Överkomlighet är en nyckelindikator i fastigheter, men en solid bostadsinvestering måste ta hänsyn till faktorer bortom tegelstenar och murbruk. Det måste handla om människor -- en tilltalande plats, bra prognoser för jobbtillväxt, befolkningsförändringar och klimat. Om ditt samhälle markerar alla rutorna, överväg att investera lokalt. Forskning, flexibilitet och en stor känsla för timing är avgörande när millennials och boomers, vår nations två mest tätbefolkade generationer, är på väg.
Även om det inte är någon överraskning att Florida är central för den breda överklagandet av America's Sunbelt, är det värt att notera att experter placerar delar av Florida i täten för både prisvärda och bästa köprekommendationer. Fyra av USA:s topp 10 storstadsområden med undervärderade bostadspriser ligger i Sunshine State, enligt branschundersökningar av Trulia. Deras Bubble Watch-rapport för fjärde kvartalet 2014 identifierade Palm Bay-Melbourne-Titusville, Lakeland-Winter Haven, Jacksonville och West Palm Beach som undervärderade med 14 till 19 procent. Forbes 2015 års "Best Buy Cities"-rapport pekar också på West Palm Beach och Jacksonville, förutom Orlando och Greater Sarasota.
Förbättrad sysselsättning innebär fler hushållsbildningar av millennials som vill ta sig upp på bostadsstegen. En återhämtande ekonomi ger bättre jobb för under 35 år, med fler av dem som föredrar storstadsljus och större checkar framför småstadslivsstilen, enligt demografer som citeras av NPR och Time/Money. Efter jobb inom områden som teknik, hälsovård och ingenjörsvetenskap är generation Y på väg mot vidsträckta Alexandria och Arlington utanför Washington DC. De flockas till Oakland tvärs över bukten från San Francisco och till Austin, New Orleans, Nashville, Denver och Portland .
Med de yngsta babyboomarna i åldern över 50 och de äldsta närmar sig 70, ger pensionering och tomma häckningar drivkraften till neddragning. Hälften av den amerikanska befolkningen kommer att vara över 50 år 2017 och nästan hälften av de över 60 år är singlar. En artikel av U.S. News &World Report antyder att städer med varmt väder som Miami, New Orleans, Memphis, Las Vegas och till och med dyra Los Angeles-Long Beach är attraktiva för aktiva pensionärer. Med friska boomers som sätter nixet på pensionärssamhällen skapas nya möjligheter för bostadsinvesteringar i städerna.
Enligt en Forbes-rapport från 2015 om "Best Buy Cities" står Texas metros, ledda av Austin, för fem av de 20 bästa rekommendationerna. Med den senaste tidens uppmjukning av oljepriserna säger experter att Houston, Dallas och Fort Worth har tillräckligt med diversifiering i andra branscher för att fortsätta trenden. Bostadspriserna i Texas städer har ökat stadigt med mellan 7 och 12 procent, vilket tyder på att investeringar för långsiktigt ägande är mer fallet än att köpa för att vända hus. Stark nybyggnation i Houston leder nationen bland städer som nämns i en Forbes-rapport om "Building Boom Towns", med Austin och San Antonios skylines som också avbryts av kranar.
De 6 bästa REIT-fonderna att köpa
De 22 bästa aktierna att köpa för 2022
De 22 bästa aktierna att köpa för 2022
De 7 bästa gröna energiaktierna att köpa
De 22 bästa aktierna att köpa för 2022
Den bästa investeringen att köpa – eller är guld överhypad?
Fastighetsaktier:De bästa sätten att investera i dem
De bästa Crowdfunding-sajterna för fastigheter för icke-ackrediterade investerare