Bostadsbyråer över hela landet som administrerar HUD:s Section 8 Housing Choice Voucher-program måste skapa en Section 8 administrativ plan, som beskriver reglerna som styr deras respektive program. Även om dessa planer kan ta hänsyn till lokala förhållanden, informerar Code of Federal Regulations i allmänhet om deras innehåll. Alla bostadsmyndigheter måste ange policyer som handlar om uppsägning av en hyresförhållande enligt § 8.

God sak

8 § hyresvärdar kan säga upp hyresförhållandet för en hyresgäst som får 8 § förmåner på grundval av "goda skäl". Code of Federal Regulations framhäver "allvarliga" och "upprepade" överträdelser av hyresavtalet och "brott mot federal, statlig eller lokal lag" som stör den assisterade hyresrätten som primära exempel på goda skäl. Andra fall av goda skäl inkluderar en familjs vägran att acceptera ett nytt eller reviderat hyresavtal eller ägarens avsikt att använda den assisterade enheten av personliga eller familjeskäl. Om det anges i hyresavtalet som möjlig grund kan en ägare säga upp en 8 § hyresrätt om en hushållsmedlem ägnar sig åt brottslig verksamhet.

Meddelande och vräkningar

I de flesta fall kommer hyresvärdar att behöva gå igenom domstolarna för att säkra en vräkning om de vill säga upp en § 8 hyresrätt. I de flesta stater kan en hyresvärd be en hyresgäst att flytta; men om hyresgästen vägrar måste hyresvärden vända sig till domstol. Code of Federal Regulations kräver att ägare i avsnitt 8 följer statlig och lokal lag när de ansöker om vräkning. Hyresvärden måste lämna korrekt meddelande och kopiera bostadsförmedlingen som övervakar den assisterade hyresrätten på alla officiella meddelanden.

PHA-uppsägning

Code of Federal Regulations tillåter lokala bostadsförmedlingar att vägra eller avsluta assistans för Section 8-sökande och mottagare av flera skäl. Bostadsförmedlingen kan följa upp en ägares lagliga beslut att säga upp genom att göra detsamma. Om en familj inte följer protokollen i avsnitt 8 på rätt sätt kan en bostadsförmedling vägra eller avsluta förmåner. Till exempel kan uppsägning bero på en familjs vägran att skicka in de nödvändiga dokumenten för att verifiera medborgarskap eller berättigad immigrationsstatus samt inkomst och hushållsstorlek.

Droger och kriminell verksamhet

Bostadsförmedlingar måste neka tillträde till avsnitt 8-programmet för flera brott, inklusive narkotikaverksamhet. När det gäller uppsägning har bostadsförmedlingar rätt att säga upp om någon hushållsmedlem för närvarande ägnar sig åt droganvändning eller relaterad kriminell verksamhet. Code of Federal Regulations kräver att bostadsförmedlingar avslutar assistansen om någon hushållsmedlem döms för narkotikarelaterad brottslig verksamhet.