Ett gårdstak är en fördel med ett gårdsundantag och begränsar ökningen av en fastighets taxeringsvärde. En gårdsbefrielse gör att husägare kan betala mindre i fastighetsskatt eftersom det befriar en procentandel av bostadens värde från beskattning.
Fastighetsskatt, även känd som fastighetsskatt, betalas baserat på formler som fastställts av beskattningsenheten. Dessa enheter kan inkludera en stat, stad, län, skoldistrikt eller specialdistrikt. Skattebeloppet är i allmänhet en procentandel av det uppskattade (eller bedömda) värdet av en fastighet eller ett hem, inte ett hems marknadsvärde.
Hembygdstaket är utformat för att skydda en husägare från en stor ökning av fastighetsskatten, vanligtvis en primär bostad (i motsats till en andra eller fritidshus). Det är särskilt viktigt för husägare under tider av snabb uppskattning av bostadsvärden, när en skatteräkning kan se en avsevärd ökning från år till år. Husägare måste först kvalificera sig för ett gårdsundantag innan de blir berättigade till gårdstaket.
Hembygdstaket är ofta ett belopp som motsvarar en procentandel av den senaste bedömda värderingen av fastigheten, med procentsatsen som bestäms av den beskattningsbara enheten. Till exempel, med ett tak på 10 procent, kunde en fastighet som värderades till 200 000 USD under det senaste året inte värderas för beskattningsändamål till mer än 220 000 USD följande år.