När du vill överlåta en egendom till någon annan är det viktigt att välja rätt sätt att gå tillväga. Ett verktyg som du kan använda för att förmedla en fastighet är ett gåvobrev. Detta är en typ av handling som vanligtvis används för att överföra egendom mellan familjemedlemmar.

Vad är ett gåvobrev?

När man använder ett gåvobrev för att överlåta en fastighet kan det inte vara fråga om någon ekonomisk ersättning. Den enda hänsynen till denna typ av gärning är kärlek och tillgivenhet. Denna typ av gärning används ofta av föräldrar som vill ge en del av fastigheten till sina barn. När du använder ett gåvobrev ger du egendomen till den andra parten i god tro och du förmedlar eventuella garantier som du kan ha i fastigheten också.

Krav

När du vill använda ett gåvobrev för att överlåta egendom till en annan part måste du uppfylla kraven i statlig lag. Du måste använda ett officiellt dokument som innehåller ditt namn samt namnen på mottagarna. Den juridiska beskrivningen av fastigheten ska finnas med på handlingen. Du måste underteckna dokumentet inför två vittnen för att denna process ska anses vara juridiskt giltig. Dessutom kan vittnen inte ha något intresse av transaktionen.

Återkallbar vs. Oåterkallelig

När du skapar ett gåvobrev kunde du välja mellan en av två olika typer. Du kan välja att skapa ett återkallbart eller oåterkalleligt gåvobrev. Med en återkallelig handling kan du juridiskt återkalla gåvan när som helst efter att du har gett den till den andra parten. Med ett oåterkalleligt gåvobrev, när du väl ger gåvan till motparten, kan du inte ta tillbaka den. Att välja rätt typ av gärning är viktigt om du känner att det finns en chans att du kan behöva ta tillbaka gåvan någon gång i framtiden.

Överlåtelse av egendom

Med ett gåvobrev kan givaren bestämma när egendomen ska överlåtas till mottagaren. I många fall kommer givaren att ange att egendomen kommer att överlåtas till den andra parten när givaren avlider, eftersom givaren kan vilja behålla användningen av egendomen för resten av sitt liv. I andra fall kan givaren omedelbart vilja ge egendomen till en välgörenhetsorganisation eller någon annan grupp. I så fall kan äganderätten till fastigheten överlåtas omedelbart.