De flesta stater sätter myndig ålder, eller juridisk vuxen ålder, till 18, vilket hindrar en minderårig från att ingå ett bindande hyreskontrakt eller hyresavtal. Som ett resultat kan lägenhetsägare vägra att hyra ut till minderåriga hyresgäster. Om den minderårige inte betalar hyran, skadar egendomen eller på annat sätt bryter mot bestämmelserna i hyreskontraktet, skulle hyresvärden ha problem med att genomdriva avtalet mot en minderårig. Laglig frigörelse, äktenskap eller militärtjänst kan dock tillåta en 17-åring att hyra en lägenhet på egen hand. Dessutom kan en medundertecknare tillhandahålla det ekonomiska stödet som behövs för att säkra en hyra.

Anledningar till att hyra vid 17

En emanciperad minderårig tar på sig vuxenansvar före den lagliga åldern för vuxen ålder. Statliga frigörelselagar varierar, men i de flesta stater där myndighetsåldern är 18 år kan en person som är 17 år eller yngre bli frigiven antingen genom domstolsgodkännande eller genom åtgärd, som att gifta sig eller gå med i militären. En emanciperad minderårig kan vanligtvis hyra lägenhet på egen hand, enligt Nolo.

Hyresvärdar kan också göra undantag för 17-åringar som vill hyra en lägenhet med föräldrarnas samtycke, till exempel en högskolestudent som flyttar hemifrån för att gå i skolan.

Uppfyll grundläggande screening- och bakgrundskrav

En hyresvärd kan införa strikta screeningstandarder för potentiella hyresgäster. Precis som alla vuxna måste en 17-åring ha tillräcklig kredit, inkomst, inte mindre än tre gånger hyresbeloppet, acceptabel hyreshistorik utan tidigare vräkningar och en acceptabel brottslig bakgrundskontroll.

En 17-åring som bor ensam för första gången kanske inte har någon kredit, vilket inte är detsamma som dålig kredit. Ändå utgör en begränsad kredithistorik och hyreshistorik en högre risk för en hyresvärd, eftersom hyresgästen inte har någon erfarenhet av att uppfylla ekonomiska förpliktelser.

Kompensera för brist på kredit

En 17-åring ska stå för hyresdeposition, deposition och månadshyra. Hyresvärdar begär kontoutdrag, resultatutdrag, såsom lönebesked och skattedeklarationer, och bevis på nuvarande anställning för att avgöra om en hyresgäst har råd med hyran. En minderårig hyresgäst kan ha problem med att uppfylla kraven på hyra till inkomst på grund av deltid, säsongsbetonad, inkonsekvent eller på annat sätt begränsad anställningshistorik. Stora mängder kassareserver, referensbrev från lärare, arbetsgivare eller andra välrenommerade och ansvarsfulla vuxna kan hjälpa. Beslutet att hyra ut till en 17-åring är i slutändan upp till lägenhetsägaren eller fastighetsbolaget.

Co-Signer är den bästa kompenserande faktorn

En medtecknare, eller borgensman, lovar att betala hyran eller täcka skador om hyresgästen inte gör det. En medtecknare fungerar i huvudsak som en försäkring till hyresvärdens skydd. En förälder, vårdnadshavare eller annan pålitlig vuxen som uppfyller hyresvärdens minimiinkomst- och kreditkrav kan medunderteckna och bli en del av hyresavtalet. Medundertecknare förser också hyresvärden med kredit-, inkomst-, tillgångs- och anställningsdokumentation. En vuxen som går med på att medunderteckna blir lika ansvarig för hyresbetalningar och kan stämmas för utestående hyra eller pengar som är skyldig en hyresvärd. En medtecknare står kvar på hyreskontraktet tills hyresperioden går ut, då kan hyresvärden bestämma om hyresgästens hyresavtal ska förnyas utan medtecknaren.

Resurser för minderåriga hyresgäster

En ungdom i behov av låginkomsttagare eller gratis bostäder kan söka hjälp från ideella och statliga resurser i sitt område, till exempel en bostadsmyndighet. Städer och stater tillhandahåller finansiering för att tillfälligt eller permanent hysa ungdomar som riskerar att bli hemlösa. Men många bostadsprogram kräver att en hyresgäst är minst 18 år gammal.