Om du är orolig för en hyreshöjning i Florida för 2021, var medveten om att staten har relativt flexibla hyreshöjningslagar jämfört med andra stater. Ingen av Floridas städer har hyreskontroll, så hyresvärdar kan höja hyran med minimal varsel. I allmänhet kan din hyresvärd inte höja din hyra på ett hyreskontrakt på ett år eller mer förrän hyresavtalet löper ut. Vissa hyresavtal innehåller dock bestämmelser som tillåter hyreshöjningar under hyresperioden.
Ett hyresavtal gäller vanligtvis en hyresperiod per månad eller veckovis, medan ett hyresavtal vanligtvis varar i minst ett år. Ett hyresavtal ger generellt hyresgäster ett större skydd mot hyreshöjningar eftersom hyresvärden måste vänta ut en längre hyresperiod innan de ändrar några hyresvillkor. En hyra månad till månad förnyas varje månad, vilket gör att hyresvärden kan höja hyran när månaden är slut och med relativt kort varsel.
Hyresvärdar i Florida kan höja hyran med så lite som 15 dagar uppsägning om en hyra månad till månad. Ditt hyresavtal kan dock föreskriva längre uppsägningstider för andra händelser, till exempel hyresgästens uppsägning eller hyresvärdens uppsägning. Om så är fallet kan din hyresvärd omfattas av samma tidsram när han ger dig ett meddelande om att höja din hyra om avtalet inte redan anger specifika hyreshöjningsregler.
Floridas lagar anger hur en hyresvärd måste lämna ett meddelande om hyreshöjning. Meddelandelagar ger dig tid att bestämma vad du vill göra åt ökningen, och leveranslagar säkerställer att du får meddelandet på ett lämpligt sätt. Hyresvärdar måste posta eller personligen skicka meddelanden om hyreshöjning. Om du inte är på fastigheten vid leveranstillfället kan hyresvärden lägga upp meddelandet i din bostad.
Inga arrendeändringar kan vara ensidiga beslut, eller ensidiga. Du kan antingen gå med på en hyreshöjning eller avslå den och flytta ut. Om du bestämmer dig för att inte acceptera det nya hyresbeloppet, kan du stanna kvar i fastigheten tills hyrestiden löper ut så länge du har betalat det aktuella hyresbeloppet. En hyresvärd kan upprätta ett nytt årslångt hyresavtal som återspeglar det nya hyresbeloppet.
Observera att du i praktiken kan acceptera en höjning av räntan och att du kan hamna på en hyra månad till månad – snarare än ett långsiktigt hyresavtal – om din hyresvärd inte ger dig ett nytt hyresavtal och du betalar nytt hyresbelopp.
Florida förbjuder hyresvärdar att höja hyran av diskriminerande eller vedergällande skäl. Hyresvärdar kan inte höja din hyra bara för att du begär reparationer eller anmäler kodöverträdelser. Det är också olagligt för dem att höja din hyra baserat på något av följande:
Om du misstänker att en hyreshöjning är diskriminerande, kontakta en advokat eller gratis rättshjälp för rådgivning.