höra att detta kallas en förutmätning.

Betydelse

En pågående utmätning anses vara aktiv eftersom banken fortfarande måste vidta några åtgärder för att göra det till en klar affär. Dessutom kan låntagaren vidta åtgärder för att stoppa det. Alltför ofta väljer husägare att bildligt talat gräva ner huvudet i sanden när banknotiserna börjar komma med posten. Men att inte vidta några åtgärder vid denna tidpunkt kommer att leda till en fullbordad utmätning, då husägaren kommer att tvingas lämna sitt hem.

Rapportering

Under en aktiv avskärmning kommer din kreditpoäng att bli lidande eftersom din bolån kommer att rapporteras till de tre kreditbyråerna som brottslig. Det kommer även fortsättningsvis att rapporteras på det sättet för varje månad du inte betalar ditt bolån eller inte betalar hela skulden. Vidare kan banken eller långivaren också välja att rapportera till byråerna att den har inlett ett utmätningsförfarande mot dig.

Vidta åtgärder

Det bästa du kan göra är att prata med din bank eller långivare så snart som möjligt för att ta reda på hur illa situationen är och om banken eller långivaren är villig att samarbeta med dig. I vissa fall kan det vara villig att ta förfallna betalningar och helt enkelt använda det som en extra betalning eller betalningar i slutet av bolåneschemat. Andra gånger kommer det faktiskt att ändra ditt lån för att göra det mer överkomligt för dig att få och hålla dig uppdaterad. Som en sista utväg kan du överväga att lämna in en handling i stället för utmätning, eller frivillig utmätning, som kommer att påverka din kredit mindre än en vanlig utmätning, eller försöka sälja ditt hem som en blankning.