När en familj får Section 8-hjälp från U.S. Department of Housing and Urban Development, kan den söka hyra i en hel stad. HUD tillåter Section 8-mottagare att hyra lägenheter, lägenheter eller hus så länge som hyresvärden går med på att ingå ett Section 8-avtal och fastigheten kan klara en HUD Housing Quality Standards-inspektion. HUD sätter en gräns, om än indirekt, för hur mycket hjälp den kommer att ge.

Hur avsnitt 8 hjälper

Ett av HUD:s primära syften via Section 8 Housing Choice Voucher-programmet är att hjälpa till att dekoncentrera fattigdom och bredda möjligheter för låginkomstfamiljer. Genom att ge hushållen fler olika boendealternativ i stället för att begränsa dem till fasta, låghyra allmännyttiga bostadskomplex, hoppas HUD att subventionerade hyresgäster kommer att välja att bosätta sig i stadsdelar med bättre sysselsättningsmöjligheter, bra skolor och fler möjligheter totalt sett.

Rättvisa marknadshyror

Varje år släpper HUD sina rättvisa marknadshyror för storstadsområden och län över hela landet. HUD hänvisar till dessa hyror som "betalningsstandarder" för avsnitt 8-programmet. HUD anser inte dessa siffror hårt och snabbt. Familjer som får Section 8-förmåner kan hyra lägenheter som kostar mindre eller måttligt mer än den publicerade marknadshyran.

Hur mycket är en familjs andel?

Avsnitt 8-kuponginnehavare lägger ungefär 30 procent av sin månadsinkomst till hyra, så länge de hyr en enhet till eller under HUD:s betalningsstandard för sitt område. Om en familj väljer att hyra en lägenhet där hyran överstiger betalningsstandarden tillåter HUD detta, dock ställer byrån familjen till ansvar för överhyran. Totalt tillåter HUD inte en familj att spendera mer än 40 procent av sin inkomst på boende.

Hur HUD fungerar Informationsexempel

Om ett hushåll enligt avsnitt 8 tjänar 1 200 USD i månaden och väljer att hyra ett hus till sitt områdes marknadsmässiga hyra eller lägre, betalar det i de flesta fall cirka 360 USD i månaden i hyra (30 procent av 1 200 USD). HUD täcker resten. Om familjen däremot bestämmer sig för att gå över en rimlig marknadshyra ökar andelen inkomster som den ägnar åt bostäder. Till exempel är HUD:s 2018 rättvisa marknadshyra för en tvårumslägenhet i Bend, Oregon, 965 $. Om en familj som tjänar 1 200 USD i månaden vill hyra en 1 100 USD två sovrum i Bend, ökar deras del av hyran till 495 USD (360 USD + 135 USD över HUDs betalningsstandard). Eftersom $495 motsvarar 41,2 procent av familjens $1 200 inkomst, skulle HUD inte godkänna denna hyra med hjälp av avsnitt 8.